Tổng hợp danh sách chung cư quận Hoàng Mai cập nhật mới nhất

Danh sách chung cư quận Hoàng Mai – Bức tranh đô thị sống động phía Nam Hà Nội

Trong hơn một thập kỷ qua, quận Hoàng Mai đã vươn mình trở thành trung tâm phát triển đô thị năng động bậc nhất khu vực phía Nam Hà Nội. Nằm ở vị trí cửa ngõ Thủ đô, giáp các trục đường huyết mạch như Giải Phóng, Tam Trinh, Linh Đàm – Nguyễn Xiển, và gần các tuyến Metro tương lai, Hoàng Mai đang sở hữu hạ tầng giao thông – xã hội hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.

Với sự bùng nổ của hàng loạt dự án nhà ở hiện đại, từ trung cấp đến cao cấp, chung cư quận Hoàng Mai ngày càng thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Không chỉ bởi giá bán hợp lý hơn so với khu trung tâm, mà còn vì chất lượng sống đang được nâng lên đáng kể – với các khu đô thị quy mô, tiện ích phong phú và không gian sống xanh hiếm có trong lòng Hà Nội.

Bài viết này đội ngũ Greenhomesland sẽ tổng hợp chi tiết danh sách các dự án chung cư tiêu biểu tại quận Hoàng Mai, phân tích ưu – nhược điểm từng khu vực, xu hướng phát triển, và tiềm năng tăng giá trong những năm tới..

1. Tổng quan thị trường chung cư quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai có diện tích rộng, được quy hoạch đồng bộ và chia thành nhiều khu vực phát triển rõ nét:

• Khu Linh Đàm – Bằng Liệt – Hoàng Liệt: là “trái tim” của bất động sản Hoàng Mai với các tổ hợp chung cư quy mô hàng chục tòa nhà, điển hình như KĐT Linh Đàm, HH, VP, hay Hà Nội Melody Residences.
• Khu Tam Trinh – Vĩnh Hưng – Yên Sở: nổi bật với chuỗi dự án cao cấp như Gelexia Riverside, Gamuda Gardens, The Dandelion Residence.
• Khu Định Công – Đại Kim: tập trung nhiều dự án tầm trung và cao cấp dành cho người mua ở thực, như T&T DC Complex, Green Life Complex, hay Thanh Bình Garden.
• Khu Ngọc Hồi – Giải Phóng: kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, phù hợp cho người làm việc tại khu vực nội đô nhưng muốn sở hữu căn hộ rộng rãi, giá tốt hơn.

Tổng thể, Hoàng Mai hiện có hơn 60 dự án chung cư lớn nhỏ, trong đó khoảng 2/3 đã bàn giao, còn lại đang trong giai đoạn xây dựng hoặc sắp mở bán. Mật độ này giúp khu vực trở thành một “thị trường vệ tinh” năng động, tương tự như Hà Đông hay Nam Từ Liêm.

Tham khảo thêm : Danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội

2. Danh sách chung cư quận Hoàng Mai đã bàn giao và đi vào hoạt động

2.1. Khu đô thị Linh Đàm – Biểu tượng một thời của Hà Nội hiện đại

KĐT Linh Đàm là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, với hệ thống hồ điều hòa, công viên, và hàng loạt tòa nhà cao tầng của Mường Thanh và Cienco 5. Dù được xây dựng từ lâu, Linh Đàm vẫn giữ được sức hút nhờ vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý, tiện ích đầy đủ và cộng đồng cư dân đông đúc.

Tổ hợp HH, VP, VP6 Linh Đàm cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Với mức giá chỉ từ 30–40 triệu/m², khu này vẫn là lựa chọn phổ biến cho những người trẻ và gia đình mới.

2.2. Gamuda Gardens – Thiên đường xanh giữa lòng đô thị

Gamuda Gardens (Yên Sở) do Gamuda Land (Malaysia) phát triển, là khu đô thị cao cấp bậc nhất Hoàng Mai. Nổi bật với không gian sinh thái, hồ điều hòa rộng, và chuỗi tiện ích đẳng cấp như trường quốc tế, khu thể thao, trung tâm thương mại.

Các tòa The One, The Two, The Zen Residence đã bàn giao, được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và quản lý vận hành. Giá bán hiện dao động từ 60–80 triệu/m², phản ánh đúng vị thế “đáng sống” hàng đầu khu Nam.

