Tổng hợp danh sách chung cư tại Thượng Đình cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Thượng Đình – “Trái tim vàng” giữa trục Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Trong bản đồ bất động sản nội đô Hà Nội, phường Thượng Đình (Quận Thanh Xuân) luôn được xem là “tọa độ vàng” – nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị sôi động và những giá trị truyền thống lâu đời. Dọc trục Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương – Lê Văn Thiêm, hàng loạt dự án chung cư cao cấp đã hình thành, tạo nên diện mạo hiện đại cho khu vực trung tâm phía Tây Nam Thủ đô.

Giữa bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, việc cập nhật danh sách chung cư tại Thượng Đình trở thành nhu cầu quan trọng đối với người mua nhà và nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực “đắt giá” bậc nhất Hà Nội.

I. Tổng quan về khu vực Thượng Đình – “Vị trí kim cương” của quận Thanh Xuân

Phường Thượng Đình nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô, tiếp giáp với các tuyến huyết mạch:

• Phía Bắc: Giáp phường Nhân Chính – Lê Văn Lương.
• Phía Nam: Giáp phường Khương Đình.
• Phía Đông: Tiếp giáp quận Đống Đa qua sông Tô Lịch.
• Phía Tây: Gắn liền trục Nguyễn Trãi – tuyến đường giao thương sôi động bậc nhất Hà Nội.

Từ Thượng Đình, cư dân dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thành phố, Cầu Giấy, Hà Đông, hoặc Mỹ Đình chỉ trong 10–20 phút. Đặc biệt, tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông chạy dọc Nguyễn Trãi giúp việc kết nối giao thông trở nên thuận tiện và hiện đại hơn bao giờ hết.

Không chỉ là khu vực trung tâm, Thượng Đình còn sở hữu hệ thống hạ tầng – tiện ích đồng bộ bậc nhất Hà Nội:

• Trung tâm thương mại Royal City Megamall, siêu thị Big C Thăng Long.
• Các trường đại học lớn như ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến trúc.
• Hệ thống y tế, giáo dục, khu vui chơi, công viên đầy đủ.

Nhờ vậy, các chung cư tại Thượng Đình luôn nằm trong nhóm có tỷ lệ lấp đầy cao, thanh khoản mạnh và giá trị gia tăng bền vững.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư Hà Nội cập nhật mới nhất

II. Danh sách chung cư tại Thượng Đình – Toàn cảnh thị trường căn hộ trung tâm Thanh Xuân

Dưới đây là danh sách các dự án chung cư tiêu biểu tại phường Thượng Đình, được phân loại theo tình trạng triển khai:

Các dự án đã bàn giao, đang hoạt động ổn định

Các dự án đang triển khai, mở bán

Các dự án sắp ra mắt hoặc tiềm năng trong tương lai

1. Danh sách dự án chung cư đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định tại Khương Đình

Đây là nhóm dự án tạo nên “bộ mặt đô thị” của Thượng Đình – nơi tập trung cộng đồng dân cư lớn, dịch vụ đồng bộ và giá trị thương mại cao.

Vinhomes Royal City – Biểu tượng đô thị phồn hoa của Hà Nội

• Vị trí: 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Tình trạng: Đã bàn giao (2013–2014), hoạt động ổn định

Royal City được ví như “Thành phố châu Âu thu nhỏ” giữa lòng Hà Nội. Dự án gồm 6 tòa tháp cao cấp, khu trung tâm thương mại ngầm lớn nhất Việt Nam – Vincom Mega Mall Royal City, cùng hàng loạt tiện ích 5 sao: bể bơi trong nhà, sân trượt băng, rạp chiếu phim, trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec…

Giá bán chuyển nhượng hiện dao động 60–90 triệu/m², tùy vị trí, tòa và nội thất – một con số phản ánh rõ giá trị thương hiệu Vinhomes và vị thế độc tôn của khu đô thị này tại Thượng Đình.

