Tổng hợp danh sách chung cư tại Hạ Đình cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Hạ Đình – “Trái tim kết nối” của khu Tây Nam Hà Nội

1. Tổng quan khu vực Hạ Đình – điểm sáng đô thị phía Tây Nam Thủ đô

Phường Hạ Đình thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhất trong thập kỷ qua. Sở hữu vị trí đắc địa ven trục đường Nguyễn Xiển – Vành đai 3, Hạ Đình được xem là “cửa ngõ vàng” kết nối khu trung tâm với khu Tây Nam thành phố – nơi tập trung hàng loạt dự án chung cư cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu và tổ hợp thương mại hiện đại.

Từ một vùng dân cư truyền thống, Hạ Đình đã “lột xác” thành khu đô thị sôi động, đồng bộ về hạ tầng, giao thông, dịch vụ và không gian sống. Chính vì vậy, danh sách chung cư tại Hạ Đình luôn nằm trong nhóm tìm kiếm “nóng” nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025.

Không chỉ thu hút người mua để ở, khu vực này còn là “điểm rơi” đầu tư an toàn nhờ tiềm năng tăng giá bền vững, hạ tầng hoàn thiện, và khả năng khai thác cho thuê cao nhờ vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, và Đại lộ Thăng Long.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư Hà Nội mới nhất

2. Danh sách chung cư tại Hạ Đình – Phân loại theo tình trạng triển khai

I. Các dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định tại Hạ Đình

Đây là nhóm dự án đã hoàn thiện về pháp lý, hạ tầng, tiện ích, và đang hình thành cộng đồng dân cư văn minh, an ninh, với giá trị bất động sản tăng đều theo từng năm.

Eco Green City – Tổ hợp biểu tượng của trục Nguyễn Xiển

• Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, đường Nguyễn Xiển
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai
• Quy mô: 4 tòa tháp cao 35 tầng (CT1 – CT4)
• Tình trạng: Đã bàn giao và hoạt động ổn định (từ 2017)

Điểm nổi bật: Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Xiển, Eco Green City là biểu tượng của khu Tây Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ: trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi, nhà trẻ, gym – spa. Giá căn hộ hiện dao động từ 35 – 40 triệu/m² trên thị trường thứ cấp, thể hiện mức độ ổn định cao.

Eco Dream Nguyễn Xiển – Căn hộ xanh chuẩn Ecopark

• Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, Nguyễn Xiển
• Đơn vị phát triển: PVDI (đối tác của Ecopark)
• Tình trạng: Đã bàn giao (2020–2021)

Đặc điểm nổi bật: Dự án mang phong cách kiến trúc sinh thái, tận dụng tối đa ánh sáng và cây xanh, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ và các gia đình trẻ tìm kiếm môi trường sống “xanh – sạch – yên bình”.

The Manor Central Park – Biểu tượng sống đẳng cấp của Bitexco

• Vị trí: Đường Nguyễn Xiển
• Chủ đầu tư: Bitexco Group
• Tình trạng: Đã bàn giao một phần, đang hoàn thiện các phân khu còn lại

Đặc điểm: Khu đô thị tích hợp đa dạng loại hình: biệt thự, nhà phố, căn hộ cao tầng, công viên, trường học quốc tế. Đây là dự án có tầm nhìn đô thị bền vững, góp phần định hình phong cách sống mới cho khu vực Hạ Đình.

Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)

• Vị trí: Nguyễn Xiển, ranh giới Hạ Đình – Hoàng Mai
• Chủ đầu tư: Vinaconex 2 – Đại Kim
• Tình trạng: Đã bàn giao nhiều năm

Điểm nhấn: Là khu đô thị có quy mô lớn, hội tụ đầy đủ tiện ích: trường học, khu thương mại, bể bơi, siêu thị, bãi đỗ xe. Dù đã vận hành lâu, khu này vẫn có thanh khoản tốt nhờ vị trí thuận tiện và mức giá hợp lý (25 – 30 triệu/m²).

Bea Sky Nguyễn Xiển 

• Vị trí: Nguyễn Xiển
• Chủ đầu tư: Đại Đông Á
• Tình trạng: Đã bàn giao, đi vào hoạt động ổn định

Đặc điểm: Thiết kế tối ưu không gian sống, tiện ích nội khu như bể bơi vô cực, khu BBQ, sky bar, phù hợp với khách hàng ưa thích phong cách sống năng động, hiện đại.