2.3. Khu Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)

Dự án Kim Văn – Kim Lũ nằm trên trục Nguyễn Xiển, được phát triển bởi Vinaconex 2. Dù thuộc phân khúc tầm trung, nhưng vị trí gần vành đai 3, thuận tiện di chuyển và hạ tầng nội khu đã hoàn thiện giúp khu này luôn có tính thanh khoản tốt.

2.4. Các dự án chung cư cao cấp tại Tam Trinh, Định Công, Tân Mai

• New Horizon City (87 Lĩnh Nam) – dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, vị trí kết nối thuận lợi đến trung tâm.
• Mandarin Garden 2 (Tân Mai) – của Hòa Phát, thuộc nhóm chung cư cao cấp, được đánh giá cao về chất lượng hoàn thiện.
• Gelexia Riverside (885 Tam Trinh) – tổ hợp lớn của Geleximco, mang phong cách sống hiện đại, có tầm nhìn hồ Yên Sở.
• Helios Tower, Hateco Hoàng Mai, Eco Lake View, Osaka Complex, Athena Complex Pháp Vân – đều đã bàn giao và có tỷ lệ lấp đầy cao.

Nhìn chung, thị trường chung cư quận Hoàng Mai đã bàn giao đang hoạt động ổn định, với biên độ tăng giá trung bình 10–15%/năm nhờ hạ tầng và nhu cầu ở thực bền vững.

3. Danh sách chung cư quận Hoàng Mai đang triển khai hoặc mở bán

3.1. Chung cư Hà Nội Melody Residences – “Ngọc sáng” mới tại Linh Đàm

Tọa lạc tại phường Hoàng Liệt, Hà Nội Melody Residences của Hưng Thịnh Land là dự án đang được giới đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm. Với vị trí sát hồ Linh Đàm, dự án được quy hoạch gồm 4 tòa cao 35 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ thiết kế tối ưu, tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, sân thể thao, vườn trên cao đến khu mua sắm.

Giá bán dao động từ 42–50 triệu/m², phù hợp với nhóm khách hàng trung cấp. Dự kiến bàn giao vào 2026.

3.2. Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai

Feliz Homes (phường Hoàng Văn Thụ) của chủ đầu tư KLB là một trong những dự án được yêu thích nhờ thiết kế xanh – thông minh. Điểm nhấn là hơn 60 tiện ích nội khu, trong đó có vườn treo nhiệt đới, bể bơi vô cực, đường dạo ven hồ.

Giá bán hiện khoảng 65–75 triệu/m², tương xứng với phân khúc cao cấp.

3.3. Chung cư T&T DC Complex Định Công

Nằm tại 120 Định Công, T&T DC Complex do T&T Group đầu tư, hướng đến khách hàng ở thực tìm kiếm không gian sống chất lượng, gần trung tâm, hạ tầng đồng bộ. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, giá bán khoảng 55–60 triệu/m².

3.4. Chung cư Rose Town

Dự án Rose Town (79 Ngọc Hồi) có quy mô gần 4 ha, do liên danh Promexco – Xuân Mai triển khai. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và tiện ích hướng đến gia đình trẻ.

3.5. Chung cư Southern Star Geleximco

Tọa lạc tại 897 Giải Phóng, dự án Southern Star sở hữu vị trí “vàng” liền kề bến xe Giáp Bát, chỉ 10 phút vào trung tâm. Với tiêu chuẩn cao cấp và thiết kế sang trọng, dự án đang được nhiều khách hàng săn đón.

3.6. Chung cư The Dandelion Residence (Central Residence) – tinh hoa Gamuda City

Nằm trong khu A của Gamuda City, The Dandelion Residence tiếp nối thành công của The Zen Residence. Dự án mang hơi thở “sinh thái” đậm nét, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ, yêu thiên nhiên.

3.7. Chung cư Galia Hanoi (Meyhomes Hoàng Mai)

Siêu dự án Galia Hanoi do Tân Á Đại Thành – Meyland phát triển, tọa lạc tại Yên Sở. Đây là khu phức hợp cao cấp gồm căn hộ, officetel và trung tâm thương mại. Dự kiến sẽ là “điểm nhấn kiến trúc” của khu Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025–2030.