The P.H.A.P Complex (tên cũ: Thanh Xuân Complex)

• Vị trí: 6 Lê Văn Thiêm, giáp Thanh Xuân Trung – Thượng Đình
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Thanh Xuân
• Tình trạng: Đã bàn giao từ năm 2018

Tọa lạc trên vị trí “kim cương” giao giữa Lê Văn Thiêm – Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Huy Tưởng, The P.H.A.P Complex là dự án chung cư cao cấp dành cho giới chuyên gia và doanh nhân trẻ. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, hệ thống an ninh và tiện ích hiện đại: bể bơi, gym, sky garden, siêu thị nội khu…

Với mức giá giao dịch trung bình 45–55 triệu/m², đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống cao cấp nhưng vẫn gần trung tâm.

Star City Center – Năng động và hiện đại giữa trục Lê Văn Lương

• Vị trí: 81 Lê Văn Lương, giáp ranh Thượng Đình
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội
• Tình trạng: Đã bàn giao (khoảng 2017)

Star City Center mang phong cách hiện đại, năng động, phù hợp với giới văn phòng và nhà đầu tư trẻ. Dự án có lợi thế nằm giữa khu lõi hành chính – thương mại của quận Thanh Xuân, tiếp giáp hàng loạt tòa văn phòng hạng A và trung tâm thương mại. Nhờ vậy, giá trị cho thuê tại đây luôn ở mức cao và ổn định.

Chung cư Viện Khoa học Hình sự – Khu nhà ở chuyên biệt cho cán bộ ngành Công an

• Vị trí: Khu vực Thượng Đình
• Chủ đầu tư: Các đơn vị thuộc Bộ Công an
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao

Các tòa nhà của Viện Khoa học Hình sự được xây dựng với mục tiêu phục vụ cán bộ, chiến sĩ ngành công an, nhưng sau thời gian hoạt động, đã hình thành khu dân cư ổn định, an ninh cao, cơ sở hạ tầng đầy đủ.

Chung cư Thượng Đình – Dự án nội khu, quy mô vừa phải

• Vị trí: Trong ngõ Thượng Đình
• Tình trạng: Đã bàn giao lâu năm, dân cư ổn định

Dù không quá hiện đại, nhưng chung cư Thượng Đình vẫn là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu thực, nhờ vị trí gần trung tâm, giá hợp lý và hạ tầng ổn định.

Đánh giá chung nhóm dự án đã bàn giao:

• Tỷ lệ lấp đầy: >95%
• Giá chuyển nhượng: Từ 50 triệu/m² đến 90 triệu/m² tùy phân khúc
• Thanh khoản: Cao, nhờ nhu cầu ở thực và vị trí trung tâm
• Tiềm năng: Giá trị tăng ổn định 5–10%/năm nhờ khan hiếm nguồn cung.

2. Danh sách các dự án đang triển khai hoặc mở bán tại Thượng Đình

Hiện nay, phường Thượng Đình gần như không còn quỹ đất thương mại mới. Phần lớn các giao dịch trên thị trường là chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao, tuy nhiên vẫn có một số dự án hạng sang giáp ranh đang thu hút sự quan tâm lớn.

BRG Diamond Residence – Dấu ấn xa hoa trên trục Nguyễn Trãi

• Vị trí: 125–179 Nguyễn Trãi, giáp ranh Thượng Đình
• Chủ đầu tư: BRG Group
• Tình trạng: Đang triển khai, mở bán giai đoạn mới

BRG Diamond Residence là dự án chung cư hạng sang, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu. Với thiết kế sang trọng, tiện ích cao cấp, hệ thống quản lý tiêu chuẩn quốc tế và tầm nhìn toàn cảnh hướng về trung tâm Hà Nội, dự án đang là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường Nguyễn Trãi – Thượng Đình.
Giá mở bán dao động từ 110–130 triệu/m², khẳng định vị thế dự án cao cấp bậc nhất khu vực.

