Tổng hợp danh sách chung cư tại Nghĩa Tân cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Nghĩa Tân – Tâm điểm sống ổn định giữa lòng Cầu Giấy

1. Tổng quan về khu vực Nghĩa Tân – “tọa độ vàng” của Cầu Giấy

Phường Nghĩa Tân, nằm ở vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy, từ lâu đã được biết đến là một trong những khu dân cư lâu đời, sầm uất và ổn định bậc nhất phía Tây Hà Nội. Với vị trí giáp các trục đường huyết mạch như Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc và liền kề các khu đô thị mới như Dịch Vọng – Nghĩa Đô, Nghĩa Tân hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành “điểm đến an cư lý tưởng” cho người dân thủ đô.

Khác với những khu vực phát triển sau, Nghĩa Tân mang nét đặc trưng của một khu đô thị truyền thống: quy hoạch ổn định, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, và đặc biệt là mạng lưới tiện ích công cộng dày đặc. Tại đây, cư dân có thể tiếp cận Công viên Nghĩa Đô, Chợ Nghĩa Tân, Trường THCS Nghĩa Tân, Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Sư Phạm Hà Nội… chỉ trong vài phút di chuyển.

Chính nhờ lợi thế này, bất động sản Nghĩa Tân – đặc biệt là phân khúc chung cư Nghĩa Tân – luôn duy trì giá trị vững vàng, ổn định qua nhiều giai đoạn của thị trường. Dù quỹ đất gần như đã cạn kiệt, nơi đây vẫn thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua ở thực cũng như nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và sinh lời dài hạn.

Tham khảo thêm : Tổng hợp danh sách chung cư Hà Nội đầy đủ nhất

2. Thực trạng phát triển chung cư tại Nghĩa Tân

Phường Nghĩa Tân vốn nổi tiếng với các khu tập thể cũ được xây dựng từ thập niên 1980–1990, dành cho cán bộ, công nhân viên Nhà nước. Hầu hết các khu này đều đã xuống cấp, nhưng vẫn là nơi sinh sống của hàng nghìn hộ dân lâu năm, tạo nên cộng đồng gắn kết và nền văn hóa khu phố đặc trưng.

Trong khoảng 10 năm trở lại đây, quỹ đất trống ở Nghĩa Tân gần như không còn, khiến việc phát triển dự án chung cư thương mại mới gặp nhiều hạn chế. Thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao hoặc những tòa nhà nhỏ lẻ xây mới trong khu dân cư.

Dưới đây là danh sách chung cư tại Nghĩa Tân, được phân loại rõ ràng theo tình trạng và mức độ phát triển.

I. Danh sách chung cư tại Nghĩa Tân đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định

Những dự án dưới đây là minh chứng cho sự phát triển bền vững của khu vực Nghĩa Tân, nơi cư dân đã hình thành cộng đồng sống ổn định, dịch vụ xung quanh phát triển mạnh mẽ:

1. Chung cư Viện Dân tộc

• Vị trí: Trung tâm phường Nghĩa Tân
• Chủ đầu tư: Viện Dân tộc
• Tình trạng: Đã bàn giao, hoạt động ổn định

Đây là khu nhà ở dành cho cán bộ ngành, thiết kế đơn giản nhưng vị trí cực kỳ thuận lợi, gần chợ, trường học, công viên.

2. Tòa nhà 789 Bộ Quốc phòng

• Địa chỉ: Số 147 Hoàng Quốc Việt (giáp ranh Nghĩa Đô – Nghĩa Tân)
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty 789 – Bộ Quốc phòng
• Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp, đã bàn giao và có cộng đồng cư dân lớn.

Nằm gần Công viên Nghĩa Đô, tòa 789 được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và môi trường sống an ninh.

3. Khu tập thể Nghĩa Tân (A1 – A12)

• Vị trí: Trung tâm phường Nghĩa Tân
• Loại hình: Nhà ở tập thể cũ
• Hiện trạng: Đã hoạt động từ lâu, hầu hết trong danh mục tái thiết đô thị của thành phố.

Dù cũ kỹ, đây vẫn là “linh hồn của khu Nghĩa Tân”, với nếp sống cộng đồng, chợ dân sinh và hệ thống trường học gắn liền qua nhiều thế hệ.

4. Chung cư N01-T8 (Khu đô thị Dịch Vọng)

• Vị trí: Giáp ranh Dịch Vọng – Nghĩa Tân
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Đặc điểm: Chung cư cao tầng, hiện đại, sở hữu vị trí thuận lợi – kết nối nhanh ra đường Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Công viên Cầu Giấy.

Đây là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn sống gần trung tâm Cầu Giấy nhưng vẫn giữ được không gian yên tĩnh, tiện nghi.

5. Chung cư 34B Trần Quốc Hoàn

• Vị trí: Giáp ranh Nghĩa Tân – Dịch Vọng
• Tình trạng: Đã bàn giao, hoạt động ổn định

Dự án quy mô nhỏ nhưng được ưa chuộng nhờ vị trí thuận tiện, gần nhiều trường học và cơ quan hành chính.

