Khu công nghiệp Gilimex – Điểm sáng công nghiệp mới tại Thừa Thiên Huế

Tổng quan về Khu công nghiệp Gilimex Huế

Trong bối cảnh dòng vốn FDI đang dịch chuyển mạnh mẽ về khu vực miền Trung – Tây Nguyên, Khu công nghiệp Gilimex nổi lên như một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thừa Thiên Huế. Nằm trên trục Quốc lộ 1A, phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, khu công nghiệp này được xem là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh, đồng thời là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án Khu công nghiệp Gilimex Huế được quy hoạch với tổng diện tích 460,85 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.614 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp được hình thành từ Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex) – một thương hiệu có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất, xuất khẩu và đầu tư bất động sản công nghiệp.

Mục tiêu của dự án là phát triển một khu công nghiệp kiểu mẫu theo hướng xanh – sạch – công nghệ cao, góp phần đưa Thừa Thiên Huế trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao của miền Trung trong giai đoạn 2025–2030.

Thông tin nhanh dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Gilimex
• Vị trí: Quốc lộ 1A, phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế
• Tổng diện tích: 460,85 ha
• Tổng vốn đầu tư:2.614 tỷ đồng
• Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex
• Năm khởi công:11/11/2022
• Phân khu A: 49,17 ha – B: 411,68 ha
• Định hướng phát triển: Công nghiệp xanh – công nghệ cao – thân thiện môi trường
• Liên kết giao thông: Gần sân bay Phú Bài, cảng Chân Mây, cao tốc Cam Lộ – La Sơn – Túy Loan
• Tình trạng: Đang triển khai hạ tầng và bàn giao giai đoạn đầu

Vị trí chiến lược – Điểm cộng lớn của Khu công nghiệp Gilimex

Không phải ngẫu nhiên mà Gilimex được lựa chọn đầu tư tại thị xã Hương Thủy, nơi được xem là “cửa ngõ công nghiệp phía Nam của Thừa Thiên Huế”.

Vị trí cụ thể: Dự án tọa lạc ngay trên tuyến Quốc lộ 1A, liền kề Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài, chỉ 16 km đến trung tâm TP. Huế và khoảng 30 phút di chuyển bằng ô tô.

Kết nối vùng linh hoạt: Gilimex nằm trong Cụm Khu công nghiệp Phú Bài, có khả năng kết nối trực tiếp với cao tốc Cam Lộ – La Sơn – Túy Loan, Hành lang Kinh tế Đông – Tây (EWEC), tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa đến Cảng Chân Mây (50 km), Cảng Đà Nẵng (80 km) hay Cửa khẩu Lao Bảo (170 km).

Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, Khu công nghiệp Gilimex Huế được đánh giá là một trong những vị trí tiềm năng nhất khu vực miền Trung cho các doanh nghiệp sản xuất – xuất khẩu và các nhà đầu tư công nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng quy mô lớn.

Quy mô khu công nghiệp Gilimex và quy hoạch đồng bộ

Dự án Khu công nghiệp Gilimex được chia thành hai phân khu lớn:

• Phân khu A: Diện tích 49,17 ha, trong đó 29,06 ha dành cho nhà máy và kho bãi.
• Phân khu B: Diện tích 411,68 ha, gồm 258 ha đất xây dựng nhà máy và 12,4 ha kho bãi.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành quỹ đất hợp lý cho các hạng mục phụ trợ như khu hành chính, dịch vụ công nghiệp, khu cây xanh, trạm xử lý nước thải, đường giao thông nội bộ, và khu logistics. Mục tiêu là hình thành một khu công nghiệp sinh thái – vận hành thông minh, đảm bảo cân bằng giữa hiệu quả sản xuất và bảo vệ môi trường.

Hạ tầng kỹ thuật – Nền tảng cho phát triển bền vững

Một trong những yếu tố giúp Khu công nghiệp Gilimex ghi điểm với nhà đầu tư chính là cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Dự án được đầu tư bài bản ngay từ đầu, bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội bộ: Đường nội khu được quy hoạch rộng 24–36m, kết nối linh hoạt giữa các phân khu.
• Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia với trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7 cho các nhà máy.
• Hệ thống cấp – thoát nước: Được đầu tư riêng biệt, công suất lớn, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung công suất 12.000 m³/ngày đêm, đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Hệ thống viễn thông và PCCC: Trang bị hạ tầng kỹ thuật số hiện đại, đảm bảo kết nối thông tin và an toàn cho toàn khu.

Nhờ hạ tầng hoàn thiện và quản lý chuyên nghiệp, Gilimex Huế có thể đón sẵn các doanh nghiệp lớn vào vận hành mà không cần chờ đợi hạ tầng bổ sung – một lợi thế cạnh tranh quan trọng so với nhiều khu công nghiệp khác trong vùng.

