Tổng hợp danh sách chung cư quận Đống Đa cập nhật mới nhất

Quận Đống Đa – Trái tim của Hà Nội và sức hút bất động sản trung tâm

Nhắc đến quận Đống Đa, người ta thường nghĩ ngay đến một trong những khu vực sầm uất và lâu đời nhất Hà Nội, nơi hội tụ của văn hóa, giáo dục, kinh tế và dân cư. Nằm ở vị trí trung tâm, tiếp giáp với các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy – Đống Đa được xem như trái tim kết nối của Thủ đô.

Trong những năm gần đây, dù quỹ đất gần như đã cạn kiệt, nhưng bất động sản quận Đống Đa vẫn luôn giữ sức nóng đặc biệt. Các chung cư quận Đống Đa không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, mà còn là kênh đầu tư được giới thượng lưu, doanh nhân và nhà đầu tư cá nhân săn đón.

Bài viết này đội ngũ Greenhomesland tổng hợp và phân tích danh sách chung cư quận Đống Đa, chia thành ba nhóm chính:

• Các dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động
• Các dự án đang triển khai
• và những dự án sắp ra mắt hoặc đang trong giai đoạn quy hoạch

Từ đó giúp bạn có cái nhìn toàn diện, dễ dàng chọn lựa dự án phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn.

1. Tổng quan thị trường chung cư quận Đống Đa

So với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, Đống Đa sở hữu lợi thế nổi bật về diện tích, hạ tầng và tiện ích sống. Với mật độ dân cư cao, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, các tuyến đường huyết mạch như: Tây Sơn – Thái Hà – Chùa Bộc – Xã Đàn – Láng Hạ – Tôn Đức Thắng trở thành trục phát triển chính của khu vực.

Tuy nhiên, do hạn chế về quỹ đất, phần lớn các chung cư tại Đống Đa có quy mô vừa và nhỏ, thường là dự án đơn lẻ hoặc phức hợp cao tầng kết hợp thương mại. Điểm chung của những dự án này là vị trí trung tâm, tiện ích đồng bộ và giá trị thanh khoản rất cao.

Theo các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ tại Đống Đa dao động:

• Từ 90 – 150 triệu/m² đối với chung cư cao cấp
• Khoảng 60 – 80 triệu/m² với các dự án trung cấp hoặc tái định cư

Dưới đây là danh sách các dự án chung cư tiêu biểu tại quận Đống Đa, được phân loại theo tình trạng phát triển.

2. Danh sách chung cư quận Đống Đa đã bàn giao và đi vào hoạt động

Đống Đa là một trong những quận có tỷ lệ chung cư đã bàn giao cao nhất Hà Nội, do sự phát triển sớm của các khu đô thị, trung tâm thương mại và tổ hợp văn phòng. Dưới đây là những dự án nổi bật nhất:

2.1 Chung cư Mipec Tower – 229 Tây Sơn

• Chủ đầu tư: Mipec
• Phân khúc: Cao cấp
• Đặc điểm: Tổ hợp căn hộ – trung tâm thương mại – văn phòng hiện đại, tọa lạc ngay mặt đường Tây Sơn.

Điểm nổi bật: Cách Ngã Tư Sở chỉ 3 phút di chuyển, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm khác.

2.2 Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – 54A Nguyễn Chí Thanh

• Chủ đầu tư: Vingroup
• Phân khúc: Hạng sang
• Đặc điểm: Dự án biểu tượng cho phong cách sống thượng lưu giữa trung tâm Hà Nội, đã bàn giao từ năm 2016.

Tiện ích: Hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, vườn xanh nội khu, an ninh 5 sao.

2.3 Chung cư D’. Le Pont D’or (Tân Hoàng Minh L’éveillé) – 36 Hoàng Cầu

• Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
• Phân khúc: Hạng sang

Đặc điểm: Thiết kế kiến trúc Pháp cổ điển, tầm nhìn ra hồ Hoàng Cầu, phù hợp với giới tinh hoa.

2.4 Chung cư Thăng Long Tower – 33 Láng Hạ

• Chủ đầu tư: Phúc Hà Group
• Phân khúc: Trung – cao cấp

Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp với vị trí đắc địa gần hồ Thành Công, thuận lợi cho cư dân di chuyển tới khu vực trung tâm.

2.5 Chung cư Skyline Plaza – 169 Láng Hạ

• Chủ đầu tư: Sudico
• Phân khúc: Cao cấp

Đặc điểm: Nổi bật với thiết kế hiện đại, nằm trong khu vực Láng Hạ – nơi tập trung nhiều tòa văn phòng, cơ quan hành chính lớn.

2.6 Chung cư  Hà Thành Plaza – 102 Thái Thịnh

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội số 36
• Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp có khu thương mại, văn phòng, phù hợp với các hộ gia đình trẻ.

2.7 Chung cư Oriental Palace (Oriana Plaza) – 337 Tây Sơn

• Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch & Thương mại Sông Hồng
• Đặc điểm: Chung cư hỗn hợp, tiện ích khép kín, dân cư đông đúc, môi trường sống ổn định.

2.8 Tòa nhà 789 Giảng Võ

• Chủ đầu tư: Tổng Công ty 789 Bộ Quốc Phòng
• Đặc điểm: Chung cư dành cho cán bộ quân đội, hiện đã hoạt động ổn định, vị trí ngay trung tâm.

