Tổng hợp danh sách chung cư tại Khương Trung mới nhất

Danh sách chung cư tại Khương Trung – Toàn cảnh thị trường chung cư trung tâm quận Thanh Xuân

Tóm tắt nội dung

1. Giới thiệu tổng quan về khu vực Khương Trung

Phường Khương Trung thuộc quận Thanh Xuân, là một trong những khu vực lâu đời và phát triển sớm nhất của Hà Nội. Nằm ở vị trí trung tâm nội đô, khu vực này sở hữu hạ tầng xã hội hoàn thiện, dân cư đông đúc, cùng mạng lưới giao thông kết nối linh hoạt qua các trục đường huyết mạch như Vũ Tông Phan, Khương Trung, Trường Chinh, Nguyễn Trãi và Khuất Duy Tiến.

Tuy nhiên, vì là khu vực đô thị cũ, quỹ đất tại Khương Trung hiện nay gần như đã cạn kiệt. Chính yếu tố này khiến các dự án chung cư tại Khương Trung thường có quy mô nhỏ, hoặc được phát triển từ các khu đất tái thiết, tái định cư, chứ hiếm khi xuất hiện các đại dự án thương mại mới như ở những khu vực mở rộng khác của quận Thanh Xuân.

Đối với giới đầu tư và người mua ở thực, “danh sách chung cư tại Khương Trung” luôn là từ khóa được quan tâm đặc biệt. Bởi lẽ, sống tại khu vực trung tâm như Khương Trung không chỉ mang lại giá trị về vị trí, hạ tầng mà còn là sự khẳng định về tiện ích và chất lượng cuộc sống.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư Hà Nội cập nhật mới nhất

2. Thị trường chung cư Khương Trung – Bức tranh khan hiếm giữa lòng đô thị

Trên thực tế, Khương Trung là một trong những phường có mật độ dân cư cao nhất của quận Thanh Xuân, với diện tích nhỏ nhưng lượng dân số lớn. Sự phát triển nhanh của hạ tầng đô thị khiến quỹ đất trống gần như không còn. Vì vậy, các dự án chung cư tại Khương Trung hiện nay chủ yếu là:

Các tòa nhà tái định cư phục vụ nhu cầu giãn dân và chỉnh trang đô thị.
Các dự án cải tạo – xây mới trên nền đất cũ, hoặc trên khu đất xen kẹt trong khu dân cư.
Một số tòa nhà hỗn hợp có chức năng thương mại, văn phòng và căn hộ để ở.

Thị trường chung cư tại đây không sôi động như khu vực Mỹ Đình hay Tây Hồ Tây, nhưng lại có giá trị bền vững nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích sống đã hình thành.

3. Danh sách các dự án chung cư Khương Trung đã bàn giao

Dưới đây là tổng hợp danh sách chung cư Khương Trung tiêu biểu, đã bàn giao và đang vận hành ổn định – chiếm phần lớn nguồn cung hiện nay tại phường này:

3.1. Star Tower – Chung cư 349 Vũ Tông Phan

Vị trí: 349 Vũ Tông Phan, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thiết bị và Xây lắp Điện Thiên Trường.
Tình trạng: Đã bàn giao (khoảng năm 2017).
Đặc điểm: Star Tower là tổ hợp văn phòng – thương mại – căn hộ với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa ngay trục đường ven sông Tô Lịch.

Star Tower hiện là dự án hiếm hoi tại Khương Trung có quy mô và chất lượng xây dựng tương đối đồng bộ, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ và gia đình làm việc trong khu vực nội đô.

3.2. Chung cư 164 Khuất Duy Tiến (Tòa nhà Cán bộ Văn phòng Quốc hội)

Vị trí: 164 Khuất Duy Tiến, tiếp giáp phường Khương Trung.
Chủ đầu tư: Đơn vị thuộc Văn phòng Quốc hội.
Tình trạng: Đã bàn giao, hoạt động ổn định.
Đặc điểm: Dự án được xây dựng phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức; chất lượng tốt, dân cư văn minh.

Đây là một trong những khu căn hộ an ninh, dân trí cao bậc nhất trong khu vực Khương Trung – Thanh Xuân, dù không phải dự án thương mại nhưng vẫn được nhiều khách hàng săn đón trên thị trường chuyển nhượng.

3.3. Chung cư 46 Ngõ 339 Khương Trung

Vị trí: Ngõ 339 Khương Trung.
Đặc điểm: Quy mô nhỏ, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân khu vực.
Tình trạng: Đã hoạt động ổn định, hạ tầng xung quanh đồng bộ, gần chợ và trường học.

Mặc dù không phải dự án thương mại quy mô lớn, nhưng tòa nhà này lại có ưu thế về vị trí trung tâm và giá bán hợp lý, thường được các hộ gia đình trẻ hoặc người mua ở thực lựa chọn.

3.4. Các tòa nhà tái định cư Khương Trung

Vị trí: Khu vực trong ngõ Khương Trung.
Đơn vị phát triển: Các cơ quan, đơn vị thuộc Thành phố Hà Nội.
Đặc điểm: Nhà ở phục vụ tái định cư, có mức giá phù hợp với cư dân thu nhập trung bình.

Nhìn chung, nhóm căn hộ tái định cư tại Khương Trung là phân khúc chính của khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc tái thiết đô thị và giãn dân nội thành.

4. Các dự án chung cư đang triển khai hoặc mở bán tại Khương Trung

Tính đến thời điểm năm 2025, phường Khương Trung gần như không còn dự án thương mại mới quy mô lớn nào đang triển khai hoặc mở bán.

Các dự án mới nếu có, thường là công trình nhỏ lẻ, hoặc dự án cải tạo tập thể cũ, được thực hiện ở quy mô dưới 1 ha – và thường không công bố rộng rãi ra thị trường.

Vì vậy, giao dịch căn hộ tại Khương Trung chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp – tức là mua bán, chuyển nhượng lại các căn hộ đã bàn giao tại Star Tower, 164 Khuất Duy Tiến hoặc các khu tái định cư.

5. Dự án chung cư sắp mở bán và tiềm năng tái thiết tại Khương Trung

Mặc dù quỹ đất mới gần như không còn, Khương Trung vẫn nằm trong kế hoạch chỉnh trang, tái thiết đô thị giai đoạn 2025–2030 của Thành phố Hà Nội.

5.1. Dự án xây dựng lại Tập thể Khương Trung

Vị trí: Khu vực tập thể cũ Khương Trung.
Loại hình: Tái thiết đô thị – xây dựng lại chung cư cũ.
Ghi chú: Đang trong giai đoạn phê duyệt và lập quy hoạch chi tiết.
Triển vọng: Sau khi hoàn thành, đây có thể trở thành dự án biểu tượng mới của phường Khương Trung, góp phần thay đổi diện mạo đô thị.

5.2. Dự án tái định cư 349 Vũ Tông Phan (tái khởi động)

Vị trí: Khu đất lân cận Star Tower.
Đơn vị liên quan: Các cơ quan thuộc thành phố.
Ghi chú: Dự kiến triển khai giai đoạn tiếp theo sau khi hoàn thiện giải phóng mặt bằng.

Cả hai dự án này nếu được triển khai thành công, sẽ tạo làn gió mới cho thị trường chung cư Khương Trung, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng phục hồi quỹ đất nội đô.

Tham khảo đầu tư : Dự án chung cư Hà Nội đang mở bán

6. Giá bán và xu hướng thị trường chung cư tại Khương Trung 2025

Hiện nay, giá căn hộ tại khu vực Khương Trung dao động:

Chung cư thương mại (Star Tower): 50 triệu đồng/m².
Căn hộ tái định cư, tập thể: 25 – 35 triệu đồng/m² tùy vị trí và chất lượng.

Mặc dù giá không còn tăng “nóng” như giai đoạn 2020–2022, nhưng Khương Trung vẫn được xem là “đất vàng” của quận Thanh Xuân. Lý do là:

Vị trí trung tâm, tiện di chuyển vào các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Khu dân cư lâu đời, hạ tầng xã hội tốt.
Ít nguồn cung mới, nên giá trị căn hộ cũ vẫn duy trì ổn định.

Các chuyên gia nhận định, nếu trong tương lai có dự án tái thiết lớn được triển khai, mặt bằng giá tại Khương Trung có thể tăng mạnh, thậm chí vượt mức trung bình của quận Thanh Xuân.

7. Lợi thế và hạn chế và tiềm năng khi mua chung cư tại Khương Trung

Lợi thế:

Trung tâm nội đô, thuận tiện kết nối đến mọi khu vực.
Hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ công cộng đầy đủ.
Dân trí cao, an ninh đảm bảo.

Hạn chế:

Quỹ đất khan hiếm, ít dự án mới.
Một số khu tái định cư có chất lượng xây dựng chưa đồng đều.
Mật độ dân cư cao, giao thông giờ cao điểm thường ùn tắc.

Tiềm năng đầu tư và sinh lời

Với những nhà đầu tư hiểu thị trường, chung cư Khương Trung là kênh đầu tư giữ giá và sinh lời ổn định. Căn hộ tại đây phù hợp với:

Đầu tư cho thuê: Nhờ vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cao từ nhân viên văn phòng và sinh viên.
Đầu tư dài hạn: Giá trị đất nội đô hiếm, tiềm năng tăng giá bền vững.
Mua để ở: Tiện ích đầy đủ, gần trường học, bệnh viện, chợ dân sinh.

8. Dự báo thị trường chung cư Khương Trung giai đoạn 2025–2030

Giai đoạn 2025–2030, xu hướng tái thiết chung cư cũ sẽ là động lực chính giúp Khương Trung “thay da đổi thịt”. Các chuyên gia dự đoán:

Sẽ có ít nhất 1–2 dự án tái thiết lớn được phê duyệt.
Giá chung cư tại khu vực có thể tăng trung bình 5–7%/năm nếu hạ tầng cải thiện.
Khu vực Vũ Tông Phan – Khương Trung – Khương Hạ có thể trở thành trung tâm giao thương mới của Thanh Xuân.

Danh sách chung cư Khương Trung hiện không nhiều, nhưng lại hội tụ những yếu tố đặc biệt mà ít khu vực nào có được: vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao và giá trị bền vững theo thời gian.

Trong bối cảnh quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một căn hộ tại Khương Trung không chỉ là lựa chọn an cư, mà còn là đầu tư lâu dài cho tương lai.

Đội ngũ Greenhomesland sẽ sớm cập nhật thêm danh sách chung cư mới tại Khương Trung – quận Thanh Xuân trong những lần update tiếp theo..