Tổng hợp danh sách chung cư tại Giáp Bát cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Giáp Bát – Bức tranh đô thị cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Phường Giáp Bát, thuộc quận Hoàng Mai, là một trong những khu vực có lịch sử phát triển đô thị sớm nhất của Thủ đô. Nơi đây được xem là “cửa ngõ phía Nam Hà Nội”, nổi bật với bến xe Giáp Bát, tuyến đường Giải Phóng sầm uất và mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

Trải qua quá trình phát triển hơn hai thập kỷ, Giáp Bát đã hình thành nên bức tranh đô thị hoàn chỉnh, trong đó nổi bật là hệ thống các chung cư đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định. Mặc dù quỹ đất phát triển mới hiện nay không còn nhiều, nhưng tiềm năng tái thiết và nâng cấp hạ tầng đô thị của khu vực này vẫn được giới chuyên gia đánh giá rất cao.

Dưới đây là tổng hợp danh sách chung cư tại Giáp Bát, được phân loại theo tình trạng phát triển – từ các dự án đã bàn giao, đang hoạt động cho đến những khu vực tiềm năng sắp được quy hoạch trong tương lai.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư tại các quận huyện ở Hà Nội chi tiết nhất

I. Danh sách chung cư tại Giáp Bát đã bàn giao và đi vào hoạt động

Phường Giáp Bát là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và mật độ dân cư đông, do đó phần lớn các dự án chung cư tại đây đã được xây dựng và bàn giao từ sớm. Các công trình này đóng vai trò quan trọng trong việc định hình diện mạo đô thị hiện nay.

1. Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)

• Vị trí: Trục Nguyễn Xiển, giáp ranh Giáp Bát – Hoàng Liệt
• Chủ đầu tư: Vinaconex 2, Công ty Đại Kim

Đặc điểm: Dự án có quy mô lớn, bao gồm nhiều tòa nhà cao tầng với hàng nghìn căn hộ. Mặc dù không nằm hoàn toàn trong ranh giới hành chính Giáp Bát, nhưng khu vực này có ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường nhà ở xung quanh Giải Phóng – Giáp Bát. Hiện đã bàn giao toàn bộ và có lượng cư dân đông đúc, hình thành một khu đô thị năng động phía Nam Hà Nội.

2. Chung cư Nam Đô Complex

• Vị trí: 609 Trương Định, giáp ranh phường Giáp Bát – Thịnh Liệt
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest)

Đặc điểm: Gồm 2 tòa tháp cao tầng và trung tâm thương mại. Được bàn giao từ năm 2013, Nam Đô Complex trở thành biểu tượng của dòng chung cư trung cấp khu Nam Hà Nội trong giai đoạn 2010–2015. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, hiện nay vẫn duy trì giá trị thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.

3. Chung cư 85 Giải Phóng

• Vị trí: Số 85 Giải Phóng, ngay gần Bến xe Giáp Bát
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3

Đặc điểm: Dự án được đánh giá cao về vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển vào nội đô và ra các quận lân cận. Với thiết kế gọn gàng, tối ưu không gian, 85 Giải Phóng được nhiều chuyên gia đánh giá là lựa chọn phù hợp cho khách hàng mua để ở thực.

4. Tòa nhà 66 Kim Đồng

• Vị trí: Số 66 phố Kim Đồng
• Đặc điểm: Dự án chung cư thương mại nhỏ, đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định nhiều năm. Vị trí cách bến xe Giáp Bát chỉ vài trăm mét, thuận tiện cho cư dân di chuyển bằng phương tiện công cộng.

5. Chung cư 335 Giải Phóng

• Vị trí: Trục đường Giải Phóng – khu vực trung tâm phường Giáp Bát
• Đặc điểm: Dự án quy mô vừa, đã bàn giao và được cư dân đánh giá cao nhờ chất lượng xây dựng ổn định, hệ thống an ninh tốt và kết nối thuận lợi với khu vực nội đô.

6. Các khu tập thể cũ Giáp Bát

• Vị trí: Dọc các tuyến Trương Định, Giải Phóng, Kim Đồng
• Đặc điểm: Đây là nhóm công trình nhà ở lâu đời, được xây dựng từ thập niên 1980–1990. Mặc dù đã cũ kỹ, nhưng vẫn là nguồn cung nhà ở quan trọng cho người dân khu vực. Trong tương lai, đây chính là quỹ đất tiềm năng cho các dự án tái thiết đô thị.

II. Các dự án chung cư đang triển khai hoặc mở bán tại Giáp Bát

Hiện nay, phường Giáp Bát không có dự án chung cư thương mại quy mô lớn nào đang mở bán, chủ yếu do quỹ đất hạn chế và mật độ dân cư đã đạt ngưỡng cao. Thị trường khu vực này tập trung chủ yếu vào giao dịch thứ cấp và chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao.

Tuy nhiên, một số khu vực giáp ranh như Trương Định – Hoàng Liệt – Định Công vẫn ghi nhận nhiều dự án đang được phát triển, mang lại hiệu ứng lan tỏa tích cực cho thị trường bất động sản Giáp Bát.

