Tổng hợp danh sách chung cư tại Tân Mai cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Tân Mai – Toàn cảnh phát triển và tiềm năng đầu tư khu trung tâm Hoàng Mai

Tân Mai – Tâm điểm phát triển của khu Nam Hà Nội

Phường Tân Mai nằm ở vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, là khu vực phát triển sớm và có mật độ dân cư cao, tiếp giáp trực tiếp với quận Hai Bà Trưng. Nơi đây được bao quanh bởi những tuyến giao thông huyết mạch như đường Kim Đồng, Tân Mai, Trương Định, Giải Phóng và đặc biệt là tuyến Vành đai 2.5 đang được đầu tư mở rộng.

Nhờ lợi thế đó, Tân Mai đã và đang trở thành một trong những đô thị lõi của khu Nam Hà Nội, vừa có giá trị sinh sống cao, vừa là điểm sáng của thị trường bất động sản Hoàng Mai.

Trong hơn một thập kỷ qua, khu vực này chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ: từ một phường chủ yếu là khu dân cư cũ, Tân Mai đã phát triển thành điểm hội tụ của hàng loạt dự án chung cư thương mại, khu tái định cư và tổ hợp phức hợp cao tầng. Hệ thống hạ tầng được đồng bộ, không gian sống ngày càng hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư ngày một lớn.

Bài viết này của Greenhomesland.vn sẽ tổng hợp chi tiết danh sách chung cư tại Tân Mai, quận Hoàng Mai – bao gồm các dự án đã bàn giao, đang triển khai và tiềm năng trong tương lai – kèm theo những phân tích chuyên sâu về thị trường, giá bán, quy hoạch và cơ hội đầu tư.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư tại Hà Nội mới nhất

I. Các dự án chung cư đã bàn giao và đi vào hoạt động tại Tân Mai

Phường Tân Mai là khu vực đô thị hóa sớm nên hiện có nhiều dự án đã bàn giao, vận hành ổn định, hình thành nên các cộng đồng dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh.

Dưới đây là những chung cư tiêu biểu tại Tân Mai hiện đang hoạt động ổn định:

1. Hanoi Melody Residences

• Vị trí: Khu vực phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
• Tình trạng: Đã bàn giao, cư dân vào ở ổn định

Hanoi Melody Residences (trước đây là khu nhà ở của Văn phòng Quốc hội) là một trong những dự án trọng điểm của HUD tại khu Nam Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại, hài hòa cùng cảnh quan hồ điều hòa gần kề, dự án mang đến môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị.

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 70 – 110m², bố trí hợp lý, đón ánh sáng tự nhiên. Giá giao dịch thứ cấp hiện dao động khoảng 50–80 triệu/m², tùy hướng và tầng. Dự án được đánh giá cao nhờ tiện ích nội khu đầy đủ, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên hồ Đền Lừ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn an cư lâu dài tại khu vực Tân Mai – Hoàng Mai.

2. Khu đô thị Ao Hoàng Cầu (Vinafor Tân Mai) 

• Vị trí: Trung tâm phường Tân Mai, Hoàng Mai
• Tình trạng: Đã bàn giao, vận hành ổn định

Khu đô thị Ao Hoàng Cầu (Vinafor Tân Mai) là một quần thể nhà ở được quy hoạch sớm, nay đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc, hạ tầng hoàn thiện. Các tòa nhà cao 9–12 tầng, được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng tốt, phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân.

Nhờ vị trí nằm gần trục Kim Đồng – Tân Mai, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội chỉ 10 phút di chuyển. Giá bán hiện dao động khoảng 45–75 triệu/m², tùy vị trí căn hộ.

3. Chung cư Nam Đô Complex

• Vị trí: 609 Trương Định (giáp ranh giữa Giáp Bát – Thịnh Liệt – Tân Mai)
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest)
• Tình trạng: Đã bàn giao từ năm 2013

Là một trong những dự án thương mại quy mô lớn đầu tiên của khu vực, Nam Đô Complex gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng kết hợp trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, khu vui chơi và nhà trẻ.

