Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Trong những năm gần đây, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội. Giá chung cư thương mại liên tục leo thang, khiến người có thu nhập trung bình và thấp gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm một mái ấm ổn định.

Chính trong bối cảnh đó, dự án Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco triển khai, tọa lạc tại Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, đã ra đời như một lời giải cho bài toán an cư bền vững.

Dự án không chỉ đơn thuần mang ý nghĩa là một khu nhà ở xã hội, mà còn là một mô hình đô thị thu nhỏ – nơi cư dân vừa được sở hữu căn hộ giá hợp lý, vừa được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, ngang tầm nhiều khu đô thị thương mại.

Tổng quan nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Theo công bố từ chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên tổng diện tích 20.256 m², chia làm 2 khối chính: CT4 và CT5, với chiều cao 30 tầng.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

• Vị trí: Ô đất CT4 – CT5, Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco

• Đơn vị thiết kế: Liên doanh Sunjin Việt Nam

• Tổng diện tích đất: 20.256 m²

• Mật độ xây dựng: 19,1% (tương đối thấp, tạo không gian thoáng đãng)

• Quy mô công trình: 30 tầng (03 tầng hầm, 04 tầng thương mại – dịch vụ, 26 tầng căn hộ)

• Tổng số căn hộ: 980 căn

• Loại căn hộ: từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng 53m² – 103m²

• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

• Dự kiến mở bán: Quý IV/2024

Với gần 1.000 căn hộ, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực nhu cầu nhà ở, đồng thời tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại ngay tại trung tâm phát triển mới của Hà Nội.

Vị trí dự án nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Vị trí luôn là yếu tố sống còn với bất kỳ dự án bất động sản nào. Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển – trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực Tây Nam với trung tâm thành phố.

Liên kết vùng thuận tiện

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tuyến đường lớn:

• Đường Nguyễn Trãi, Giải Phóng, Kim Giang, Vành đai 3 trên cao.

• Chỉ 10 phút di chuyển đến Royal City, bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát.

• Gần các trục kết nối phía Nam Thủ đô, thuận tiện đi các tỉnh lân cận như Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu

• Ngay cạnh Công viên Chu Văn An rộng 100ha – “lá phổi xanh” của khu vực.

• Gần hồ Định Công, Khu đô thị Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ.

• Sát cạnh Đại học Thăng Long, Dwight School Hanoi, và nhiều trường công lập.

• Hệ thống bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị chỉ cách vài phút di chuyển.

Có thể nói, dự án vừa nằm trong một khu đô thị đồng bộ, vừa được hưởng trọn vẹn tiện ích khu vực, mang đến một môi trường sống cân bằng giữa hiện đại – xanh – tiện nghi.

Quy hoạch và thiết kế chung cư xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Mặt bằng tổng thể dự án HACINCO Nguyễn Xiển

• Tầng hầm: 3 tầng để xe, bố trí khoa học, đảm bảo nhu cầu của gần 1.000 hộ gia đình.

• Tầng 1 – 4: Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi, café, siêu thị mini.

• Tầng 5 – 30: Căn hộ để ở, thiết kế đa dạng từ 2 – 3 phòng ngủ.

Thiết kế căn hộ chung cư HACINCO Nguyễn Xiển

• Căn 2 phòng ngủ & 1 vệ sinh: 53m² – phù hợp hộ gia đình trẻ.

• Căn 2 phòng ngủ & 2 vệ sinh: 63m² – 70m² – cân đối chi phí và không gian.

• Căn 3 phòng ngủ: 103m² – lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.

Điểm đặc biệt là tất cả các căn hộ đều có cửa sổ lớn hoặc ban công, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời. Khu bếp bố trí gần logia, đảm bảo sự thông thoáng.

Hệ thống tiện ích tại dự án HACINCO Nguyễn Xiển

Chủ đầu tư Hacinco định hướng dự án không chỉ là nơi ở mà còn là một cộng đồng văn minh khép kín.

