Tổng hợp danh sách chung cư tại Ngọc Lâm

Tóm tắt nội dung

DANH SÁCH CHUNG CƯ TẠI NGỌC LÂM

Ngọc Lâm từ lâu đã được mệnh danh là trung tâm sầm uất và lâu đời nhất của quận Long Biên, Hà Nội. Nơi đây không chỉ là giao điểm của các trục đường huyết mạch mà còn là cửa ngõ tự nhiên kết nối trực tiếp với khu vực Phố Cổ và trung tâm nội thành qua những cây cầu lịch sử như cầu Chương Dương và cầu Long Biên. Chính vị trí chiến lược này đã tạo nên một thị trường bất động sản (BĐS) chung cư sôi động, với nhu cầu luôn ở mức cao.

Việc tìm kiếm một căn hộ trong danh sách chung cư tại Ngọc Lâm là hành trình tìm kiếm một tài sản có giá trị bền vững, một không gian sống tiện nghi, và một khoản đầu tư đầy hứa hẹn. Bài phân tích độc quyền này của chúng tôi sẽ tổng hợp, phân loại và đánh giá chi tiết từng dự án, giúp quý khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất về nguồn cung chung cư khu vực Ngọc Lâm Long Biên.

Danh sách chung cư tại Ngọc Lâm Long Biên — Tổng hợp danh sách chung cư tại Ngọc Lâm – Long Biên cập nhật đầy đủ nhất 2025

II. Phân loại nguồn cung Chung cư Ngọc Lâm theo trạng thái triển khai

Để đánh giá chính xác giá trị và tiềm năng, chúng ta cần phân loại nguồn cung chung cư Ngọc Lâm thành ba nhóm chính: Đã bàn giao (thị trường thứ cấp), Đang triển khai/Mở bán (thị trường sơ cấp), và Tiềm năng (sắp mở bán).

1. Dự án chung cư đã bàn giao tại Ngọc Lâm

Các dự án đã bàn giao là những tài sản đã được kiểm chứng về chất lượng vận hành, tiện ích, và cộng đồng cư dân. Đây là phân khúc ổn định, chủ yếu giao dịch trên thị trường chuyển nhượng.

Tên Dự án (Tên thương mại)	Vị trí Độc tôn	Đặc điểm Nổi bật	Góc nhìn Đầu tư Chuyên gia
Mipec Riverside	Số 2 Long Biên (Chân cầu Long Biên)	Đẳng cấp Ven Sông Hồng, TTTM lớn, thiết kế cao tầng (2 tòa 35 tầng), tầm nhìn bao quát Phố Cổ.	Là tài sản hiếm có, thanh khoản cao nhờ vị trí không thể thay thế. Phù hợp cho thuê hoặc an cư cao cấp.
Hòa Bình Green City Long Biên	505 Nguyễn Văn Cừ	Tiêu chuẩn Căn hộ Cao cấp Dát vàng, 2 tòa 27 tầng, hạ tầng hoàn thiện, an ninh tốt.	Giá trị thương hiệu và chất lượng xây dựng đảm bảo giá trị bền vững. Phù hợp giới đầu tư ưa chuộng sự khác biệt và đẳng cấp.
Berriver Long Biên (Giai đoạn 1)	390 Nguyễn Văn Cừ	Vị trí mặt đường lớn, giao thông thuận tiện. Đã bàn giao một số tòa (ví dụ N01).	Đã hình thành cộng đồng, tiện ích nội khu ổn định. Giá trị duy trì ở mức cao nhờ vị trí trung tâm.
Valencia Garden	Ngõ 45 Cổ Linh (Gần Ngọc Lâm)	Quy mô 3 tòa tầm trung (9-15 tầng), thiết kế hợp lý, tiện ích đầy đủ.	Phân khúc tầm trung, phù hợp gia đình trẻ muốn an cư gần trung tâm với chi phí hợp lý. Thanh khoản tốt ở thị trường thứ cấp.
Khu nhà ở Thạch Bàn	Đường Cổ Linh/Gần Aeon Mall	Khu vực tập trung nhiều chung cư thương mại dịch vụ nhỏ, đa dạng loại hình.	Thích hợp đầu tư lướt sóng hoặc mua để ở với nhu cầu di chuyển linh hoạt, gần các trục đường chính.

2. Dự án chung cư đang triển khai, mở bán tại Ngọc Lâm

Phân khúc này là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư, bởi nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ chính sách bán hàng hấp dẫn và tiềm năng tăng giá theo tiến độ xây dựng.

Tên Dự án (Tên thương mại)	Vị trí Gần	Trạng thái Hiện tại	Ghi chú & Tiềm năng Bứt phá
Berriver Jardin (Berriver Long Biên GĐ 2)	390 Nguyễn Văn Cừ	Đang triển khai & Mở bán	Tiếp nối thành công GĐ 1, xây dựng các tòa mới (N02, N03). Đây là một trong số ít dự án chung cư đang mở bán Long Biên còn sót lại tại vị trí trung tâm Ngọc Lâm, gần cầu Chương Dương.
Khu đô thị Khai Sơn City	Khai Sơn (Gần Ngọc Lâm)	Đang triển khai (Chung cư và Thấp tầng)	Dự án quy mô lớn, có các tòa chung cư cao tầng. Hưởng lợi từ quy hoạch Khai Sơn, tạo nên một khu đô thị mới hiện đại ngay sát trung tâm Ngọc Lâm.
Him Lam Thượng Thanh	Gần đường Nguyễn Văn Linh	Đang triển khai	Mặc dù không trực tiếp tại Ngọc Lâm nhưng là nguồn cung chất lượng mới, tạo áp lực cạnh tranh và nâng tầm chuẩn sống khu vực.

