Tổng hợp danh sách chung cư tại Nghĩa Đô cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Nghĩa Đô – Điểm sáng bất động sản trung tâm quận Cầu Giấy

Phường Nghĩa Đô – viên ngọc xanh của quận Cầu Giấy, Hà Nội – từ lâu đã trở thành biểu tượng của một khu đô thị phát triển ổn định, văn minh và đáng sống. Với vị trí đắc địa, nằm giữa trục giao thông chiến lược Hoàng Quốc Việt – Nguyễn Văn Huyên – Phạm Văn Đồng, nơi đây hội tụ cả giá trị an cư lâu dài lẫn tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

Trong bức tranh phát triển đô thị của Hà Nội, chung cư Nghĩa Đô nổi bật nhờ môi trường sống xanh, quy hoạch đồng bộ, và cộng đồng dân cư trí thức. Dù quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhưng những dự án căn hộ cao cấp ở Nghĩa Đô vẫn luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhà và giới đầu tư.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp danh sách chung cư tại Nghĩa Đô được phân loại rõ ràng theo tình trạng triển khai, giúp bạn có cái nhìn tổng quan, từ các dự án đã bàn giao, đang mở bán cho tới các dự án tái thiết tương lai.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư các quận huyện tại Hà Nội

I. Danh sách chung cư tại Nghĩa Đô đã bàn giao và đi vào hoạt động

Nhìn tổng thể, phần lớn chung cư tại Nghĩa Đô đã được xây dựng và bàn giao trong giai đoạn 2010–2022. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, pháp lý rõ ràng và tiện ích sống phong phú.

1. Chung cư An Bình Tower Hoàng Quốc Việt

• Vị trí: 232 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô
• Chủ đầu tư: Geleximco Group
• Tình trạng: Đã bàn giao và hoạt động ổn định

An Bình Tower là một trong những tòa chung cư tiêu biểu nhất khu vực Nghĩa Đô, nằm ngay mặt tiền Hoàng Quốc Việt – tuyến đường sầm uất, kết nối nhanh ra Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên. Dự án mang phong cách thiết kế hiện đại, với không gian sống tiện nghi, tầng hầm đỗ xe rộng rãi và khu sinh hoạt cộng đồng thoáng đãng. Giá căn hộ hiện nay dao động khoảng 50–65 triệu/m², tuỳ theo diện tích và hướng căn.

2. Tòa nhà 789 Bộ Quốc Phòng

• Vị trí: 147 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty 789 (Bộ Quốc Phòng)
• Tình trạng: Đã bàn giao, dân cư ổn định

Đây là khu chung cư có uy tín lâu năm, nằm tại vị trí trung tâm, gần nhiều trường đại học lớn như HV Kỹ thuật Quân sự, ĐH Điện Lực. Tòa nhà có mật độ cư dân thấp, an ninh tốt và môi trường sống yên tĩnh – phù hợp với những người yêu thích cuộc sống an toàn, ổn định.

3. Khu đô thị mới Dịch Vọng – Phân khu Nghĩa Đô

• Vị trí: Giáp ranh Nghĩa Đô – Dịch Vọng
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và hoạt động ổn định

Dù nằm giáp ranh phường Nghĩa Đô, khu vực này vẫn được xem là phần mở rộng tự nhiên của Nghĩa Đô, với nhiều tòa nhà cao tầng hiện đại, xen kẽ công viên, hồ điều hòa và trường học. Các dự án như N01-T8, N02-T2 thu hút nhiều gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài.

4. The Nine Tower Phạm Văn Đồng

• Vị trí: Số 9 Phạm Văn Đồng (giáp ranh Nghĩa Đô – Mai Dịch)
• Chủ đầu tư: GP.INVEST
• Tình trạng: Đã bàn giao khoảng năm 2022

The Nine Tower được mệnh danh là “viên kim cương” trên trục Phạm Văn Đồng. Thiết kế tinh tế, tiện ích nội khu như bể bơi vô cực, sky bar, phòng gym, trung tâm thương mại, mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế. Giá bán thứ cấp hiện dao động từ 60–80 triệu/m², phù hợp với nhóm khách hàng thượng lưu.

5. Chung cư Discovery Complex Cầu Giấy

• Vị trí: 302 Cầu Giấy (giáp ranh Nghĩa Đô – Dịch Vọng)
• Chủ đầu tư: Kinh Đô Group
• Tình trạng: Đã bàn giao, hoạt động ổn định

Dự án tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Discovery Complex được đánh giá cao về tầm nhìn panorama, tiện ích hiện đại, đặc biệt là vị trí ngay tuyến metro số 3 (dự kiến khai thác 2025). Đây là một trong những dự án có giá trị thanh khoản cao nhất khu vực Nghĩa Đô – Cầu Giấy.

II. Danh sách các dự án chung cư tại Nghĩa Đô đang mở bán hoặc triển khai

Quỹ đất Nghĩa Đô hiện đã gần như cạn kiệt, vì vậy các dự án mới đều nằm ở rìa phường hoặc giáp các trục đường lớn. Tuy nhiên, đây vẫn là “điểm nóng” thu hút các nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng tăng giá rõ rệt.