Hướng đến công nghiệp xanh – công nghệ cao

Khác với các khu công nghiệp truyền thống, Khu công nghiệp Gilimex được quy hoạch theo định hướng phát triển bền vững, tập trung vào các ngành nghề sạch, ít phát thải và có giá trị công nghệ cao, bao gồm:

• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống
• Sản xuất giấy, bao bì và sợi nhân tạo
• Sản xuất thuốc, dược liệu, hóa dược
• Sản xuất cao su, nhựa, da và phụ kiện
• Sản xuất linh kiện điện tử, máy móc, cơ khí chính xác

Mục tiêu của Gilimex là trở thành một trung tâm công nghiệp kiểu mẫu “xanh – sạch – hiện đại” của khu vực miền Trung, đồng thời góp phần thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh của Chính phủ Việt Nam đến năm 2050.

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Gilimex – Năng lực và tầm nhìn dài hạn

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex – chủ đầu tư của dự án, được thành lập vào ngày 26/11/2019, trụ sở tại 45 Nguyễn Huệ, phường Vĩnh Ninh, TP. Huế.

Doanh nghiệp này có nền tảng vững mạnh khi được Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Gilimex) làm cổ đông sáng lập. Gilimex vốn nổi tiếng với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu hàng dệt may, bao bì, hàng tiêu dùng, là đối tác lâu năm của nhiều tập đoàn lớn toàn cầu như IKEA, Amazon, Columbia, Decathlon…

Với tiềm lực tài chính mạnh, Gilimex hướng đến phát triển các dự án khu công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, kết hợp khu đô thị – logistics – dịch vụ công nghiệp, tạo thành chuỗi giá trị khép kín.

Ngày 10/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 319/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex làm nhà đầu tư dự án.

Đến ngày 11/11/2022, dự án chính thức khởi công tại thị xã Hương Thủy, đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho hành trình phát triển công nghiệp Huế trong giai đoạn mới.

Tiến độ Khu công nghiệp Gilimex Huế và lộ trình triển khai

• Tháng 11/2022: Chính thức khởi công dự án.
• Quý III/2023: Hoàn thành Phân khu A, sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư đầu tiên.
• Quý I/2024: Tiếp tục bàn giao Phân khu B, mở rộng quy mô sản xuất.
• Giai đoạn 2025–2030: Hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và khu dịch vụ công nghiệp phụ trợ, đón doanh nghiệp thứ cấp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, châu Âu…

Đến nay, nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực sản xuất linh kiện, dệt may, và logistics đã bày tỏ quan tâm và khảo sát đầu tư tại Khu công nghiệp Gilimex Huế.

Lợi thế đầu tư của Khu công nghiệp Gilimex

Khu công nghiệp Gilimex Huế không chỉ nổi bật nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại, mà còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

Chi phí thuê đất cạnh tranh: So với các khu công nghiệp ở Đà Nẵng, Quảng Ngãi hay Bình Dương, giá thuê tại Gilimex thấp hơn 15–20%.

Chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn:

• Miễn thuế TNDN 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất.
• Hỗ trợ nhà đầu tư trọn gói: Từ thủ tục pháp lý, xây dựng nhà xưởng, cho đến hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương.
• Nguồn lao động dồi dào: Thừa Thiên Huế có lực lượng lao động trẻ, có trình độ, chi phí nhân công hợp lý.
• Môi trường đầu tư an toàn: Chính quyền địa phương luôn đồng hành, cam kết “4 sẵn sàng” – sẵn mặt bằng, sẵn hạ tầng, sẵn lao động, sẵn hỗ trợ pháp lý.

Nhờ những yếu tố này, Gilimex Huế đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư FDI và doanh nghiệp Việt Nam muốn mở rộng sản xuất ra khu vực miền Trung.

Triển vọng phát triển và tác động kinh tế – xã hội

Theo định hướng quy hoạch của tỉnh Thừa Thiên Huế, Khu công nghiệp Gilimex sẽ là hạt nhân phát triển công nghiệp phía Nam của tỉnh, đồng thời đóng vai trò liên kết vùng Huế – Đà Nẵng – Quảng Trị.

Dự án dự kiến tạo ra:

• Hơn 30.000 việc làm trực tiếp và hàng chục nghìn việc làm gián tiếp.
• Đóng góp hàng trăm tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách địa phương.
• Thúc đẩy đô thị hóa, phát triển dịch vụ logistics, thương mại và hạ tầng xã hội khu vực Phú Bài – Hương Thủy.

Với tầm nhìn dài hạn, Khu công nghiệp Gilimex Huế không chỉ là dự án bất động sản công nghiệp, mà còn là bước ngoặt chiến lược trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi vượt trội, Khu công nghiệp Gilimex Huế đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hàng đầu khu vực miền Trung. Trong bối cảnh Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất mới của châu Á, Gilimex hứa hẹn sẽ thu hút mạnh dòng vốn FDI, thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, và trở thành biểu tượng mới cho công nghiệp xanh – bền vững tại Huế.

Tham khảo thêm các bài viết khác tại chuyên mục:

Thông tin khu công nghiệp tại Việt Nam mới nhất

Thông tin dự án bất động sản mới nhất

Danh sách chung cư tại Hà Nội sắp mở bán

Danh sách nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản