Tổng hợp danh sách chung cư tại Hoàng Liệt cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Hoàng Liệt – “thủ phủ” chung cư lớn nhất Hà Nội

Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai từ lâu đã được xem là “thủ phủ” chung cư của Hà Nội – nơi hội tụ hàng loạt khu đô thị quy mô lớn như Linh Đàm, Tây Nam Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, cùng nhiều dự án đã và đang hình thành nên diện mạo đô thị sầm uất ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Không chỉ mang ý nghĩa là khu dân cư đông đúc bậc nhất, Hoàng Liệt còn là minh chứng điển hình cho sự phát triển của đô thị hóa Hà Nội trong gần hai thập kỷ qua – từ những khu nhà thấp tầng bao quanh hồ Linh Đàm đến các tổ hợp chung cư cao tầng vươn lên san sát, tạo nên bức tranh đô thị năng động và hiện đại.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp danh sách chung cư tại Hoàng Liệt mới nhất, được tổng hợp và phân loại chi tiết theo tình trạng – đã bàn giao, đang triển khai và tiềm năng sắp tới.

Tóm tắt nội dung

I. Tổng quan khu vực Hoàng Liệt – trung tâm đô thị phía Nam Hà Nội

Phường Hoàng Liệt nằm ở phía Tây Nam của Quận Hoàng Mai, tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Đại Từ và Vành đai 3. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài qua tuyến Pháp Vân – Cầu Giẽ và khu vực Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên.

Trong quy hoạch đô thị Hà Nội mở rộng, Hoàng Liệt được định hướng là vùng lõi dân cư – thương mại phía Nam, nơi tập trung các khu đô thị quy mô lớn, hệ thống hạ tầng đồng bộ, và nguồn cung nhà ở phong phú trải đều từ phân khúc nhà ở xã hội, trung cấp cho tới cao cấp.

Chính sự phát triển mạnh mẽ đó đã khiến Hoàng Liệt trở thành “điểm đến an cư” của hàng trăm nghìn cư dân, đồng thời là khu vực có mật độ dân cư cao nhất cả nước với hàng chục nghìn căn hộ đã bàn giao.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư tại Hà Nội chi tiết nhất

II. Danh sách chung cư tại Hoàng Liệt đã bàn giao và đi vào hoạt động

Phần lớn các dự án chung cư tại Hoàng Liệt hiện nay đều đã được bàn giao và có cộng đồng dân cư đông đúc. Nhiều dự án có quy mô hàng chục tòa nhà, tạo nên những “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ tiện ích nội khu.

Dưới đây là danh sách những dự án tiêu biểu đã bàn giao:

1. Khu đô thị Linh Đàm – biểu tượng của nhà ở đô thị hiện đại

Vị trí: Bán đảo Linh Đàm và khu mở rộng xung quanh Hồ Linh Đàm
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cùng nhiều đơn vị hợp tác như Hoàng Anh, Việt Hưng…
Quy mô: Hàng chục tòa nhà cao tầng (CT1 – CT4, HH, VP, VP5, VP6, VP7…).

Ghi chú: Linh Đàm được xem là “biểu tượng đô thị hóa” của Hà Nội giai đoạn 2000–2010. Hệ thống hạ tầng, hồ điều hòa và công viên xanh tạo nên môi trường sống trong lành, dù mật độ cư dân rất cao.

Đây là khu vực có lượng giao dịch thứ cấp sôi động nhất Hoàng Liệt, đặc biệt là các chung cư HH Linh Đàm – dòng căn hộ giá rẻ nổi tiếng do Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên đầu tư.

2. Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm

Vị trí: Phía Tây Nam hồ Linh Đàm, gần đường Nguyễn Hữu Thọ
Chủ đầu tư: HUD
Đặc điểm: Khu đô thị hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản, kết nối thuận tiện tới khu vực Đại Kim, Định Công và Giải Phóng.
Tình trạng: Đã bàn giao toàn bộ, cư dân sinh sống ổn định.

3. Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)

Vị trí: Trục đường Nguyễn Xiển – Hoàng Liệt – Đại Kim
Chủ đầu tư: Vinaconex 2
Đặc điểm: Gồm nhiều tòa nhà cao tầng (CT11, CT12, CT36…) cùng khu biệt thự thấp tầng.
Ghi chú: Là một trong những dự án quy mô lớn nhất phía Nam Hà Nội, cung cấp hàng nghìn căn hộ trung cấp và nhà ở xã hội.

Dự án này cũng được xem là điểm nhấn về nguồn cung căn hộ trung cấp cho khu vực Hoàng Mai – Thanh Xuân, nơi có mức giá dễ tiếp cận cho nhiều gia đình trẻ.

4. Chung cư HH Linh Đàm

Vị trí: Khu vực Linh Đàm, Hoàng Liệt
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên
Đặc điểm: Tổ hợp hơn 10 tòa nhà, mỗi tòa cao từ 35–40 tầng, hàng chục nghìn căn hộ.
Giá bán: Chỉ từ 40–70 triệu/m² trên thị trường thứ cấp.

Mặc dù mật độ dân cư cao, chung cư HH Linh Đàm vẫn được ưa chuộng nhờ giá bán thấp, vị trí thuận tiện và tiện ích nội khu đầy đủ – phù hợp với người thu nhập trung bình.

5. Chung cư Eco Lake View – 32 Đại Từ

Chủ đầu tư: Ecoland
Đặc điểm: Hai tòa chung cư cao cấp, bàn giao khoảng năm 2019.
Ưu điểm: Nằm gần hồ Linh Đàm, thiết kế hiện đại, tiện ích chất lượng, môi trường sống yên tĩnh hơn so với khu HH.

6. Chung cư Eco Green City – Nguyễn Xiển

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai
Tình trạng: Đã bàn giao từ năm 2017
Điểm nổi bật: Tổ hợp chung cư cao cấp, tích hợp trung tâm thương mại, bể bơi, trường mầm non, an ninh tốt.

7. Chung cư Rice City Linh Đàm

Chủ đầu tư: BIC Việt Nam
Phân khúc: Nhà ở xã hội kết hợp thương mại
Tình trạng: Đã bàn giao, cư dân sinh sống ổn định.

Ngoài ra còn có các dự án đã bàn giao như VP6 Linh Đàm, Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan (giáp Hoàng Liệt – Thanh Xuân), tạo nên mạng lưới dự án hoàn chỉnh quanh khu vực này.

III. Các dự án đang triển khai hoặc chuẩn bị mở bán tại Hoàng Liệt

Hiện tại, quỹ đất tại Hoàng Liệt khá hạn chế, hầu hết các khu đất lớn đều đã được lấp đầy bởi các khu đô thị cũ. Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án nhà ở xã hội, tái thiết và phân khu mở rộng đang được nghiên cứu triển khai.

1. Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (phân khu tiếp theo)

Vị trí: Trục Nguyễn Xiển – Đại Kim – Hoàng Liệt
Chủ đầu tư: Vinaconex 2
Tình trạng: Đang cập nhật quy hoạch chi tiết, dự kiến mở thêm các block nhà ở hỗn hợp.

2. Các dự án hỗn hợp nhỏ lẻ tại Linh Đàm

Một số khu đất cũ đang được chuyển đổi thành dự án hỗn hợp, nhà ở xã hội hoặc tòa chung cư thương mại nhỏ, nằm xen kẽ trong khu vực Linh Đàm và Đại Kim.

IV. Dự án tiềm năng trong tương lai tại Hoàng Liệt

1. Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm

Chủ đầu tư: Tổng công ty HUD
Đặc điểm: Quy mô dự kiến hàng nghìn căn hộ, phục vụ người thu nhập thấp.
Tiềm năng: Đây sẽ là nguồn cung mới giúp giảm tải áp lực dân cư cho khu HH Linh Đàm.

2. Dự án mở rộng Khu đô thị Linh Đàm

Vị trí: Quanh hồ Linh Đàm
Định hướng: Mở rộng và cải tạo các khu đất trống, kết hợp tái thiết hạ tầng.
Hiện trạng: Đang trong giai đoạn rà soát quy hoạch.

3. Dự án tái thiết các khu tập thể cũ tại Hoàng Liệt

Theo định hướng của Thành phố Hà Nội, trong giai đoạn 2025–2030, các khu nhà tập thể cũ, xuống cấp tại Hoàng Liệt và Giải Phóng sẽ được cải tạo – xây mới thành các tổ hợp chung cư hiện đại. Đây là tiềm năng lớn cho nguồn cung căn hộ mới tại Hoàng Liệt trong tương lai.

V. Đánh giá thị trường căn hộ chung cư tại Hoàng Liệt

1. Mật độ cao nhưng tiện ích phong phú

Hoàng Liệt được xem là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao nhất cả nước, đặc biệt tại các dự án HH Linh Đàm. Tuy nhiên, tiện ích nội khu và liên khu vực rất đa dạng – từ trường học, siêu thị, trung tâm thương mại cho đến khu vui chơi, hồ điều hòa và công viên cây xanh.

2. Giá bán phù hợp với số đông

Giá bán căn hộ tại Hoàng Liệt – Hoàng Mai hiện dao động trung bình từ 35 – 80 triệu đồng/m² tùy vị trí và chất lượng dự án.
Các dự án cao cấp như Eco Lake View, Eco Green City có giá khoảng 55–75 triệu/m².
Các chung cư giá rẻ như HH Linh Đàm dao động 40–60 triệu/m², tạo điều kiện cho người thu nhập trung bình dễ tiếp cận.

3. Thị trường thứ cấp sôi động

Do phần lớn các dự án đã bàn giao, thị trường chuyển nhượng căn hộ Hoàng Liệt hoạt động rất sôi nổi. Các dự án như Nam Đô Complex, Linh Đàm, Kim Văn – Kim Lũ thường xuyên có giao dịch nhờ hạ tầng đồng bộ, tiện ích ổn định và cộng đồng dân cư đông đúc.

Tham khảo đầu tư : Dự án chung cư Hà Nội đang mở bán mới nhất

VI. Tiềm năng phát triển trong tương lai

Hoàng Liệt vẫn đang tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng:

Tuyến đường vành đai 3 trên cao giúp kết nối nhanh với khu vực trung tâm.
Tuyến metro số 8 (Sơn Đồng – Dương Xá) dự kiến sẽ đi qua khu vực này, mở ra cơ hội tăng giá bất động sản.
Các chính sách tái thiết đô thị và giãn dân nội đô sẽ tạo điều kiện cho các dự án tái định cư và chung cư mới trong 5–10 năm tới.

Với vị trí cửa ngõ phía Nam, phường Hoàng Liệt không chỉ là nơi an cư phù hợp với người dân Hà Nội mà còn là vùng đầu tư tiềm năng, đặc biệt trong phân khúc chung cư giá rẻ và trung cấp.

Danh sách chung cư tại Hoàng Liệt hiện nay phản ánh rõ nét sự phát triển mạnh mẽ của đô thị Hà Nội trong hơn một thập kỷ qua. Từ biểu tượng Linh Đàm – khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên, cho tới các tổ hợp căn hộ hiện đại như Eco Lake View hay Eco Green City, Hoàng Liệt đã và đang khẳng định vị thế là trung tâm nhà ở lớn nhất thủ đô.

Dù quỹ đất đang dần khan hiếm, Hoàng Liệt vẫn còn nhiều cơ hội phát triển mới, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội, tái thiết đô thị và các dự án hỗn hợp quy mô vừa.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định, giá hợp lý, tiện ích đầy đủ hoặc muốn đầu tư dài hạn vào khu vực có tiềm năng tăng giá bền vững, thì Hoàng Liệt – Hoàng Mai chắc chắn là lựa chọn đáng để cân nhắc.

Danh sách chung cư mới tại Hoàng Liệt – Hoàng Mai được đội ngũ của Greenhomesland cập nhật trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Hoàng Mai, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Hoàng Mai