Chung cư Viện Khoa học Hình sự – Nhà ở cho cán bộ ngành Công an

• Vị trí: Trung tâm phường Hạ Đình
• Đặc điểm: Các tòa nhà được xây dựng phục vụ cho cán bộ chiến sĩ, pháp lý chuẩn chỉnh, cư dân ổn định, hạ tầng đồng bộ.

II. Các dự án đang triển khai, đang mở bán tại Hạ Đình

Trong giai đoạn 2024–2025, do quỹ đất tại Hạ Đình hạn chế, phần lớn các dự án mới tập trung vào hoàn thiện những phân khu cuối cùng hoặc dự án tái thiết, NOXH.

The Manor Central Park (Giai đoạn 2 – Phân khu chung cư)

• Vị trí: Đường Nguyễn Xiển
• Chủ đầu tư: Bitexco Group
• Tình trạng: Đang hoàn thiện các block căn hộ cuối cùng, dự kiến bàn giao 2026

Điểm nhấn: Sở hữu thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn xanh, hệ thống tiện ích cao cấp gồm trường học quốc tế, công viên trung tâm, phố thương mại ẩm thực – thời trang.

TIG Tower – 108 Nguyễn Trãi

• Vị trí: Giáp ranh Thanh Xuân – Hạ Đình
• Chủ đầu tư: TIG Group
• Tình trạng: Đang mở bán, sắp hoàn thiện

Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp văn phòng – thương mại – căn hộ, hướng tới nhóm khách hàng trung lưu – doanh nhân trẻ muốn ở và làm việc ngay trung tâm khu Tây Nam.

Dự án NOXH N01-T2 Starlake

• Vị trí: Giáp ranh Nam Từ Liêm – Hạ Đình
• Chủ đầu tư: THT Group
• Tình trạng: Đang triển khai xây dựng
• Ý nghĩa: Là một trong những dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, được quy hoạch đồng bộ, góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân đô thị.

Tham khảo đầu tư : Danh sách chung cư Hà Nội đang mở bán

3. Thị trường chung cư Hạ Đình năm 2025 – Xu hướng và tiềm năng tăng giá

Hạ tầng – yếu tố vàng nâng tầm giá trị

Nhờ tiếp giáp Vành đai 3, Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, và Đại lộ Thăng Long, cư dân Hạ Đình dễ dàng di chuyển tới trung tâm Hà Nội, khu Mỹ Đình, Hà Đông hay các khu công nghệ cao phía Tây. Các tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và tuyến Metro số 2 (đang quy hoạch) cũng giúp gia tăng giá trị lâu dài cho khu vực.

Giá bán và thanh khoản

• Các dự án cao cấp (như Eco Dream, Eco Green City, Bea Sky): 45–65 triệu/m²
• Các dự án trung cấp (Kim Văn – Kim Lũ): 45–60 triệu/m²
• Căn hộ hạng sang (The Manor Central Park): 80–100 triệu/m², tùy vị trí và tầm nhìn.

Thị trường thứ cấp khá sôi động nhờ lượng cư dân trẻ và nhu cầu thuê ở thực tế cao.

Không gian sống và tiện ích

Điểm cộng lớn nhất của Hạ Đình là sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh. Các dự án đều được quy hoạch bài bản, có trường học, trung tâm thương mại, bãi xe, khu vui chơi, công viên nội khu.

Xu hướng đầu tư 2025–2030

Hạ Đình được dự đoán tiếp tục tăng giá ổn định, đặc biệt ở khu vực dọc Nguyễn Xiển, nơi hạ tầng hoàn thiện và nguồn cung hạn chế. Nhà đầu tư trung – dài hạn coi đây là khu vực “an toàn, sinh lời đều” nhờ tính thanh khoản cao và nhu cầu ở thực lớn.

4. Danh sách chung cư tại Hạ Đình, điểm đến của nhà đầu tư thông minh

Khi quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, danh sách chung cư tại Hạ Đình trở nên “đắt giá” hơn bao giờ hết. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân cư văn minh và tiềm năng tăng giá rõ rệt, Hạ Đình đang trở thành “tâm điểm an cư – đầu tư” của khu Tây Nam Hà Nội.

Dù bạn là người mua nhà để ở, hay là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội dài hạn, Hạ Đình xứng đáng nằm trong danh sách những khu vực đáng sở hữu nhất Thủ đô năm 2025.

Danh sách chung cư tại Hạ Đình – quận Thanh Xuân sẽ được Đội ngũ của Greenhomesland trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Thanh Xuân, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Thanh Xuân mới nhất