Tiện ích nội khu HACINCO Nguyễn Xiển

• Bể bơi bốn mùa và bể bơi thông minh.

• Khu vui chơi trẻ em, trường mầm non.

• Phòng gym, spa, yoga ngay trong tòa nhà.

• Sảnh lễ tân sang trọng, hệ thống an ninh 24/7.

• Phòng sinh hoạt cộng đồng, café, nhà hàng.

• Không gian cây xanh, tiểu cảnh, đường dạo bộ nội khu.

Điểm cộng của dự án là việc tạo dựng môi trường sống gắn kết: không gian sinh hoạt chung, khu vui chơi liên hoàn, các tiện ích chăm sóc sức khỏe và giáo dục, giúp cư dân vừa sống tiện nghi, vừa có điều kiện giao lưu cộng đồng.

Giá bán NOXH HACINCO Nguyễn Xiển & chính sách hỗ trợ tài chính

Theo dự kiến, giá bán Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển ở mức 20 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây được xem là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung hiện nay, khi nhiều dự án thương mại cùng khu vực dao động từ 45 – 60 triệu/m².

• Giá thuê trung bình: 65.000 đồng/m²/tháng.

• Chính sách vay: Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 20 năm.

• Tiến độ thanh toán: linh hoạt theo nhiều đợt, giảm áp lực tài chính.

Với sự bảo lãnh của ngân hàng BIDV, người mua hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý và khả năng hỗ trợ tài chính.

Tiến độ xây dựng HACINCO Nguyễn Xiển

• Quý IV/2024: Dự kiến khởi công, ép cọc thí nghiệm.

• 2025 – 2026: Hoàn thiện phần móng, thân và hoàn thiện nội – ngoại thất.

• Dự kiến bàn giao: Cuối năm 2026.

Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị cho giai đoạn thi công chính thức.

Điều kiện mua nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, chỉ những đối tượng thuộc diện ưu tiên mới được đăng ký mua. Tiêu biểu như:

1. Người có công với cách mạng.

2. Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.

3. Người lao động tại khu công nghiệp.

4. Cán bộ, công chức, viên chức.

5. Sĩ quan, quân nhân, công an nhân dân.

6. Hộ gia đình bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhưng chưa được đền bù bằng nhà ở.

Ngoài ra, người mua cần đảm bảo:

• Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại Hà Nội.

• Thu nhập thấp, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

• Chưa sở hữu nhà ở hoặc diện tích bình quân dưới 10m²/người.

Nhận định chuyên gia: Vì sao HACINCO Nguyễn Xiển đáng sở hữu?

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển hội tụ 4 yếu tố quan trọng:

1. Vị trí vàng – mặt đường Nguyễn Xiển, dễ dàng kết nối trung tâm.

2. Quy mô lớn, thiết kế hiện đại – 980 căn hộ, đa dạng diện tích.

3. Tiện ích đầy đủ – ngang tầm các dự án thương mại.

4. Giá bán hợp lý, chính sách ưu đãi – chỉ 20 triệu/m², vay 70% trong 20 năm.

Điều này khiến dự án không chỉ phù hợp cho người mua để ở, mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực Tây Nam Hà Nội ngày càng hoàn thiện.

Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển không đơn thuần là một dự án nhà ở xã hội, mà còn là giải pháp an cư chất lượng, bền vững cho người thu nhập trung bình và thấp tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh, tiện ích đầy đủ và chính sách hỗ trợ tối ưu, dự án xứng đáng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của phân khúc nhà ở xã hội Thủ đô.

Tham khảo thêm :

Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán

Danh sách chung cư tại Hà Nội mới nhất

Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin về Nhà ở xã hội HACINCO Nguyễn Xiển được Green Homes cập nhật chỉ mang tính chất tham khảo, đây không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Greenhomesland.vn chỉ cung cấp thông tin, KHÔNG TƯ VẤN – KHÔNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI. Quý Khách hàng liên hệ trực tiếp CHỦ ĐẦU TƯ hoặc SỞ XÂY DỰNG để được hỗ trợ chính thức.