2.9 Chung cư Nam Thành Công – Láng Hạ

Đặc điểm: Khu dân cư lâu đời, tiện ích phong phú, gần trường học và bệnh viện lớn.

2.10 Chung cư 58 Tây Sơn

Đặc điểm: Dự án nhỏ gọn, phục vụ nhu cầu ở thực, thuận tiện kết nối ra Ngã Tư Sở, Láng, Chùa Bộc.

3. Danh sách các dự án đang triển khai hoặc mở bán tại quận Đống Đa

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, các dự án mới tại Đống Đa chủ yếu là tái khởi động hoặc xây dựng trên nền đất cũ. Đây là nhóm được nhiều nhà đầu tư quan tâm do tiềm năng tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện.

3.1. Grandeur Palace Giảng Võ – 138B Giảng Võ

• Chủ đầu tư: Văn Phú Invest
• Phân khúc: Hạng sang
• Tình trạng: Đang triển khai và sắp mở bán.

Điểm nhấn: Vị trí trung tâm quận, nằm trong khu vực có giá trị bất động sản cao nhất Đống Đa, tiện ích vượt trội và phong cách kiến trúc hiện đại.

3.2. Chung cư 34 Cầu Giấy (ranh giới Đống Đa – Cầu Giấy)

• Tình trạng: Dự án hỗn hợp đang cập nhật pháp lý.
• Tiềm năng: Nằm trên trục đường lớn, kết nối thuận tiện giữa Đống Đa – Cầu Giấy – Ba Đình.

3.3. Tòa nhà 23 Lương Định Của

Đặc điểm: Dự án tái khởi động từ khu nhà cũ, hướng tới khách hàng ở thực và chuyên gia làm việc trong khu vực.

3.4. Dự án NOXH 154 Lò Đúc (ranh giới Đống Đa – Hai Bà Trưng)

Đặc điểm: Dự án nhà ở xã hội đang triển khai, giá bán ưu đãi hơn so với mặt bằng chung, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ.

4. Danh sách dự án sắp mở bán tại quận Đống Đa và quy hoạch tương lai

Trong thời gian tới, chính sách cải tạo, xây dựng lại khu tập thể cũ sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường căn hộ tại Đống Đa. Dưới đây là những dự án đang được giới đầu tư kỳ vọng:

4.1. Dự án xây dựng lại khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Nam Đồng

• Đặc điểm: Dự án tái thiết kết hợp thương mại – tái định cư, nằm trong kế hoạch phát triển đô thị của thành phố.
• Kỳ vọng: Sau khi hoàn thành, sẽ tạo ra nguồn cung mới chất lượng cao giữa trung tâm Hà Nội.

4.2. Dự án 255 – 257 Giải Phóng

• Vị trí: Giáp ranh giữa Đống Đa và Hai Bà Trưng
• Đặc điểm: Dự án phức hợp, đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ phê duyệt.

4.3. Dự án 138 Giảng Võ

Đặc điểm: Dự án cao tầng kết hợp văn phòng – căn hộ, nằm trên tuyến đường huyết mạch, hứa hẹn là điểm sáng mới trong tương lai.

5. Đánh giá tổng quan thị trường chung cư quận Đống Đa

1. Lợi thế vị trí trung tâm

Đống Đa nằm giữa bốn quận lớn của Hà Nội, là trung điểm kết nối giao thông, giáo dục, y tế và thương mại. Vị trí này giúp bất động sản luôn giữ giá tốt, đồng thời dễ cho thuê và thanh khoản nhanh.

2. Tiện ích sống hoàn thiện

Hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại như Vincom Phạm Ngọc Thạch, Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Bạch Mai, chợ Kim Liên, chợ Thái Hà… tạo nên môi trường sống đầy đủ và tiện nghi.

3. Tiềm năng tăng giá bền vững

Với chính sách cải tạo các khu tập thể cũ và xu hướng phục hồi hạ tầng đô thị, Đống Đa đang dần tái sinh, mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời trong trung và dài hạn.

6. Có nên mua chung cư quận Đống Đa không ?

Danh sách chung cư quận Đống Đa cho thấy sự đa dạng về phân khúc, phong phú về vị trí và tiềm năng sinh lời cao. Từ các dự án hạng sang như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, D’ Le Pont D’or, cho tới các chung cư tầm trung và nhà ở xã hội, tất cả đều có điểm chung là vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, mỗi dự án mới tại Đống Đa đều trở thành “của hiếm” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Dù bạn đang tìm kiếm nơi an cư ổn định hay cơ hội đầu tư lâu dài, quận Đống Đa luôn là mảnh đất vàng đầy tiềm năng – nơi giá trị không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ chất lượng sống và sự bền vững theo thời gian.

Tham khảo thêm:

Danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội

Tổng hợp danh sách chung cư quận Thanh Xuân cập nhật mới nhất

Tổng hợp danh sách chung cư quận Hai Bà Trưng cập nhật mới nhất

Tổng hợp danh sách chung cư quận Nam Từ Liêm cập nhật mới nhất

Từ khóa tìm kiếm liên quan: danh sách chung cư quận đống đa, chung cư quận đống đa hà nội, nhà chung cư quận đống đa, bán nhà chung cư quận đống đa, bđs quận đống đa, chung cư quận đống đa, các chung cư quận đống đa, giá chung cư quận đống đa, mua nhà chung cư quận đống đa, mua chung cư quận đống đa, mua bán nhà chung cư quận đống đa hà nội, thuê nhà chung cư quận đống đa..