Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Trong bối cảnh quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, phân khúc nhà ở xã hội lại nổi lên như “cứu cánh” cho hàng chục nghìn hộ gia đình trẻ, công nhân, viên chức có thu nhập trung bình – thấp. Và giữa hàng loạt dự án được phê duyệt trong những năm gần đây, Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được xem là điểm nhấn đặc biệt: không chỉ mang tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và tiện ích, mà còn thể hiện tư duy mới trong việc xây dựng không gian sống cho cộng đồng.

Dự án do Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa làm chủ đầu tư, toạ lạc tại vị trí “vàng” – số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Với quy mô 21 tầng nổi, 3 tầng hầm và hơn 500 căn hộ, dự án không chỉ cung cấp thêm nguồn cung lớn cho thị trường NOXH, mà còn mở ra kỳ vọng thay đổi định kiến rằng nhà ở xã hội thường thiếu tiện nghi, chất lượng thấp.

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

• Tên dự án: Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa

• Vị trí: 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, Thanh Trì, Hà Nội

• Diện tích đất: 5.000 m² (0,5ha)

• Quy mô: 1 tòa cao 21 tầng nổi + 3 tầng hầm

• Số lượng căn hộ: 509 căn (bao gồm NOXH và thương mại)

• Diện tích căn hộ: 40m² – 80m² đa dạng loại hình (1PN – 3PN)

• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Điểm nhấn nổi bật của dự án là phong cách thiết kế lấy cảm hứng từ Nhật Bản – tối giản, tinh tế, đề cao sự an yên và cân bằng trong đời sống đô thị. Đây là một trong số ít dự án NOXH đưa triết lý sống chuẩn Nhật vào không gian ở tại Việt Nam.

Vị trí nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Thanh Trì vốn được xem là “cửa ngõ phía Nam” của Thủ đô. Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi toạ lạc ngay mặt đường Ngọc Hồi – trục huyết mạch nối Hà Nội với Hà Nam, Ninh Bình, và dễ dàng kết nối với đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận:

• 5 phút đến ga Văn Điển, bến xe Nước Ngầm.

• 10 – 15 phút đến Linh Đàm, Giáp Bát, Đại học Bách Khoa.

• 20 phút vào trung tâm Hoàn Kiếm.

• Gần nhiều bệnh viện lớn: Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Nông Nghiệp, Thanh Nhàn.

Ngoài ra, với tầm nhìn hướng công viên Yên Sở, cư dân được tận hưởng không gian xanh hiếm có – điều mà không phải dự án nào ở phân khúc NOXH cũng có được.

Tiện ích nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi  – “chuẩn cao cấp” trong dự án nhà ở xã hội

Nếu như trước đây, nhà ở xã hội thường bị gắn mác “tiện ích nghèo nàn”, thì tại chung cư 486 Ngọc Hồi, chủ đầu tư đã thay đổi hoàn toàn định kiến. Hệ thống tiện ích được thiết kế đầy đủ, thậm chí tiệm cận với chuẩn căn hộ thương mại:

• Tiện ích ngoài trời: Quảng trường, đường dạo bộ rải sỏi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, đường chạy bộ.

• Tiện ích trên cao: Bể bơi vô cực, vườn cảnh tầng mái, chòi nghỉ chân, khu đọc sách trẻ em.

• Tiện ích cộng đồng: Nhà trẻ, trường mầm non, phòng sinh hoạt chung, phòng gym.

• Tiện ích thương mại: Không gian shophouse tầng 1, bãi đỗ xe thông minh, đài phun nước trang trí.

Với cách bố trí hợp lý, cư dân không chỉ sở hữu căn hộ để ở, mà còn được sống trong một quần thể xanh – sạch – hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập, giải trí, vận động và giao lưu cộng đồng.

Thiết kế căn hộ chung cư nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Dự án chung cư xã hội 486 Ngọc Hồi Thanh Trì cung cấp nhiều loại hình căn hộ:

• 1PN (40 – 45m²): phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ.

• 2PN (52 – 70m²): đáp ứng nhu cầu gia đình 3 – 4 người.

• 3PN (70 – 80m²): dành cho gia đình đông thành viên, cần nhiều không gian.