Dự án nổi bật với vị trí chiến lược: chỉ vài phút tới hồ Đền Lừ, bến xe Giáp Bát, phố Kim Đồng và tuyến đường Giải Phóng. Giá bán thứ cấp ổn định từ 45–70 triệu/m², phù hợp với cả khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê. Nam Đô Complex hiện là chung cư Tân Mai được ưa chuộng nhất nhờ pháp lý minh bạch, dân cư văn minh và hệ tiện ích đồng bộ.

4. Chung cư 360 Giải Phóng

• Vị trí: 360 Giải Phóng (gần ngã tư Kim Đồng – Giải Phóng)
• Tình trạng: Đã bàn giao, hoạt động ổn định

Dự án nằm ở khu vực giao thoa giữa Tân Mai – Giáp Bát – Định Công, kết nối cực kỳ thuận tiện tới trung tâm thành phố. Với quy mô vừa phải, thiết kế thoáng, 360 Giải Phóng là lựa chọn phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội. Giá căn hộ hiện dao động từ 50–70 triệu/m², thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa.

5. Tòa nhà 66 Kim Đồng

• Vị trí: 66 Kim Đồng, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai
• Tình trạng: Đã bàn giao và đi vào hoạt động

66 Kim Đồng sở hữu vị trí kim cương khi nằm ngay mặt đường chính, kết nối trực tiếp ra Giải Phóng, Trương Định và Hồ Đền Lừ. Dự án được xây dựng với quy mô vừa phải, nhưng thiết kế tối ưu và hệ thống an ninh đảm bảo. Đây là một trong những dự án nhỏ nhưng có giá trị đầu tư bền vững tại khu vực, được nhiều người tìm mua do nguồn cung khan hiếm.

6. Các khu tập thể cũ tại Tân Mai

• Vị trí: Dọc các tuyến phố Tân Mai, Kim Đồng, Nguyễn Chính
• Chủ quản: Các đơn vị của Thành phố Hà Nội
• Ghi chú: Đã hoạt động nhiều năm, hạ tầng cũ, đang chờ tái thiết

Các khu tập thể Tân Mai, Kim Đồng là di sản của giai đoạn đô thị hóa đầu tiên. Hiện nay, các khu này đang nằm trong danh mục ưu tiên cải tạo – xây mới của Thành phố Hà Nội. Dự kiến trong vài năm tới, khu vực này sẽ chuyển mình mạnh mẽ, mở ra cơ hội đầu tư mới.

II. Các dự án chung cư đang triển khai hoặc mở bán tại Tân Mai

Do quỹ đất tại trung tâm phường đã gần như kín, hiện Tân Mai không có dự án chung cư thương mại mới quy mô lớn đang mở bán. Thị trường chủ yếu tập trung vào chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao tại các dự án hiện hữu như Nam Đô Complex, 66 Kim Đồng, Ao Hoàng Cầu…

Tuy nhiên, một số khu vực giáp ranh như Định Công, Trương Định, Giáp Bát vẫn ghi nhận hoạt động xây dựng sôi động, góp phần lan tỏa giá trị bất động sản khu Tân Mai.

III. Các dự án sắp mở bán hoặc quy hoạch tiềm năng trong tương lai

Tương lai của bất động sản Tân Mai sẽ gắn liền với hai yếu tố quan trọng:

• Tái thiết các khu tập thể cũ
• Phát triển dọc tuyến Vành đai 2.5

Dưới đây là những dự án và khu vực được giới chuyên gia đánh giá có tiềm năng cao trong 5–10 năm tới:

1. Dự án tái thiết khu tập thể cũ Tân Mai

• Vị trí: Khu vực tập thể Tân Mai – Kim Đồng
• Loại hình: Tổ hợp nhà ở – thương mại – dịch vụ
• Tình trạng: Đang trong giai đoạn quy hoạch và kêu gọi đầu tư

Theo chủ trương của Thành phố Hà Nội, hàng loạt khu tập thể cũ trên địa bàn Hoàng Mai, trong đó có Tân Mai, sẽ được cải tạo, xây dựng lại theo mô hình cao tầng, đồng bộ hạ tầng và không gian xanh.

