Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn — Thông tin chi tiết, giá bán

Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn – IEC Residences Quy Nhơn (hay “Nhà ở thuộc Khu Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định”) là một trong những dự án NOXH được quan tâm mạnh mẽ tại Quy Nhơn, đáp ứng nhu cầu nhà ở an toàn, giá hợp lý cho công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động và các hộ có thu nhập trung bình. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC — dự án được triển khai theo kế hoạch từ năm 2023, tại Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu.

Tóm tắt nội dung

Tổng quan dự án IEC Residences – Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn

Chủ đầu tư & tên thương mại

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.
Tên dự án: IEC Residences Quy Nhơn (Nhà ở thuộc Khu Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định).

Vị trí & liên kết vùng

Vị trí: Khu CC-09, Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Kết nối giao thông: cách ~800 m tới các tuyến Quốc lộ 1A, 1D; gần các tuyến đường nội đô đã hoặc được quy hoạch; kết nối tới KCN Phú Tài, Long Mỹ; cách các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, công viên của Long Vân.

Xem thêm :

Danh sách các khu công nghiệp mới nhất

Thông tin các dự án nhà ở xã hội mới nhất

Thông tin quy hoạch mới nhất

Các dự án chung cư Hà Nội đang mở bán

Quy mô & thiết kế căn hộ

Diện tích quy hoạch: ~ 37.617 m² (khoảng 3,76 ha).
Mật độ xây dựng: ~ 31%.
Số block chung cư: 4 tòa cao 15 tầng nổi (CT-01 → CT-04).
Nhà liền kề: 82 căn. Tổng số căn hộ: ~ 1.458 căn hộ (có nơi công bố 1.498 căn — sự chênh nhẹ tùy nguồn tính) + 82 căn liền kề.
Diện tích căn hộ đa dạng: loại C ~ 47 m² (1 phòng ngủ); loại B ~ 57-62,5 m² (2 phòng ngủ); loại A2 ~ 65,5 m²; loại A1 ~ 70 m².

Tiện ích nội & ngoại khu

Nội khu: công viên trung tâm rộng ~ 5.000m², khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, quảng trường, nhà trẻ, nhà văn hóa / thể thao công đoàn, nhà để xe, siêu thị/ dịch vụ tầng đế.
Ngoại khu: kết nối dễ dàng với trường học, bệnh viện lân cận, chợ, các tuyến đường lớn, công viên, tiện ích đô thị khác.

Giá bán, thanh toán & pháp lý dự án

Giá bán nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn tham khảo

Giá trung bình được công bố khoảng 13-15 triệu đồng/m² tùy loại căn, hướng view, tầng.
Ví dụ căn 1 phòng ngủ (~47 m²) có giá từ ~ 470-500 triệu đồng. Căn 2 phòng ngủ (~57-62,5 m²) dao động khoảng ~ 570-625 triệu đồng. Căn lớn (~70 m²) khoảng ~ 700 triệu đồng.

Phương thức thanh toán & hỗ trợ vay vốn

Thời điểm mở bán: đặt cọc / ký hợp đồng làm thủ tục mua bán & thuê mua; có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng dự án.
Hỗ trợ vay: ngân hàng có gói vay ưu đãi dành cho người mua NOXH, tỷ lệ vay có thể lên ~ 70-80% giá trị căn hộ. Lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài (theo thông tin dự án).

Pháp lý & tiến độ dự án nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn

Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; thuộc quy hoạch Khu Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định.
Khởi công ngày 19/05/2023.
Tòa CT1 (378 căn) đã hoàn thiện và bàn giao vào ngày 15/12/2024.
Hai tòa CT2, CT3, CT4 dự kiến tiếp tục khởi công và hoàn thiện các giai đoạn tới: CT2 màn khởi công vào tháng 6/2025, các tòa còn lại dự kiến hoàn thành vào khoảng tháng 8/2026.

