Nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng – Toàn bộ thông tin mới nhất: giá, điều kiện, tiến độ & cách đăng ký

Nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng (còn gọi Chung cư An Trung 2) là một dự án quan trọng tại Đà Nẵng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, người dân sinh sống tại quận Sơn Trà và các khu lân cận. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh & Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (Liên danh DMC-579) làm chủ đầu tư. Với vị trí giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và tiện ích tương đối đầy đủ, An Trung 2 thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người dân có nhu cầu an cư thực sự.

Thông tin chủ đầu tư & pháp lý dự án nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Chủ đầu tư & liên danh

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (gọi tắt DMC-579).

• Dự án Nhà ở xã hội An Trung 2 được triển khai dưới sự chỉ đạo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở 2023 và các nghị định, thông tư liên quan.

Pháp lý & các quyết định liên quan

• Dự án nằm trong danh mục các dự án nhà ở xã hội được phép triển khai tại Đà Nẵng, đáp ứng mục tiêu của Thành phố về an sinh – nhà ở cho người thu nhập thấp.

• Các giấy phép, thủ tục đầu tư xây dựng, thiết kế, phê duyệt hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng (nếu cần) phải đảm bảo theo đúng quy định để nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua NOXH.

Xem thêm : Chung cư Taseco Trung Văn

Vị trí & liên kết vùng dự án nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Địa điểm & ranh giới

• Vị trí: Dự án thuộc Khu dân cư An Trung 2, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

• Ranh giới cụ thể:

  • Phía Bắc giáp đường Vũ Văn Dũng

  • Phía Nam giáp đường Trần Quang Diệu

  • Phía Tây giáp đường An Trung 1

  • Phía Đông giáp đường Ngô Quyền

Liên kết giao thông & tiện ích ngoại khu

• Dự án nằm trong khu vực được đánh giá là có hạ tầng phát triển, gần trung tâm Đà Nẵng, kết nối thuận tiện đến các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

• Gần các tuyến đường lớn của thành phố, thuận tiện di chuyển ra biển, khu công nghiệp, trung tâm thành phố.

Quy mô dự án & thiết kế căn hộ nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Quy mô & các khối nhà

• Tổng số căn hộ: 957 căn chung cư nhà ở xã hội.

• Gồm ba khối nhà:

  • Khối A: 18 tầng nổi + 1 tầng bán hầm, có 288 căn hộ.

  • Khối B: 15 tầng nổi + 1 tầng bán hầm, có 345 căn hộ.

  • Khối C: 12 tầng nổi (không rõ tầng hầm hay bán hầm), có 324 căn hộ.

• Hạng mục phụ trợ: nhà trẻ, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà xe, công viên cây xanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Diện tích & loại hình căn hộ nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

• Các căn hộ trong dự án có đa dạng về diện tích, phù hợp với các đối tượng khác nhau:

  • Diện tích nhỏ (1 phòng ngủ / căn hộ nhỏ) cho người độc thân hoặc hộ nhỏ. (số liệu cụ thể loại nhỏ chưa được công khai chi tiết)

  • Căn hộ 2-3 phòng ngủ – đa phần khối A & B mở bán đợt đầu.

• Giá bán căn hộ đợt mở bán cho các căn Khối A & B: trung bình khoảng 16.207.395 đồng/m² (đã bao gồm lợi nhuận định mức và thuế GTGT), chưa tính hệ số tầng và chi phí bảo trì 2%.

Giá bán, điều kiện & thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Giá bán & chi phí bổ sung

• Giá mở bán đợt mới cho các căn Khối A & B là ~ 16,2 triệu đồng/m², có sự chênh lệch tùy tầng và vị trí căn hộ.

• Các chi phí chưa bao gồm:

  • Hệ số tầng (nếu tầng cao có thể tính hệ số phí tăng)

  • Phí bảo trì 2% của diện tích căn hộ

  • Các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, giấy tờ theo quy định pháp luật.

• Các đối tượng được đăng ký mua bao gồm:

  1. Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ.

  2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực đô thị; người thu nhập thấp tại đô thị.

  3. Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, cả trong và ngoài khu công nghiệp.

  4. Cán bộ, công chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, viên chức nếu đáp ứng điều kiện thu nhập & nhà ở.

• Các điều kiện bổ sung:

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Đà Nẵng, hoặc nếu có nhà thì diện tích bình quân đầu người thấp hơn quy định (thường < 15 m²/người).

  • Thu nhập của hộ gia đình hoặc cá nhân nằm trong mức quy định. Theo thông báo, người độc thân thu nhập → dưới ~ 15 triệu đồng/tháng; đã kết hôn tổng thu nhập → dưới ~ 30 triệu đồng/tháng.

Thời gian & hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

• Thời gian hướng dẫn hồ sơ: từ ngày 28/05/2025 đến hết ngày 22/07/2025.

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: từ ngày 30/06/2025 đến hết 22/07/2025.