Khi triển khai, đây sẽ là bước ngoặt lớn, giúp nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản khu vực. Dự kiến, các nhà đầu tư lớn như HUD, T&T, Handico có thể tham gia.

2. Dự án khu đô thị dọc tuyến Vành đai 2.5

• Vị trí: Dọc tuyến Vành đai 2.5 qua phường Tân Mai
• Loại hình: Khu phức hợp đô thị – chung cư – thương mại
• Tình trạng: Đang cập nhật quy hoạch

Tuyến Vành đai 2.5 được xem là “mạch sống” mới của khu Nam Hà Nội. Khi tuyến đường hoàn thiện, sẽ tạo quỹ đất dọc hai bên tuyến cho hàng loạt dự án mới, trong đó Tân Mai là khu vực được hưởng lợi trực tiếp. Các chuyên gia dự báo, giá bất động sản tại khu vực này có thể tăng 20–30% sau khi tuyến đường hoàn thiện và hạ tầng xung quanh được đồng bộ.

3. Dự án khu đất 423 Minh Khai

• Vị trí: 423 Minh Khai (giáp ranh giữa quận Hai Bà Trưng và phường Tân Mai)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Quy mô: Dự án phức hợp quy mô lớn, có phân khu chung cư cao tầng

Mặc dù nằm sát ranh giới hành chính, nhưng 423 Minh Khai sẽ là động lực tăng giá mạnh cho khu vực Tân Mai – Kim Đồng – Giáp Bát, nhờ sự hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng và tiện ích khu vực.

Tham khảo đầu tư : Dự án chung cư tại Hà Nội đang mở bán

IV. Tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư bất động sản tại Tân Mai

1. Vị trí trung tâm – kết nối đa chiều

Tân Mai chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 5km, dễ dàng di chuyển qua các trục Kim Đồng – Giải Phóng – Minh Khai – Trần Đại Nghĩa. Sự thuận tiện về giao thông giúp khu vực này luôn duy trì nhu cầu nhà ở cao và tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối.

2. Thị trường thứ cấp sôi động

Do không có dự án mới mở bán, các giao dịch thứ cấp tại Nam Đô Complex, Hanoi Melody, 66 Kim Đồng diễn ra sôi nổi. Đây là minh chứng cho thanh khoản ổn định và nhu cầu ở thực bền vững.

3. Hạ tầng đồng bộ và tiện ích sống cao

Phường Tân Mai có hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi và hồ điều hòa được đầu tư đồng bộ. Cư dân chỉ mất 5–10 phút để di chuyển đến Trung tâm hành chính Hoàng Mai, bến xe Giáp Bát, công viên Yên Sở, Time City.

4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

Khi Vành đai 2.5 hoàn thiện và các dự án tái thiết tập thể cũ đi vào thực hiện, giá chung cư tại Tân Mai được dự đoán sẽ tăng mạnh, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả cá nhân và tổ chức.

Danh sách chung cư tại Tân Mai – Có nên mua không ?

Với vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch rõ ràng, Tân Mai đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và tiềm năng đầu tư hàng đầu của quận Hoàng Mai.

Danh sách các chung cư tại Tân Mai như Nam Đô Complex, Hanoi Melody Residences, 66 Kim Đồng… không chỉ mang đến giá trị an cư bền vững mà còn là tài sản có khả năng sinh lời trong dài hạn.

Trong tương lai, khi Vành đai 2.5 và các dự án tái thiết được triển khai, diện mạo khu vực Tân Mai sẽ hoàn toàn thay đổi – từ một phường dân cư truyền thống trở thành trung tâm đô thị hiện đại, năng động và đáng sống bậc nhất phía Nam Hà Nội.

Đội ngũ Greenhomesland.vn sẽ tiếp tục cập nhật danh sách chung cư tại Tân Mai trong các đợt update tiếp theo, giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện, chính xác và nhanh nhất về thị trường căn hộ khu vực này.

Để xem thêm các dự án nổi bật tại khu vực lân cận, vui lòng truy cập: Danh sách chung cư quận Hoàng Mai