6. Chung cư 143/29 Cầu Giấy

• Địa chỉ: Ngõ 143, đường Cầu Giấy
• Tình trạng: Đã bàn giao

Đây là một trong những chung cư mini có tỷ lệ cho thuê cao nhờ nằm trên tuyến phố sầm uất, gần các trường đại học lớn.

II. Danh sách dự án chung cư tại Nghĩa Tân đang triển khai hoặc chuyển nhượng

Hiện tại, phường Nghĩa Tân không có dự án thương mại quy mô lớn nào đang xây dựng hoặc mở bán mới. Nguyên nhân chủ yếu là quỹ đất đã hết, và các khu vực có tiềm năng phát triển đều nằm trong kế hoạch tái thiết tập thể cũ – đòi hỏi thời gian và thủ tục phức tạp.

Thị trường hiện nay tập trung vào:

• Chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao, đặc biệt tại các tòa nhà như 789 Hoàng Quốc Việt, N01-T8 Dịch Vọng, 34B Trần Quốc Hoàn.
• Các căn hộ mini và tòa nhà mới xây nhỏ lẻ, phù hợp với người trẻ hoặc gia đình nhỏ có nhu cầu ở thực.

III. Danh sách chung cư tại Nghĩa Tân sắp mở bán hoặc dự kiến triển khai trong tương lai

Tương lai của thị trường chung cư Nghĩa Tân sẽ phụ thuộc lớn vào chủ trương tái thiết các khu tập thể cũ của Thành phố Hà Nội. Trong đó, Khu tập thể Nghĩa Tân (A1-A12) đang nằm trong danh sách nghiên cứu cải tạo.

1. Dự án Xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân

• Vị trí: Khu vực trung tâm phường
• Hướng phát triển: Tái thiết đô thị, kết hợp căn hộ thương mại và nhà tái định cư
• Ghi chú: Đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư, quy hoạch và khảo sát.

Nếu được triển khai, đây sẽ là bước ngoặt lớn, giúp “thay da đổi thịt” toàn bộ khu trung tâm Nghĩa Tân – mở ra quỹ căn hộ hiện đại, đồng bộ và nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.

2. Các dự án hỗn hợp nhỏ lẻ

Một số lô đất xen kẽ trong khu vực Nghĩa Tân đang được nghiên cứu phát triển thành tòa nhà chung cư hoặc văn phòng kết hợp thương mại. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có thông tin chính thức về thời gian triển khai.

Tham khảo đầu tư : Danh sách chung cư Hà Nội đang mở bán

IV. Phân tích xu hướng & tiềm năng bất động sản Nghĩa Tân

Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện

Nghĩa Tân nằm giữa trung tâm Cầu Giấy, tiếp giáp các tuyến đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy. Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển tới Hồ Tây, Mỹ Đình, Kim Mã hay Trung tâm hành chính Cầu Giấy. Đây chính là yếu tố giúp giá chung cư Nghĩa Tân luôn duy trì mức cao, trung bình từ 55 – 90 triệu/m², tùy theo vị trí và chất lượng công trình.

Hệ thống tiện ích “tất cả trong một”

Không cần đi xa, cư dân Nghĩa Tân có thể tận hưởng mọi tiện ích: chợ dân sinh, trường học các cấp, bệnh viện E, công viên Nghĩa Đô, cùng mạng lưới quán ăn, cửa hàng, dịch vụ sôi động bậc nhất Cầu Giấy.

Thị trường thứ cấp sôi động

Do khan hiếm nguồn cung mới, thị trường mua bán chung cư tại Nghĩa Tân chủ yếu là chuyển nhượng căn hộ cũ hoặc chung cư mini cho thuê. Đây là phân khúc có tính thanh khoản tốt, được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng giữ giá và cho thuê ổn định.

Tái thiết tập thể cũ – động lực phát triển tương lai

Theo định hướng quy hoạch của thành phố Hà Nội, khu tập thể Nghĩa Tân nằm trong danh mục ưu tiên cải tạo giai đoạn 2026–2035. Khi các dự án này được triển khai, giá đất và giá căn hộ khu vực sẽ có bước tăng mạnh, tương tự các khu vực như Giảng Võ, Thành Công hay Kim Liên sau tái thiết.

Chung cư Nghĩa Tân – khu vực khan hiếm nhưng giá trị bền vững

Dù không còn nhiều dự án chung cư mới tại Nghĩa Tân, nhưng khu vực này vẫn được xem là “vùng lõi giá trị” của quận Cầu Giấy. Với vị trí trung tâm, cộng đồng cư dân văn minh, hạ tầng hoàn thiện và môi trường sống lý tưởng, Nghĩa Tân vẫn là lựa chọn hàng đầu cho người mua ở thực và nhà đầu tư an toàn.

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại Nghĩa Tân, lời khuyên từ các chuyên gia là:

• Ưu tiên mua lại căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng.
• Tìm hiểu các tòa nhà mini mới xây có vị trí đẹp, dễ cho thuê.
• Theo dõi thông tin về quy hoạch tái thiết tập thể Nghĩa Tân – đây sẽ là “điểm nóng” bất động sản trong tương lai gần.

Danh sách chung cư mới tại Nghĩa Tân – quận Cầu Giấy được đội ngũ của Greenhomesland.vn cập nhật trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Cầu Giấy, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Cầu Giấy