Tổng hợp danh sách chung cư tại Đại Kim cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư tại Đại Kim – tâm điểm đô thị mới phía Nam Hà Nội

Nếu như Linh Đàm được xem là “biểu tượng của đô thị hóa Hà Nội đầu thế kỷ 21”, thì Đại Kim – Hoàng Mai lại là khu vực đang vươn mình mạnh mẽ trở thành tâm điểm phát triển nhà ở hiện đại phía Nam Thủ đô.
Với vị trí chiến lược nằm dọc trục Nguyễn Xiển – Vành đai 3, giáp ranh với Linh Đàm, Định Công và Thanh Xuân, phường Đại Kim hội tụ đầy đủ yếu tố của một trung tâm đô thị mới: quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, giao thông kết nối và đặc biệt là nguồn cung căn hộ đa dạng từ trung cấp đến cao cấp.

Trong những năm gần đây, danh sách chung cư tại Đại Kim liên tục được bổ sung bởi các dự án mới đến từ những chủ đầu tư lớn như Vinaconex, HUD, Bitexco,… khiến khu vực này nhanh chóng trở thành “điểm nóng” bất động sản phía Nam Hà Nội.

I. Tổng quan khu vực Đại Kim – cửa ngõ đô thị phía Nam

Phường Đại Kim thuộc Quận Hoàng Mai, nằm ngay giao điểm giữa các trục huyết mạch Nguyễn Xiển – Giải Phóng – Định Công – Nghiêm Xuân Yêm. Với vị trí này, cư dân Đại Kim dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố (quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm), khu đô thị Thanh Xuân, hay các khu vực phát triển mới như Hà Đông, Nam Từ Liêm chỉ trong 15–20 phút.

Đại Kim sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại và đang tiếp tục mở rộng:

• Tuyến đường Vành đai 3 trên cao chạy dọc Nguyễn Xiển giúp kết nối thuận tiện.
• Tuyến Metro số 8 (Sơn Đồng – Dương Xá) dự kiến có điểm trung chuyển gần khu vực Đại Kim.
• Cùng hàng loạt tuyến đường nội khu, hạ tầng kỹ thuật, công viên hồ điều hòa đang hoàn thiện.

Không chỉ có vị trí thuận lợi, khu vực này còn thừa hưởng hệ thống tiện ích và hạ tầng đô thị sẵn có từ Linh Đàm và Định Công – hai khu đô thị kiểu mẫu lân cận.

Tham khảo thêm : Danh sách chung cư tại Hà Nội cập nhật mới nhất

II. Danh sách chung cư tại Đại Kim đã bàn giao và đi vào hoạt động

Khu vực Đại Kim – Hoàng Mai hiện đã hình thành cộng đồng dân cư lớn nhờ nhiều dự án chung cư đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định. Dưới đây là danh sách các dự án tiêu biểu.

1. Khu đô thị Đại Kim

• Vị trí: Khu vực Đầm Đỗi, trung tâm phường Đại Kim
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) & LICOGI
• Quy mô: Nhiều tòa chung cư thấp tầng, xen kẽ khu nhà liền kề và biệt thự.
• Tình trạng: Đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, hạ tầng đồng bộ.

Khu đô thị Đại Kim là một trong những khu dân cư đầu tiên của quận Hoàng Mai, hình thành từ đầu những năm 2000, góp phần tạo nên diện mạo đô thị hiện đại đầu tiên ở phía Nam Hà Nội.

2. Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)

• Vị trí: Trục Nguyễn Xiển – Giáp Đại Kim và Hoàng Liệt
• Chủ đầu tư: Vinaconex 2
• Đặc điểm: Dự án quy mô lớn gồm nhiều tòa nhà cao tầng CT11, CT12, CT36 và khu thấp tầng Golden Silk.
• Phân khúc: Trung cấp và nhà ở xã hội.