4. Các dự án chung cư Hoàng Mai sắp mở bán và dự kiến triển khai trong tương lai

Trong giai đoạn 2025–2027, Hoàng Mai sẽ tiếp tục đón nhận thêm nhiều dự án nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại mới, nổi bật như:

• Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (4–6–8 Vĩnh Hưng) – dự án quy mô lớn, nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025.
• Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam – dự kiến mở bán trong năm 2026.
• Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – hướng đến nhóm khách hàng thu nhập thấp.
• Khu di dân Đền Lừ III (Yên Sở) – phục vụ tái định cư cho các khu vực lân cận.
• Lavender Garden (176 Định Công) – sắp mở bán, thuộc nhóm căn hộ trung cấp.
• Linh Đàm Premier City – dự án cao cấp mới của HUD, hứa hẹn tạo làn sóng quan tâm mạnh trong thời gian tới.

Nhìn chung, quỹ đất Hoàng Mai vẫn còn tiềm năng phát triển, đặc biệt dọc tuyến Vành đai 3 – Ngọc Hồi – Tam Trinh – Giải Phóng, nơi hạ tầng giao thông đang được mở rộng và kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm khác của Thủ đô.

5. Lợi thế nổi bật khi mua chung cư quận Hoàng Mai

• Vị trí chiến lược – là cửa ngõ phía Nam, kết nối dễ dàng với Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Liệt và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Giá bán hợp lý – dao động 35–75 triệu/m², rẻ hơn 20–30% so với các quận trung tâm nhưng tiện ích tương đương.
• Hạ tầng hoàn thiện – giao thông, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại phát triển mạnh mẽ.
• Tiềm năng tăng giá cao – nhờ quy hoạch đồng bộ và dòng vốn đầu tư FDI lớn đổ vào khu vực.
• Cộng đồng dân cư trẻ, năng động, hình thành lối sống văn minh, hiện đại.

6. Xu hướng phát triển thị trường chung cư Hoàng Mai giai đoạn 2025–2030

Hướng đến chất lượng sống xanh: Các dự án tương lai đều chú trọng không gian sinh thái, cảnh quan mặt nước và tiện ích cộng đồng.

Gia tăng dự án cao cấp: Từ mô hình nhà ở xã hội – tầm trung, Hoàng Mai đang chuyển dần sang phân khúc cao cấp nhờ sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, Meyland, BRG.

Đầu tư hạ tầng mạnh mẽ: Tuyến Metro số 3, mở rộng đường Giải Phóng, cải tạo hồ Yên Sở, và cầu vượt Ngọc Hồi – Tam Trinh sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng nhanh.

7. Có nên mua chung cư tại quận Hoàng Mai ?

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, quỹ đất còn dồi dào, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, chung cư quận Hoàng Mai đang trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho cả người mua để ở và giới đầu tư dài hạn.

Từ những khu đô thị sầm uất như Linh Đàm, Gamuda Gardens, đến các dự án mới hiện đại như Feliz Homes, T&T DC Complex hay Galia Hanoi – tất cả đang góp phần vẽ nên bức tranh đô thị hiện đại, năng động và đầy sức sống của quận Hoàng Mai hôm nay.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, môi trường sống xanh – sạch – tiện nghi hay một kênh đầu tư tiềm năng giữa lòng Hà Nội, thì danh sách chung cư quận Hoàng Mai trên đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc nhất trong giai đoạn hiện nay.

Xem chi tiết các dự án chung cư ở Hà Nội tại : Website bất động sản Greenhomesland.vn

Tham khảo thêm danh sách chung cư các quận khác tại:

Danh sách chung cư quận Hai Bà Trưng

Danh sách chung cư quận Thanh Xuân

Danh sách chung cư huyện Thanh Trì

Từ khóa tìm kiếm liên quan: chung cư quận hoàng mai, các chung cư quận hoàng mai, dự án chung cư quận hoàng mai, chung cư quận hoàng mai hà nội, chung cư quận hoàng mai dưới 2 tỷ, chung cư cũ quận hoàng mai, các dự án chung cư quận hoàng mai, danh sách chung cư quận hoàng mai, dự án chung cư mới quận hoàng mai, dự án chung cư tại quận hoàng mai, các dự án chung cư tại quận hoàng mai.

chung cư quận hoàng mai giá rẻ, giá chung cư tại quận hoàng mai, giá chung cư quận hoàng mai, chung cư ở quận hoàng mai hà nội, chung cư khu vực quận hoàng mai, các khu chung cư quận hoàng mai, chung cư mới quận hoàng mai, quận hoàng mai có những chung cư nào, chung cư ở quận hoàng mai, chung cư giá rẻ quận hoàng mai, chung cư tại quận hoàng mai, các chung cư tại quận hoàng mai, dự án chung cư quận hoàng mai 2025..danh sách chung cư quận hoàng mai, danh sách chung cư hoàng mai, danh sách các chung cư quận hoàng mai..