Phân tích lợi ích & những điểm cần lưu ý khi mua IEC Residences

Ưu điểm nổi bật

Giá cạnh tranh so với nhiều căn hộ thương mại tại Quy Nhơn, phù hợp người lao động, công nhân.
Pháp lý rõ ràng, đã phê duyệt quy hoạch, có sổ hồng lâu dài.
Tiện ích nội & ngoại khu hoàn thiện, môi trường sống hiện đại — công viên, cây xanh, đường rộng, kết nối giao thông tốt.
Số lượng căn hộ lớn, đa dạng diện tích — người mua có nhiều lựa chọn phù hợp nhu cầu.
Chính sách hỗ trợ vay vốn & thanh toán linh hoạt, giảm áp lực tài chính ban đầu.

Xem thêm : Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho người mới

Những rủi ro & hạn chế cần đánh giá

Tiến độ các tòa CT3, CT4 chưa bàn giao — người mua cần kiểm tra tiến độ thực tế.
Chi phí phụ phát sinh — phí bảo trì, phí quản lý chung cư, nội thất nếu bàn giao thô.
Giá niêm yết & giá thứ cấp có thể khác nhau — giá đăng tin, chuyển nhượng có thể cao hơn giá gốc NOXH.
Hạ tầng ngoài dự án — 1 số tuyến đường quy hoạch chưa hoàn thiện, tiện ích ngoại khu có thể chưa đáp ứng đủ ở thời điểm đầu.
Yêu cầu hồ sơ và điều kiện ưu tiên — cần đáp ứng các tiêu chí công đoàn / người lao động hợp lệ; nếu không đủ điều kiện có thể bị loại.

10 Câu hỏi thường gặp về “Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn”

IEC Residences Quy Nhơn là NOXH hay nhà thương mại?
IEC Residences là dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định; dự án được triển khai với mô hình NOXH dành cho người lao động, công đoàn viên; có cả căn hộ NOXH và một số căn liền kề hỗn hợp.
Vị trí nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn chính xác nằm ở đâu?
Tại Khu CC-09, Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, gần đường quốc lộ và các tuyến giao thông quan trọng.
Diện tích căn hộ IEC Quy Nhơn có các loại nào?
Các loại phổ biến là ~ 47 m² (1 phòng ngủ), ~ 57-62,5 m² (2 phòng ngủ), ~ 65,5 m², và ~ 70 m².
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn khoảng bao nhiêu?
Giá tham khảo khoảng 13-15 triệu đồng/m², ví dụ căn 47m² với giá ~ 470-500 triệu, căn 2PN ~ 570-650 triệu; tùy loại, tầng, hướng view.
Khi nào dự án được bàn giao?
Tòa CT1 đã bàn giao vào 15/12/2024; các tòa CT2, CT3, CT4 dự kiến hoàn thiện vào khoảng giữa – cuối năm 2025 đến 2026.
Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn & tiêu chí ưu tiên?
Đối tượng ưu tiên là công đoàn viên, người lao động, đoàn viên công đoàn, người có thu nhập thấp trong khu công nghiệp; phải đáp ứng các điều kiện cư trú, chưa có nhà ở hoặc diện tích ở thấp theo quy định.
Có thể vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn – IEC Residences không?
Có — dự án hỗ trợ vay ưu đãi dành cho NOXH; mức vay có thể lên đến ~ 70-80% giá trị căn hộ.
Pháp lý & sổ hồng lâu dài hay không?
Dự án có sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ; đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Có nhà liền kề hay shophouse đi kèm không?
Có, dự án có 82 căn nhà liền kề chức năng hỗn hợp (liền kề + thương mại) với diện tích ~ 75-90m².
Chi phí thuê căn hộ NOXH IEC Quy Nhơn khoảng bao nhiêu?
Thông tin công bố cho thuê chưa rõ từng loại, nhưng có tin đăng thị trường cho thuê căn hộ NOXH từ ~ 2,5 triệu/tháng cho căn 1-2 phòng ngủ; người thuê cần kiểm tra tin thuê thực tế.