Khu đô thị này có vị trí liền kề Đại Kim, được xem là một phần mở rộng tự nhiên của Đại Kim về phía Tây Nam. Với lợi thế về hạ tầng hoàn thiện và giá bán hợp lý (khoảng 45–65 triệu/m²), nơi đây thu hút hàng nghìn hộ dân sinh sống.

3. Chung cư Nam Sơn

• Vị trí: Khu vực trung tâm Đại Kim
• Tình trạng: Đã bàn giao, cư dân ở ổn định.
• Đặc điểm: Quy mô vừa phải, môi trường sống yên tĩnh, gần hồ Đại Kim và các tuyến đường chính.

4. Chung cư CT3 Yên Sở

• Vị trí: Gần ranh giới giữa Đại Kim và Yên Sở
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Đặc điểm: Phân khúc tầm trung, tiện ích nội khu cơ bản, dân cư ổn định.

5. Chung cư 360 Giải Phóng

• Vị trí: Giáp ranh Định Công – Đại Kim
• Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp cao cấp, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ.
• Tình trạng: Đã bàn giao, cư dân về ở đông đúc.

6. Khu đô thị Tây Nam Kim Giang – mở rộng

• Vị trí: Khu vực giao Nguyễn Xiển – Kim Giang – Đại Kim
• Đặc điểm: Quy mô lớn, quy hoạch hiện đại, nhiều block chung cư đã đi vào hoạt động.

Những dự án trên tạo nên một quần thể đô thị hoàn chỉnh trải dài dọc Nguyễn Xiển – Giải Phóng, nơi hạ tầng, trường học, siêu thị, bệnh viện và khu vui chơi đều đã sẵn sàng phục vụ cư dân.

III. Các dự án chung cư đang triển khai hoặc mở bán tại Đại Kim

Đại Kim vẫn còn một số quỹ đất lớn dành cho phát triển khu đô thị mới, đặc biệt tại các khu vực ven đường Nguyễn Xiển và hướng ra Vành đai 3. Dưới đây là các dự án đang được quan tâm:

1. The Manor Central Park – Bitexco

• Vị trí: Nguyễn Xiển – Giáp Đại Kim và Thanh Xuân
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco
• Quy mô: Đại đô thị phức hợp gồm biệt thự, liền kề, shophouse và phân khu chung cư cao tầng.
• Tình trạng: Đang triển khai xây dựng, một số block đã mở bán.

The Manor Central Park được xem là biểu tượng mới của khu vực phía Nam Hà Nội. Với quy hoạch theo phong cách “thành phố trong công viên”, dự án này hứa hẹn mang đến chuẩn mực sống cao cấp bậc nhất Đại Kim – Nguyễn Xiển.

2. Khu đô thị Đại Kim – Định Công mở rộng

• Vị trí: Khu vực tiếp giáp giữa Đại Kim và Định Công
• Chủ đầu tư: Vinaconex & Công ty CP Đầu tư Phát triển Hà Nội (HANDICO)
• Tình trạng: Đang triển khai hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị xây dựng các tòa chung cư đầu tiên.

Đây là dự án trọng điểm của quận Hoàng Mai, được quy hoạch đồng bộ với hồ điều hòa, công viên và khu dân cư cao tầng – mở ra không gian sống xanh hiếm hoi giữa lòng đô thị.

3. Chung cư hỗn hợp Đại Kim

Một số block nhà hỗn hợp và tái định cư nhỏ đang được tái khởi động trong khu vực phía Bắc Đại Kim, phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

IV. Danh sách dự án chung cư tại Đại Kim sắp mở bán và quy hoạch tiềm năng

Bên cạnh các dự án đang triển khai, nhiều khu đất quy hoạch tại Đại Kim vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị, hứa hẹn sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ mới cho thị trường trong 3–5 năm tới.

1. Dự án nhà ở xã hội N01-T2 Starlake (liên vùng Đại Kim – Nam Từ Liêm)

• Chủ đầu tư: THT Development
• Loại hình: Nhà ở xã hội, quy mô lớn.
• Tình trạng: Đang hoàn thiện hạ tầng, dự kiến mở bán trong thời gian tới.