Thị trường thứ cấp – điểm nóng giao dịch tại Thượng Đình

Ngoài BRG Diamond Residence, thị trường Thượng Đình hiện chủ yếu sôi động ở mảng thứ cấp, đặc biệt tại các dự án như Royal City, The P.H.A.P Complex, Star City Center. Các căn hộ có vị trí đẹp, nội thất cao cấp, hoặc đã cho thuê ổn định thường được giao dịch nhanh, biên lợi nhuận ấn tượng 8–10%/năm.

Tham khảo đầu tư : Các dự án chung cư Hà Nội đang mở bán

3. Danh sách dự án tiềm năng & sắp triển khai trong tương lai tại Thượng Đình

Dưới góc độ quy hoạch đô thị, Thượng Đình là khu vực ưu tiên trong chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Thành phố Hà Nội. Trong giai đoạn 2025–2035, hàng loạt khu tập thể cũ sẽ được cải tạo, hứa hẹn mang lại nguồn cung căn hộ mới chất lượng cao ngay trung tâm.

Dự án xây dựng lại tập thể Thượng Đình

• Vị trí: Các cụm tập thể cũ trên địa bàn phường Thượng Đình
• Loại hình: Tái thiết đô thị – xây dựng mới chung cư cao tầng
• Tình trạng: Đang lập và điều chỉnh quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư

Khi hoàn thành, đây sẽ là cú hích lớn cho thị trường căn hộ nội đô, vừa giải quyết nhu cầu an cư, vừa tạo động lực phát triển cho toàn khu vực Nguyễn Trãi.

Dự án tái định cư 129D Nguyễn Trãi

• Vị trí: 129D Nguyễn Trãi, giáp ranh Thượng Đình
• Loại hình: Tái định cư kết hợp thương mại
• Tình trạng: Đang chờ phê duyệt chi tiết

Dự án này hứa hẹn cung cấp thêm quỹ nhà ở mới, góp phần hoàn thiện chuỗi sản phẩm căn hộ tại khu vực trung tâm Thanh Xuân – Thượng Đình.

IV. Xu hướng & tiềm năng đầu tư chung cư tại Thượng Đình năm 2025

Theo các chuyên gia thị trường, chung cư tại Thượng Đình sở hữu 3 yếu tố khiến giá trị tăng trưởng bền vững:

• Vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện: Liền kề Royal City, kết nối metro, gần các trục giao thông lớn.
• Nguồn cung khan hiếm: Quỹ đất nội đô gần như cạn kiệt, dự án mới rất ít.
• Giá trị sinh lời ổn định: Tỷ suất cho thuê cao, thanh khoản tốt, phù hợp cả đầu tư dài hạn lẫn an cư lâu dài.

Thị trường năm 2025 dự kiến giá căn hộ tại Thượng Đình sẽ tăng 5–8%, đặc biệt với phân khúc cao cấp hoặc các dự án giáp Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương.

Nhìn tổng thể, danh sách chung cư tại Thượng Đình cho thấy bức tranh thị trường bất động sản nội đô đã phát triển đến giai đoạn trưởng thành, ổn định và giá trị cao. Từ những biểu tượng như Vinhomes Royal City, đến những dự án hiện đại như The P.H.A.P Complex hay BRG Diamond Residence, tất cả đều góp phần định hình Thượng Đình trở thành “vành đai vàng” của khu Tây Nam Hà Nội.

Trong tương lai, với sự xuất hiện của các dự án tái thiết đô thị và hạ tầng metro hoàn thiện, Thượng Đình sẽ tiếp tục là khu vực đáng sống và đầu tư sinh lời bền vững hàng đầu Thủ đô.

Đội ngũ của Greenhomesland sẽ sớm cập nhật thêm danh sách chung cư tại Thượng Đình – quận Thanh Xuân trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Thanh Xuân, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Thanh Xuân mới nhất