Các dự án nổi bật ở khu vực lân cận có thể kể đến:

• The Manor Central Park (Bitexco) – Trục Nguyễn Xiển, quy mô đô thị kiểu mẫu.
• Five Star Garden (GFS Group) – Kim Giang, giáp Thanh Xuân.
• Athena Complex Pháp Vân – Đang hoàn thiện và bàn giao, nằm gần Giáp Bát.
• Chung cư The Queen – Thuộc tổ hợp Imperia Plaza 360 Giái Phóng

Những dự án này tuy không thuộc ranh giới hành chính Giáp Bát, nhưng góp phần mở rộng không gian sống và nâng tầm giá trị khu Nam Hà Nội, trong đó có Giáp Bát.

III. Các dự án tiềm năng và quy hoạch tương lai tại Giáp Bát

Tiềm năng phát triển trong tương lai của phường Giáp Bát tập trung chủ yếu vào chủ trương tái thiết và chỉnh trang đô thị, đặc biệt là cải tạo các khu tập thể cũ theo kế hoạch của thành phố Hà Nội.

1. Dự án tái thiết các khu tập thể cũ Giáp Bát

• Vị trí: Trên địa bàn các tuyến Trương Định, Giải Phóng, Kim Đồng
• Loại hình: Tái thiết đô thị, cải tạo nhà ở cũ

Đặc điểm: Thành phố Hà Nội đang đẩy mạnh kế hoạch kêu gọi đầu tư vào các khu tập thể cũ. Đây được xem là hướng đi tất yếu giúp Giáp Bát thay đổi diện mạo, nâng cấp hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong 5–10 năm tới.

2. Dự án khu đất 423 Minh Khai (Vingroup)

• Vị trí: Giáp ranh Giáp Bát – Minh Khai
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Đặc điểm: Dự án quy mô lớn, có thể bao gồm phân khu chung cư và thương mại dịch vụ. Dù chưa khởi công, nhưng khi được triển khai, sẽ tạo hiệu ứng tích cực tới toàn khu vực phía Nam Hà Nội, trong đó có phường Giáp Bát.

Tham khảo đầu tư : Dự án chung cư Hà Nội đang mở bán mới nhất

IV. Lợi thế chiến lược của khu vực Giáp Bát

1. Vị trí vàng – cửa ngõ giao thương phía Nam

Giáp Bát sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi:

• Tiếp giáp trục Giải Phóng – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Nam.
• Nằm cạnh Bến xe Giáp Bát – đầu mối giao thông quan trọng, nơi hội tụ hàng nghìn lượt khách mỗi ngày.
• Dễ dàng kết nối với Vành đai 2 – Vành đai 3, tuyến Metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi) trong tương lai.

Nhờ đó, Giáp Bát được xem là trung tâm giao thông – thương mại quan trọng của khu Nam Hà Nội, là điểm trung chuyển giữa khu vực nội đô và các quận phát triển mới như Hoàng Liệt, Linh Đàm, Đại Kim.

2. Hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh

Khu vực Giáp Bát sở hữu hạ tầng xã hội đồng bộ với đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng và hệ thống chợ truyền thống sầm uất. Trong bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận nhanh tới:

• Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội
• Công viên Thống Nhất, hồ Đền Lừ
• Đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng

Điều này giúp Giáp Bát trở thành khu dân cư lâu đời, an toàn và thuận tiện bậc nhất của quận Hoàng Mai.

3. Thị trường thứ cấp sôi động

Do không còn nhiều dự án mới, thị trường bất động sản Giáp Bát tập trung mạnh vào mua bán căn hộ thứ cấp. Các dự án như Nam Đô Complex, 85 Giải Phóng hay 66 Kim Đồng đều ghi nhận thanh khoản tốt, mức giá ổn định trong khoảng 38 – 55 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích.

4. Tiềm năng tăng giá nhờ tái thiết đô thị

Giới chuyên gia đánh giá, chủ trương cải tạo nhà tập thể cũ sẽ là động lực chính giúp Giáp Bát thay da đổi thịt trong giai đoạn 2026–2035. Khi hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững.

Phường Giáp Bát – dù không còn nhiều dự án mới – vẫn là khu vực có giá trị an cư và đầu tư ổn định hàng đầu khu Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chính sách tái thiết đô thị đang được triển khai, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư trong những năm tới.

Danh sách chung cư mới tại Định Công – Hoàng Mai được đội ngũ của Greenhomesland cập nhật trong những lần update tiếp theo..

Để biết thông tin chi tiết về các dự án tại quận Hoàng Mai, vui lòng xem tại : Danh sách chung cư quận Hoàng Mai

Từ khóa liên quan : chung cư giáp bát, chung cư gần bến xe giáp bát, chung cư cạnh bến xe giáp bát, chung cư ở giáp bát, chung cư gần giáp bát, chung cư khu vực giáp bát, chung cư khu giáp bát, dự án chung cư giáp bát, chung cư ở bến xe giáp bát, danh sách chung cư tại Giáp Bát, chung cư Giáp Bát, căn hộ Giáp Bát, dự án chung cư Hoàng Mai, mua chung cư Giáp Bát, tái thiết Giáp Bát, khu đô thị Giáp Bát