2. Khu đô thị Đại Kim – Định Công mở rộng (các block tiếp theo)

• Vị trí: Khu vực hồ Đầm Đỗi
• Chủ đầu tư: Vinaconex
• Tình trạng: Đang quy hoạch chi tiết, dự kiến triển khai giai đoạn 2 gồm 3–5 tòa chung cư mới.

3. Dự án tái thiết chung cư cũ Đại Kim

Theo quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội đến 2030, Đại Kim là một trong những khu vực nằm trong danh sách tái thiết các khu tập thể cũ, nâng cấp hạ tầng và thay thế bằng các tòa nhà cao tầng hiện đại – góp phần thay đổi bộ mặt khu vực.

V. Đánh giá thị trường chung cư Đại Kim

1. Vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện

Đại Kim sở hữu vị trí giao thương thuận lợi, nằm trên tuyến Vành đai 3 – Nguyễn Xiển, giúp kết nối nhanh tới Thanh Xuân, Hà Đông và trung tâm Hà Nội.
Khu vực này cũng hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ: đường Nguyễn Xiển mở rộng, cầu vượt Hoàng Liệt, đường Kim Giang – Linh Đàm, và hàng loạt công trình công cộng mới.

2. Giá bán cạnh tranh và giao dịch sôi động

Giá bán căn hộ tại Đại Kim dao động từ:

• 45 – 75 triệu/m² đối với các dự án trung cấp như Kim Văn – Kim Lũ.
• 60 – 100 triệu/m² đối với các dự án cao cấp như The Manor Central Park.

Thị trường thứ cấp tại đây rất sôi động, đặc biệt là các căn hộ đã bàn giao trong khu Đại Kim và Kim Văn – Kim Lũ, nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Nhờ quỹ đất hiếm, vị trí chiến lược và hàng loạt dự án quy hoạch mới, bất động sản Đại Kim được dự đoán sẽ tăng giá ổn định 8–12%/năm trong giai đoạn 2025–2030, đặc biệt khi các tuyến metro và vành đai mới hoàn thiện.

Tham khảo đầu tư : Danh sách chung cư Hà Nội đang mở bán

VI. Lý do nên mua chung cư ở Đại Kim để an cư và đầu tư

• Hạ tầng đồng bộ: Giao thông kết nối, tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện đến trung tâm thương mại.
• Vị trí trung tâm mới: Dễ dàng di chuyển đến Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, Hà Đông.
• Nguồn cung đa dạng: Có đủ các phân khúc từ căn hộ giá rẻ, trung cấp đến cao cấp.
• Tiềm năng đầu tư cao: Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị phía Nam và các tuyến metro.

Nhờ những yếu tố đó, Đại Kim không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản đang tìm kiếm khu vực có biên độ tăng trưởng dài hạn.

Danh sách chung cư tại Đại Kim cho thấy rõ bước chuyển mình mạnh mẽ của khu vực này trong tiến trình đô thị hóa của Hà Nội. Từ những khu dân cư cũ như KĐT Đại Kim cho đến những đại dự án hiện đại như The Manor Central Park hay Đại Kim – Định Công mở rộng, tất cả đang góp phần kiến tạo nên một khu đô thị năng động, đáng sống và tiềm năng bậc nhất phía Nam Thủ đô.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, Đại Kim nổi lên như một trong những vùng lõi phát triển đô thị mới của Hà Nội, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho tương lai.

Danh sách các dự án chung cư mới tại phường Đại Kim – quận Hoàng Mai sẽ được đội ngũ biên tập của Greenhomesland.vn tiếp tục cập nhật trong các lần cập nhật dữ liệu tiếp theo.

Để tìm hiểu thông tin chi tiết và mới nhất về toàn bộ các dự án chung cư tại quận Hoàng Mai, bao gồm những khu đô thị đang triển khai và sắp mở bán, vui lòng truy cập tại: Danh sách chung cư quận Hoàng Mai