1. Hanoi Signature (tên cũ: Sun Grand City Thụy Khuê Residences)

• Vị trí: 6 Nguyễn Văn Huyên (Giáp Tây Hồ – Nghĩa Đô)
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: Căn hộ hạng sang
• Tình trạng: Đang thi công phần căn hộ, mở bán

Hanoi Signature sở hữu vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại, tiếp giáp công viên Nghĩa Đô và hồ Tây. Dự án mang phong cách “nghệ thuật sống tinh tế”, hướng đến giới tinh hoa. Các căn hộ có diện tích từ 80–200m², bàn giao hoàn thiện cao cấp, nội thất nhập khẩu châu Âu.

2. Sun Feliza Suites (Sun Cầu Giấy)

• Vị trí: Ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy (kề Nghĩa Đô)
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Tình trạng: Đang mở bán

Sun Feliza Suites được định vị là chung cư hạng A, với hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, từ hồ bơi, khu sky garden, phòng golf, gym & spa cao cấp, cho đến không gian shophouse sang trọng. Giá bán trung bình khoảng 95–130 triệu/m², thuộc nhóm cao cấp nhất khu vực phía Tây Hà Nội.

3. Các dự án hỗn hợp nhỏ lẻ tại khu vực Nghĩa Đô

• Tình trạng: Rải rác trong khu dân cư
• Quy mô: 9–15 tầng, diện tích từ 30–80 căn

Một số dự án mini hoặc cải tạo từ khu nhà cũ đang được các doanh nghiệp địa phương triển khai. Mặc dù không quá nổi bật về quy mô, nhưng vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý (50–75 triệu/m²) khiến nhóm này được nhiều người mua ở thực quan tâm.

Tham khảo đầu tư : Dự án chung cư Hà Nội đang mở bán

III. Danh sách chung cư tại Nghĩa Đô sắp triển khai và tái thiết đô thị trong tương lai

Tương lai của bất động sản Nghĩa Đô gắn liền với chủ trương cải tạo các khu tập thể cũ. Đây là kế hoạch dài hạn, được Thành phố Hà Nội định hướng nhằm tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống cư dân.

1. Dự án xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Đô

• Khu vực: Các dãy tập thể cũ thuộc tổ dân phố 11, 12 Nghĩa Đô
• Hình thức: Tái thiết đô thị
• Tình trạng: Đang trong giai đoạn lập quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư

Nếu được triển khai, đây sẽ là một bước ngoặt quan trọng, mở ra quỹ căn hộ mới cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo “cú hích” cho giá nhà Nghĩa Đô trong 5–10 năm tới.

2. Các dự án hỗn hợp & văn phòng quy mô nhỏ

Các lô đất xen kẽ giữa trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài – Hoàng Quốc Việt đang được xem xét quy hoạch thành các dự án đa chức năng, kết hợp căn hộ, văn phòng và thương mại. Dù chưa có thông tin chính thức, nhưng giới đầu tư kỳ vọng lớn vì tiềm năng vị trí và hạ tầng xung quanh.

IV. Giá bán chung cư tại Nghĩa Đô – Cập nhật năm 2025

Nhìn chung, giá chung cư tại Nghĩa Đô năm 2025 đang có xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu ở thực và đầu tư vẫn rất cao. Khu vực gần công viên Nghĩa Đô – Nguyễn Văn Huyên – Hoàng Quốc Việt được xem là điểm vàng của thị trường, nơi mỗi mét vuông đất đều mang giá trị dài hạn.

V. Vì sao nên chọn mua chung cư tại Nghĩa Đô?

• Vị trí trung tâm – Kết nối linh hoạt: Gần các tuyến huyết mạch như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, dễ dàng di chuyển tới Hồ Tây, Ba Đình, Mỹ Đình.
• Tiện ích sống đồng bộ: Sát Công viên Nghĩa Đô, Công viên Cầu Giấy, chợ Nghĩa Tân, hệ thống trường học, bệnh viện chất lượng cao.
• Cộng đồng dân cư trí thức: Tập trung nhiều cán bộ, giảng viên, chuyên gia – tạo môi trường sống văn minh, an ninh, yên tĩnh.
• Giá trị bền vững: Khu vực hiếm dự án mới, nên giá trị căn hộ thứ cấp tăng đều hàng năm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
• Hạ tầng tương lai: Tuyến metro số 3 sắp hoàn thiện hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản Nghĩa Đô trong giai đoạn 2026–2030.

Dù không còn nhiều dự án mới, Nghĩa Đô vẫn là một trong những khu vực đáng sống nhất quận Cầu Giấy, nơi giao thoa giữa sự yên bình, hiện đại và giá trị đầu tư lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư trung tâm, tiện ích đầy đủ, pháp lý minh bạch, thì danh sách chung cư tại Nghĩa Đô chính là lựa chọn không thể bỏ qua năm 2025.

Danh sách chung cư mới tại Nghĩa Đô – Cầu Giấy được đội ngũ của Greenhomesland.vn cập nhật trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Cầu Giấy, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Cầu Giấy