• Địa điểm tiếp nhận & hướng dẫn hồ sơ: Văn phòng chủ đầu tư – Công ty CP Đức Mạnh (Vĩnh Trung Plaza, 255-257 Hùng Vương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, Đà Nẵng).

• Số điện thoại liên hệ: 0236.3538.268

Tiến độ dự án nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng & thực trạng thị trường

Tiến độ thi công & chỉ đạo của chính quyền

• Thành phố Đà Nẵng đã đốc thúc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án An Trung 2.

• Liên doanh DMC-579 đã hoàn tất các bước lựa chọn nhà thầu, ký hợp đồng thi công, giám sát; từ ngày 20/3/2025 tiến hành triển khai gói thầu kết cấu và hoàn thiện.

Thực trạng mở bán & nhu cầu người dân

• Dự án mở bán đợt 633 căn hộ Khối A & B; người dân đăng ký đông, sức nóng cao ngay từ những ngày đầu mở bán.

• Giá bán được nhiều người quan tâm vì nằm ở mức hợp lý so với nhiều căn hộ thương mại.

Ưu điểm & hạn chế của dự án nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Ưu điểm nổi bật

1. Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố, nằm trong khu dân cư đã có phần hạ tầng, tiện di chuyển, sinh hoạt.

2. Giá bán khá hợp lý cho NOXH (~ 16.2 triệu/m²) so với giá căn hộ thương mại khu vực.

3. Quy mô & đa dạng sản phẩm: 3 khối nhà, 957 căn hộ – cung cấp nhiều lựa chọn về tầng, diện tích.

4. Hỗ trợ thủ tục minh bạch; chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng công bố rõ thông tin & điều kiện hồ sơ.

5. Tiện ích phục vụ người ở thực: khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, nhà trẻ, nhà xe, dễ tiếp cận trường học, bệnh viện, chợ.

Hạn chế & rủi ro cần cân nhắc

1. Chi phí phụ & hệ số tầng: giá chưa tính hệ số tầng và phí bảo trì 2%, nếu tầng cao hoặc vị trí đẹp có thể phát sinh chi phí lớn hơn.

2. Cạnh tranh cao & hồ sơ đăng ký nhiều: nhu cầu lớn, nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng đối tượng sẽ dễ bị loại hoặc phải chờ đợi.

3. Tiến độ bàn giao chưa rõ ràng: mặc dù có chỉ đạo đẩy nhanh, nhưng chưa có thông báo chắc chắn về thời điểm bàn giao từng khối, có thể bị trễ do thủ tục, hạ tầng phụ trợ.

4. Phát sinh chi phí sinh hoạt & phí quản lý: chung cư cao tầng trong nội đô thường có phí quản lý, phí dịch vụ cao hơn; di chuyển/đậu xe cũng có thể khó khăn.

5. Vị trí trong phố có mật độ dân cư cao: có thể gây áp lực về giao thông, ô nhiễm, tiếng ồn – đặc biệt nếu chọn căn gần đường lớn hoặc tầng thấp.

So sánh An Trung 2 với các dự án NOXH khác tại Đà Nẵng

• Về giá/m², An Trung 2 (~ 16.2 triệu) là mức “dễ tiếp cận” hơn nhiều chung cư thương mại.

• Về vị trí, nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng được xem là có lợi thế hơn nhiều NOXH vùng xa hoặc các dự án mới nằm ở ngoại ô. Gần trung tâm, gần tiện ích công cộng, hạ tầng đã có phần hoàn thiện.

• Về quy mô & sản phẩm, với 957 căn hộ và 3 khối nhà, An Trung 2 là dự án lớn so với nhiều NOXH nhỏ hơn; có đa dạng sản phẩm hơn so với các dự án NOXH chỉ có 1-2 block.

• Về quy trình & thủ tục, thông tin công khai rõ ràng từ Sở Xây dựng & chủ đầu tư hỗ trợ người dân nộp hồ sơ – điểm cộng cho tính minh bạch.

10 câu hỏi thường gặp về Nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

1. Dự án An Trung 2 do ai làm chủ đầu tư?
   – Chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 (DMC-579).Vị trí của An Trung 2 nằm ở đâu?
   – Tại Khu dân cư An Trung 2, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng; gần các tuyến đường Vũ Văn Dũng, Trần Quang Diệu, Ngô Quyền, An Trung 1.

2. Có bao nhiêu căn hộ được mở bán đợt này, thông tin về các khối nhà?
   – Đợt mở bán hiện có 633 căn hộ (Khối A: 288 căn; Khối B: 345 căn). Tổng số căn hộ của dự án là 957 (cả Khối C nữa).

3. Giá bán căn hộ NOXH An Trung 2 là bao nhiêu?
   – Giá mở bán gần ~ 16.207.395 đồng/m² đã bao gồm thuế GTGT & lợi nhuận định mức, chưa tính hệ số tầng và phí bảo trì 2%.