Lời khuyên & gợi ý cho khách hàng mua Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn

Xem trực tiếp công trường & kiểm tra tiến độ thực tế — hãy đến dự án, xem tòa được xây dựng đến tầng mấy, kiểm tra hạ tầng đường vào, kết nối nước, điện, thoát nước.
Yêu cầu bản pháp lý đầy đủ — giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch, hồ sơ đất đai, giấy chứng nhận dành cho NOXH; tránh mua dựa vào quảng cáo không minh bạch.
Chọn căn phù hợp nhu cầu thực — nếu bạn là người lao động hoặc gia đình nhỏ thì căn 1-2 phòng ngủ là hợp, nếu cần không gian rộng hơn, chọn loại căn lớn hơn nhưng tính toán chi phí phụ thêm.
Tính toán chi phí tổng thể — giá niêm yết + VAT (nếu có) + phí bảo trì + phí quản lý + chi phí hoàn thiện nội thất + chi phí chuyển nhượng nếu có — để không bị bất ngờ về tài chính.
Điều kiện đăng ký mua NOXH — chắc chắn bạn có đủ điều kiện (cư trú, thu nhập, chưa sở hữu nhà ở) theo thông báo của chủ đầu tư; chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng để không bị loại từ bước xét duyệt.
Tham khảo các chương trình vay ưu đãi — tìm ngân hàng có gói hỗ trợ NOXH, so sánh lãi suất, thời hạn thanh toán, ưu đãi nếu có; chọn phương án vay phù hợp với khả năng trả nợ hàng tháng.
Theo dõi thông tin mở bán & thông báo từ chính quyền địa phương — vì NOXH thường mở bán theo đợt, có nhiều suất ưu tiên; thông báo chính thức giúp bạn nắm cơ hội đầu tiên.
Lưu giữ mọi giấy tờ + hợp đồng — hợp đồng mua bán/ thuê mua, biên bản nghiệm thu, hóa đơn, giấy tờ thanh toán để sau này làm sổ hồng hoặc khi có tranh chấp.
Xem xét môi trường sống — ngoài tiện ích dự án, tiện ích ngoại khu (chợ, trường học, y tế, giao thông công cộng) rất quan trọng để cuộc sống thực tế được thoải mái.
Không nên mua chỉ vì “giá rẻ” nếu thiết bị, tiến độ hoặc pháp lý không đảm bảo — một căn hộ NOXH tốt với giá hợp lý + pháp lý rõ ràng + tiện ích đầy đủ sẽ mang lại giá trị lâu dài hơn.

Dự án Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn – IEC Residences là một trong những lựa chọn đáng giá cho người lao động, công chức và các hộ gia đình có thu nhập trung bình-thấp tại Bình Định. Với quy mô lớn, thiết kế tiện nghi, pháp lý rõ ràng, giá bán cạnh tranh và chính sách hỗ trợ vay vốn, dự án đáp ứng tốt nhu cầu thực tế về an cư.

Nếu bạn đang cân nhắc một căn hộ NOXH tại Quy Nhơn: hãy ưu tiên những căn đã hoặc sắp bàn giao, kiểm tra kỹ tiến độ và giấy tờ pháp lý, đồng thời so sánh với những dự án NOXH khác trên thị trường để chọn được lựa chọn tối ưu về vị trí-tiện ích-chi phí.

IEC Residences không chỉ là “ngôi nhà để ở”, mà nếu được lựa chọn tốt có thể trở thành một tài sản có giá trị trong tương lai khi đô thị Quy Nhơn tiếp tục mở rộng và phát triển.

Thông tin bài viết “Nhà ở xã hội IEC Quy Nhơn “chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thông tin chính xác nhất hãy liên hệ trực tiếp đại diện chủ đầu tư dự án hoặc các sở ban ngành liên quan để biết thông tin chính xác nhất.

Xem thêm thông tin các dự án chung cư khác tại Website : greenhomesland.vn