3. Dự án chung cư tiềm năng tại Ngọc Lâm

Quỹ đất “sạch” tại Ngọc Lâm đã gần như cạn kiệt. Các cơ hội mới thường xuất hiện từ các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị hoặc các vị trí liền kề.

Dự án cải tạo Khu tập thể Ga Gia Lâm/Phố Ngọc Lâm: Khu vực trung tâm Ngọc Lâm còn nhiều khu tập thể cũ. Quy hoạch đô thị yêu cầu cải tạo, xây dựng lại các khu này để nâng cao chất lượng sống. Đây là nguồn cung tiềm năng lớn nhất cho phân khúc chung cư Ngọc Lâm Long Biên trong tương lai, thường có vị trí giao thông vô cùng thuận tiện.
Các dự án liền kề trục Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Sơn: Là các dự án đang trong giai đoạn phê duyệt quy hoạch, hứa hẹn mang đến nguồn cung mới, cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Tham khảo thêm: Danh sách các chung cư tại Hà Nội mới nhất

III. Phân tích chuyên sâu: Vị thế kim cương của chung cư Ngọc Lâm

Vì sao danh sách chung cư tại Ngọc Lâm luôn là tâm điểm của thị trường BĐS Long Biên, giữ được giá trị ổn định ngay cả trong giai đoạn thị trường khó khăn?

1. Vị trí vàng – Giao thông huyết mạch

Ngọc Lâm đóng vai trò là “cửa ngõ không khoảng cách”. Lợi thế lớn nhất là:

Kết nối tức thì: Cư dân tại các dự án như Mipec Riverside Long Biên hay Berriver Jardin chỉ mất 5-10 phút di chuyển qua cầu Chương Dương hoặc cầu Long Biên là tới trung tâm Phố Cổ (Hoàn Kiếm) hay các quận nội thành.
Hạ tầng đồng bộ: Khu vực này gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Lâm Du, Nguyễn Sơn, giúp di chuyển linh hoạt trong và ngoài quận.

2. Hạ tầng thương mại và Dịch vụ hoàn thiện

Không giống như nhiều khu vực mới phát triển, Ngọc Lâm đã có sẵn một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng sống cao cấp:

Trung tâm thương mại: Mipec Riverside sở hữu TTTM lớn, cung cấp mọi nhu cầu mua sắm, giải trí.
Y tế & Giáo dục: Xung quanh là hệ thống trường học công lập, dân lập uy tín, bệnh viện và chợ truyền thống, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

3. Giá trị bền vững – Sức hấp dẫn an cư và đầu tư

Nhu cầu an cư thực: Chung cư Ngọc Lâm thu hút mạnh mẽ những người làm việc tại nội đô muốn một không gian sống hiện đại hơn nhưng không muốn xa trung tâm. Nhu cầu ở thực này là nền tảng vững chắc cho việc duy trì giá.
Sự khan hiếm nguồn cung mới: Quỹ đất trung tâm Ngọc Lâm đã hết. Việc thiếu vắng các dự án mới khiến giá trị của các dự án đã và đang triển khai (như Berriver Jardin) được bảo toàn và có xu hướng tăng theo thời gian.

IV. Góc nhìn đầu tư: Chiến lược khai thác chung cư Ngọc Lâm

Với danh sách chung cư tại Ngọc Lâm đa dạng từ cao cấp đến tầm trung, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng:

1. Chiến lược đầu tư dòng tiền

Sản phẩm: Các căn hộ cao cấp đã bàn giao như Mipec Riverside Long Biên hoặc Hòa Bình Green City Long Biên.
Phân tích: Vị trí gần trung tâm và chất lượng dự án cao đảm bảo khả năng cho thuê lại rất tốt. Đối tượng thuê là chuyên gia nước ngoài hoặc quản lý cấp cao làm việc tại Long Biên/nội thành. Lợi suất cho thuê tại các khu vực này thường đạt mức ổn định, cao hơn mức trung bình của thị trường Hà Nội.

2. Chiến lược đầu tư tăng giá vốn

Sản phẩm: Chung cư đang mở bán Long Biên thuộc các dự án mới như Berriver Jardin hoặc các dự án cải tạo sắp ra mắt.
Phân tích: Mua ở giai đoạn sơ cấp, hưởng chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Giá trị sẽ tăng theo tiến độ xây dựng và hoàn thiện hạ tầng. Đây là chiến lược tận dụng lợi thế của thị trường sơ cấp.

3. Khuyến nghị quản lý rủi ro

Nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án có vị trí rõ ràng, pháp lý minh bạch và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Với các dự án cải tạo, cần theo dõi sát sao quyết định phê duyệt và tiến độ giải phóng mặt bằng để đảm bảo thời gian hoàn vốn.

V. Có nên mua chung cư Ngọc Lâm – Đầu tư vào giá trị sống

Danh sách chung cư tại Ngọc Lâm không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho những ai yêu thích sự kết nối và nhịp sống đô thị sầm uất, mà còn là một danh mục đầu tư đầy hứa hẹn. Sự khan hiếm về nguồn cung mới, sự ổn định của hạ tầng và vị thế “cửa ngõ Phố Cổ” đã củng cố giá trị của từng căn hộ tại đây.

Để đưa ra quyết định đầu tư thông thái và kịp thời nắm bắt cơ hội tại các dự án chung cư đang mở bán Long Biên, quý khách hàng nên tham vấn ý kiến chuyên gia, khảo sát thực tế và đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng của từng dự án trong bối cảnh thị trường BĐS Long Biên đang bước vào chu kỳ phát triển mới.

Trên đây là danh sách chung cư Ngọc Lâm – Long Biên được đội ngũ Greenhomesland.vn tổng hợp, hi vọng mang đến những thông tin tham khảo hữu ích cho quý khách hàng!