4. Ai đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng ?
   – Người có thu nhập thấp; người lao động; công chức; hộ gia đình nghèo, cận nghèo; người có nhà ở hiện tại nhưng diện tích bình quân đầu người thấp; các điều kiện về cư trú/hộ khẩu; theo các quy định tại Luật Nhà ở 2023 & Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

5. Thời gian nộp hồ sơ đăng ký mua đang diễn ra từ khi nào tới khi nào?
   – Hướng dẫn hồ sơ từ ngày 28/05/2025 đến hết ngày 22/07/2025; tiếp nhận hồ sơ từ ngày 30/06/2025 đến hết ngày 22/07/2025.

6. Địa điểm nộp hồ sơ & liên hệ chủ đầu tư như thế nào?
   – Hồ sơ nộp tại văn phòng chủ đầu tư – Công ty CP Đức Mạnh, tầng 1, tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, 255-257 Hùng Vương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Số điện thoại: 0236.3538.268.

7. Dự án đã bắt đầu thi công chưa & tiến độ hiện nay ra sao?
   – Theo báo cáo, chủ đầu tư đã ký hợp đồng nhà thầu & giám sát; từ ngày 20/3/2025 đã bắt đầu triển khai gói thầu kết cấu và hoàn thiện.

8. Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng còn căn hộ để bán không?
   – Theo thông báo mới, vẫn tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua cho đợt 633 căn hộ Khối A & B tới ngày 22/07/2025.

9. Những chi phí nào người mua cần lưu ý ngoài giá gốc/m²?
   – Các chi phí phụ: hệ số tầng (nếu tầng cao hơn có thể đắt hơn), phí bảo trì 2%, thuế & phí giấy tờ chuyển nhượng, phí quản lý/ dịch vụ, chi phí hoàn thiện nội thất nếu chủ đầu tư bàn giao thô hoặc bán căn màu nền.

Lời khuyên & gợi ý cho khách hàng khi quan tâm An Trung 2 Đà Nẵng

1. Kiểm tra kỹ thông báo chính thức từ Sở Xây dựng & chủ đầu tư để biết giá bán cuối cùng, phí phụ & bảng giá chi tiết từng tầng/căn. Vì giá công bố có thể chưa bao gồm tất cả các khoản phụ.

2. Xem xét kỹ vị trí căn hộ: tầng cao hay thấp, hướng nhìn, có gần đường ồn hay có view xanh – vì những yếu tố này ảnh hưởng nhiều đến chi phí sống & sự thoải mái.

3. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ & sớm: vì nhu cầu rất cao, hồ sơ thiếu sẽ bị loại; cần chuẩn bị giấy tờ xác thực thu nhập, chứng minh nhà ở hiện tại, hộ khẩu hoặc tạm trú đúng quy định.

4. Tận dụng các ưu đãi và chính sách hỗ trợ NOXH nếu có – vay vốn ưu đãi, miễn giảm thuế/ phí nếu đủ điều kiện.

5. Kiểm soát chi phí phụ phát sinh bao gồm phí bảo trì, phí quản lý, điện nước, chi phí nội thất nếu cần hoàn thiện; tính cả chi phí di chuyển nếu làm việc xa; so sánh với thu nhập thực tế để đảm bảo không bị áp lực tài chính.

6. Kiểm tra tiến độ thi công & hạ tầng phụ trợ: sau khi giao đất, nhà thầu thi công đúng kế hoạch, hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện & các tiện ích đi kèm có hoàn thiện đúng cam kết.

7. Thăm quan thực tế khi có thể: nếu đã hoàn thành phần nào, đến xem căn mẫu hoặc căn thực tế để xem chất lượng xây dựng, hoàn thiện, tiện ích đã hoạt động ra sao.

8. Lưu giữ mọi giấy tờ, thông báo & hợp đồng mẫu: giá bán, hợp đồng mua bán mẫu, các thông báo của chủ đầu tư & Sở Xây dựng; điều này giúp nếu có tranh chấp hoặc thay đổi chính sách vẫn có căn cứ rõ ràng.

Dự án Nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng là một giải pháp thiết thực cho người dân có thu nhập thấp, công nhân và những người mong muốn có một nơi chốn ổn định với mức giá hợp lý trong đô thị phát triển như Đà Nẵng. Với vị trí thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, quy mô tương đối lớn, tiện ích nội & ngoại khu khá đầy đủ, và giá bán được công bố ở mức dễ tiếp cận (~ 16,2 triệu/m²), An Trung 2 là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, như mọi dự án NOXH khác, khách hàng cần lưu ý các chi phí phụ, hạ tầng tiện ích & tiến độ thực tế, điều kiện hồ sơ đăng ký. Nếu bạn đáp ứng được điều kiện, có kế hoạch tài chính rõ ràng, An Trung 2 có thể là nơi an cư tốt — vừa tiết kiệm, vừa gần trung tâm.

Xem thêm thông tin các dự án khác tại Website : greenhomesland.vn