Đăng ký mua nhà ở xã hội – Hướng dẫn đầy đủ năm 2025

Trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội (NOXH) trở thành giải pháp an cư phù hợp cho nhiều đối tượng có thu nhập thấp, trung bình. Tuy nhiên, để đăng ký mua nhà ở xã hội 2025 thành công, người dân cần nắm rõ điều kiện, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị. Bài viết này sẽ tổng hợp chi tiết, giúp bạn dễ dàng tiếp cận chính sách và tăng khả năng được duyệt hồ sơ.

Tóm tắt nội dung

Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội 2025?

Theo quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định 49/2021/NĐ-CP, các đối tượng sau đủ điều kiện:

Người có công với cách mạng, thương binh, liệt sĩ.
Cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc tại cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập.
Người lao động, công nhân làm việc tại khu công nghiệp, khu chế xuất.
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người thu nhập thấp chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới chuẩn.
Hộ gia đình bị thu hồi đất nhưng chưa được bố trí tái định cư.

Đây là nhóm được ưu tiên xét duyệt khi đăng ký.

Điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

Để được duyệt hồ sơ mua NOXH, người đăng ký phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

1. Điều kiện về nhà ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
Chưa được thuê, mua nhà ở xã hội trước đó.
Đang ở trong nhà chật hẹp (dưới 10m² sàn/người).

2. Điều kiện về cư trú

Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh/thành phố có dự án NOXH.
Hoặc có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại khu vực đó.

3. Điều kiện về thu nhập

Không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
Với cán bộ công chức: có thu nhập trung bình nhưng chưa đủ mua nhà thương mại.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội gồm những gì?

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để nộp khi đăng ký NOXH cần:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu của Bộ Xây dựng.
Giấy tờ chứng minh nhân thân: CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
Giấy tờ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương 6 tháng gần nhất.
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở do UBND xã/phường cấp.
Giấy chứng nhận thuộc diện ưu tiên (nếu thuộc nhóm chính sách).

Lưu ý: Hồ sơ phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị công tác hoặc chính quyền địa phương.

Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

Quy trình đăng ký và xét duyệt NOXH gồm 5 bước chính:

Bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ: Người dân hoàn thiện bộ hồ sơ theo quy định.

Bước 2 – Nộp hồ sơ

Nộp tại chủ đầu tư dự án NOXH hoặc Sở Xây dựng nơi có dự án.
Nhận giấy hẹn trả kết quả.

Bước 3 – Thẩm định và xét duyệt

Cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ.
Danh sách được duyệt sẽ công khai trên cổng thông tin điện tử.

Bước 4 – Ký hợp đồng mua bán: Sau khi được duyệt, người mua ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.

Bước 5 – Thanh toán và nhận nhà: Người mua thanh toán theo tiến độ quy định và nhận bàn giao nhà.

Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Theo dõi thông tin dự án NOXH mới trên cổng thông tin của Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để tránh bị loại từ vòng đầu.
Không mua bán, chuyển nhượng trái phép trong 5 năm kể từ khi ký hợp đồng.
Kiểm tra pháp lý dự án trước khi nộp hồ sơ để đảm bảo an toàn.

Một số dự án nhà ở xã hội mở bán 2025

Tham khảo một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được quan tâm:

Nhà ở xã hội N01 Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm).
Dự án nhà ở xã hội IEC Residences (Thanh Trì).
Khu nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai).
Nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông).
NHÀ Ở XÃ HỘI HẠ ĐÌNH (Huyện Thanh Trì)
NHÀ Ở XÃ HỘI HỒNG HÀ ECO CITY (Huyện Thanh Trì)
NHÀ Ở XÃ HỘI SUNRISE HOME NGỌC HỒI (Huyện Thanh Trì)
NHÀ Ở XÃ HỘI 486 NGỌC HỒI (Huyện Thanh Trì)
NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THẠCH BÀN (Quận Long Biên)
NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU(Quận Long Biên)
NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH(Quận Long Biên)
NHÀ Ở XÃ HỘI BẢO NGỌC CITY(Quận Long Biên)
NHÀ Ở XÃ HỘI GREEN TOWER ĐẠI MỖ (Quận Nam Từ Liêm)
NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY TỐ HỮU (Quận Nam Từ Liêm)
DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ (Quận Nam Từ Liêm)
NHÀ Ở XÃ HỘI NEWLIFE (Huyện Hoài Đức)
NHÀ Ở XÃ HỘI HACINCO ĐẠI KIM (Quận Hoàng Mai)
NHÀ Ở XÃ HỘI 393 LĨNH NAM (Quận Hoàng Mai)
NHÀ Ở XÃ HỘI 4-6-8 VĨNH HƯNG (Quận Hoàng Mai)
NHÀ Ở XÃ HỘI HANDICO RIVERSIDE (Quận Hoàng Mai)
NHÀ Ở XÃ HỘI THĂNG LONG GREEN CITY (Huyện Đông Anh)
NHÀ Ở XÃ HỘI UY NỖ ĐÔNG ANH (Huyện Đông Anh)
NHÀ Ở XÃ HỘI HUD MÊ LINH (Huyện Mê Linh)
NHÀ Ở XÃ HỘI MÊ LINH GARDEN CITY (Huyện Mê Linh)
……….

Người dân nên đăng ký sớm để tăng cơ hội được duyệt hồ sơ.

Việc đăng ký mua nhà ở xã hội 2025 tuy có nhiều thủ tục nhưng mang lại cơ hội lớn cho người dân có thu nhập thấp và trung bình sở hữu nhà ở ổn định. Nắm rõ điều kiện, hồ sơ, quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tăng tỷ lệ thành công khi xét duyệt.

Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án NOXH mới nhất, hãy thường xuyên cập nhật trên website chính thức của Sở Xây dựng địa phương hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để nhận tư vấn chi tiết.

Hotline : 0919 686 686

Website : greenhomesland.vn

Xem thêm : Tổng hợp danh sách dự án nhà ở xã hội