Tất cả căn hộ đều được thiết kế theo nguyên tắc “tối giản mà đủ đầy”, đón sáng tự nhiên, tối ưu diện tích sử dụng. Nội thất bàn giao cơ bản nhưng hiện đại, dễ dàng cho gia chủ tùy biến theo phong cách riêng.

Điểm đặc biệt: nhiều căn hộ được thiết kế theo chuẩn Nhật Bản với cửa lùa, ban công thoáng rộng, bếp liên thông phòng khách, tạo cảm giác vừa tiện nghi vừa tiết kiệm không gian.

Đối tượng được mua – thuê Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Theo Luật Nhà ở 2014, dự án ưu tiên cho các nhóm đối tượng sau:

• Người có công với cách mạng.

• Người lao động thu nhập thấp, hộ nghèo – cận nghèo đô thị.

• Công nhân khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức.

• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan CAND và QĐND.

• Học sinh, sinh viên được ở trong thời gian học tập.

• Hộ gia đình bị thu hồi đất, chưa có chỗ ở ổn định.

Điều kiện kèm theo: chưa có nhà ở tại Hà Nội hoặc diện tích bình quân dưới 10m²/người; có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại Hà Nội; thu nhập chưa phải nộp thuế thường xuyên.

Quy trình & hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Người dân quan tâm có thể chuẩn bị hồ sơ gồm:

• CMND/CCCD của các thành viên.

• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú.

• Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân.

• Giấy tờ chứng minh thu nhập.

• Đơn đăng ký mua/thuê NOXH theo mẫu.

Quy trình thực hiện:

1. Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.

2. Chủ đầu tư tiếp nhận, chuyển cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

3. Danh sách người đủ điều kiện sẽ được công bố công khai.

4. Ký hợp đồng mua – thuê.

5. Bàn giao căn hộ, cấp sổ hồng.

Giá bán nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi  & tiến độ thanh toán

Hiện tại, giá bán nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi chính thức chưa công bố, nhưng theo mặt bằng thị trường 2025, giá dự kiến từ 20 – 22 triệu/m². Tức, một căn hộ 50m² sẽ có giá từ 1 – 1,1 tỷ đồng – mức giá hợp lý với thu nhập trung bình của người dân đô thị.

Tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt, linh hoạt:

• Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng.

• Đợt 2, 3, 4: thanh toán theo tiến độ xây dựng.

• Đợt 5: 20% khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 6: 5% khi nhận sổ hồng.

Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.

Lý do nên chọn mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

1. Vị trí vàng – ngay trục Ngọc Hồi, dễ dàng kết nối khắp Hà Nội và các tỉnh phía Nam.

2. Chủ đầu tư uy tín – Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa với bề dày kinh nghiệm.

3. Thiết kế chuẩn Nhật Bản – tối giản, tinh tế, cân bằng tiện nghi và sự an yên.

4. Tiện ích cao cấp – bể bơi vô cực, gym, trường mầm non, quảng trường cây xanh.

5. Giá bán hợp lý – phù hợp với đại đa số hộ gia đình trẻ.

6. Pháp lý minh bạch – sổ hồng lâu dài, an tâm an cư.

7. Thanh toán linh hoạt – nhiều đợt, hỗ trợ vay vốn.

8. Không gian sống xanh – tầm nhìn công viên Yên Sở, nội khu nhiều cây xanh.

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi là dự án NOXH hiếm hoi hội tụ đủ các yếu tố: vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế, tiện ích đa dạng, giá bán hợp lý và pháp lý minh bạch. Đây không chỉ là một nơi để ở, mà còn là không gian sống mang đậm triết lý “an cư – lạc nghiệp”.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ giá rẻ, dự án này chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và giới đầu tư trong năm 2025.

Tham khảo thêm :

Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán

Danh sách chung cư tại Hà Nội mới nhất

Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin về Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được Green Homes cập nhật trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo, đây không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Greenhomesland.vn chỉ cung cấp thông tin, KHÔNG TƯ VẤN – KHÔNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI. Quý Khách hàng liên hệ trực tiếp CHỦ ĐẦU TƯ hoặc SỞ XÂY DỰNG để được hỗ trợ chính thức.