Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không? Điều kiện & Hướng dẫn chi tiết 2025

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội trở thành giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức và một số nhóm đối tượng đặc thù. Tuy nhiên, nhiều bạn trẻ hiện nay thắc mắc: “Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?”.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về:

• Quy định pháp luật liên quan đến việc sinh viên có quyền mua hay thuê nhà ở xã hội.
• Điều kiện, thủ tục cụ thể.
• Các lựa chọn thay thế phù hợp cho sinh viên.

Khái niệm và mục đích của nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc các doanh nghiệp được ưu đãi đầu tư xây dựng, nhằm bán hoặc cho thuê với giá thấp hơn thị trường.

Đối tượng chính được hưởng nhà ở xã hội

Theo Luật Nhà ở 2014 và các Nghị định hướng dẫn (đặc biệt là Nghị định 49/2021/NĐ-CP), các đối tượng được xem xét mua hoặc thuê nhà ở xã hội bao gồm:

• Người có công với cách mạng.
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Công nhân làm việc tại khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.
• Người lao động thu nhập thấp tại đô thị.
• Một số trường hợp đặc biệt khác theo quy định.

=> Như vậy, sinh viên không nằm trong nhóm đối tượng chính sách được mua nhà ở xã hội, nhưng có cơ chế hỗ trợ khác.

Sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?

Quy định về việc sinh viên mua nhà ở xã hội

• Sinh viên chưa có thu nhập ổn định, chưa lập gia đình, chưa thuộc nhóm đối tượng ưu tiên → không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
• Tuy nhiên, sinh viên thuộc hộ nghèo hoặc cận nghèo tại đô thị, hoặc có giấy xác nhận đối tượng chính sách vẫn có thể được xem xét tùy từng dự án.

Quyền thuê nhà ở xã hội của sinh viên

Thay vì được mua, sinh viên có thể được thuê nhà ở xã hội tại các dự án ký túc xá hoặc khu nhà ở xã hội dành riêng cho sinh viên. Ví dụ:

• Ký túc xá Mỹ Đình (Hà Nội).
• Khu nhà ở xã hội cho sinh viên tại Đông Ngạc (Hà Nội).
• Các khu nhà ở xã hội cho sinh viên TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng.

=>Như vậy, sinh viên hiện nay chỉ có thể thuê, chứ không được mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

Điều kiện thuê nhà ở xã hội đối với sinh viên

Để sinh viên được thuê nhà ở xã hội, cần đáp ứng các điều kiện:

1. Là sinh viên, học viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp, dạy nghề có nhu cầu về chỗ ở.
2. Chưa có nhà ở tại địa phương nơi học tập.
3. Có xác nhận của trường học về tình trạng sinh viên, học viên.
4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ (tiền thuê nhà theo quy định, đúng thời hạn).

=>Đây là giải pháp giúp sinh viên tiết kiệm chi phí, an tâm học tập, thay vì phải thuê trọ với giá cao và điều kiện không đảm bảo.

So sánh giữa việc sinh viên mua và thuê nhà ở xã hội

=>Rõ ràng, thuê nhà ở xã hội là giải pháp khả thi nhất cho sinh viên trong giai đoạn học tập.

Giải pháp thay thế cho sinh viên muốn an cư

Ngoài thuê nhà ở xã hội, sinh viên có thể lựa chọn:

• Thuê phòng trọ giá rẻ gần trường học.
• Ở ký túc xá trường (nếu còn chỗ).
• Ở cùng người thân tại thành phố.
• Tham gia các chương trình hỗ trợ nhà ở cho sinh viên nghèo vượt khó do Nhà nước hoặc tổ chức xã hội triển khai.

Tương lai sinh viên có được mua nhà ở xã hội không?

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định:

• Trong tương lai, khi sinh viên ra trường và đi làm, nếu thuộc nhóm người lao động có thu nhập thấp tại đô thị, hoàn toàn có thể đăng ký mua nhà ở xã hội.
• Điều này phù hợp với mục tiêu của Chính phủ trong việc phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

=>Vì vậy, sinh viên chưa thể mua ngay trong giai đoạn học tập, nhưng cơ hội mua sẽ đến sau khi đi làm.

Sinh viên hiện nay không được mua nhà ở xã hội, mà chỉ có quyền thuê nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu học tập. Khi ra trường, nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập, hộ khẩu và tình trạng nhà ở, sinh viên (lúc này đã đi làm) hoàn toàn có thể đăng ký mua nhà ở xã hội.

Việc hiểu đúng quy định giúp sinh viên và phụ huynh đưa ra lựa chọn chỗ ở phù hợp, tiết kiệm chi phí, đồng thời định hướng cho tương lai ổn định sau này.

Xem thêm :

• Danh sách dự án nhà ở xã hội 2025
• Danh sách chung cư tại Hà Nội mới nhất