Nhà ở xã hội EcoHome 3 — Thông tin chi tiết: Vị trí, quy mô, giá, tiến độ & hướng dẫn đăng ký

Dự án nhà ở xã hội EcoHome 3 (NOXH) do Capital House (CH Group / Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô) phát triển, tọa lạc tại khu vực Tân Xuân — Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm), Hà Nội. Dự án được triển khai dưới định hướng “NOXH xanh, chất lượng cao” (đã đạt chứng chỉ Xanh EDGE của IFC cho một số hạng mục) và được kỳ vọng cung cấp nguồn căn hộ diện tích nhỏ, giá phù hợp cho người thu nhập thấp — đồng thời đưa tiêu chuẩn sống bền vững vào phân khúc nhà ở đại chúng.

Vị trí & liên kết vùng — tại sao nhà ở xã hội EcoHome 3 đáng chú ý

Địa chỉ, thế mạnh vị trí

EcoHome 3 nằm trên đường Tân Xuân, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm — cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp với nhiều trục giao thông chính như Phạm Văn Đồng, vành đai 3 (cao tốc trên cao), cầu Thăng Long, vốn giúp kết nối nhanh với sân bay Nội Bài và trung tâm thành phố. Vị trí này nằm trong vùng phát triển đô thị mạnh của Hà Nội, gần các cụm đô thị lớn (Ciputra, Tây Hồ Tây, Nam Thăng Long), vì vậy có nhiều lợi thế về hạ tầng, tiện ích và tiềm năng tăng giá.

Kết nối giao thông & tiện ích lân cận

• Khoảng cách thuận tiện đến Phạm Văn Đồng và các tuyến vành đai giúp cư dân EcoHome 3 di chuyển nhanh vào nội đô hoặc ra sân bay.

• Kế cận các dịch vụ y tế, trường học, chợ truyền thống và trung tâm thương mại của khu vực Bắc Từ Liêm — rất thuận lợi cho cư dân gia đình và người đi làm.

• Xem thêm chung cư thương mại tại Hà Nội đang mở bán : TẠI ĐÂY
• Xem thêm danh sách nhà ở xã hội : TẠI ĐÂY
• Xem thêm kinh nghiệm đầu tư bất động sản : TẠI ĐÂY
• Xem thêm danh sách các khu công nghiệp Việt Nam : TẠI ĐÂY

Chủ đầu tư, chứng nhận & pháp lý

Chủ đầu tư nhà ở xã hội EcoHome 3 — Capital House (CH Group)

EcoHome 3 do CH Group / Capital House phát triển — thương hiệu đã khẳng định vị thế trong mảng nhà ở “đại chúng” và nhà ở xanh tại Việt Nam. Capital House đứng sau nhiều dự án EcoHome trước đó (EcoHome 1, EcoHome 2…), có kinh nghiệm triển khai NOXH và chung cư xanh.

Chứng chỉ xanh & tiêu chuẩn chất lượng

EcoHome 3 được giới thiệu là một trong số ít dự án NOXH tại Hà Nội đạt chứng chỉ Xanh EDGE (tiêu chuẩn do IFC khuyến nghị) — điều này chứng tỏ dự án chú trọng hiệu quả năng lượng, vật liệu thân thiện môi trường và thiết kế tiết kiệm tài nguyên. Đây là điểm nổi bật so với NOXH truyền thống.

Pháp lý & số lượng công bố công khai

Theo Sở Xây dựng và các thông báo mở bán, EcoHome 3 có tổng số căn trong toàn dự án dao động 1.456 căn (các nguồn khác ghi khoảng 1.456 — 1.456/1.456 tùy giai đoạn; một số bản tóm tắt trước đây nêu 1.456 căn, trong đó có hơn 1.000 căn NOXH để bán/cho thuê). Sở Xây dựng Hà Nội công khai các đợt mở bán/nhận hồ sơ khi dự án đủ điều kiện chuyển nhượng/ bán.

Quy mô, mặt bằng & loại căn hộ nhà ở xã hội EcoHome 3

Quy mô tổng thể nhà ở xã hội EcoHome 3

• Một số thông số được công bố: EcoHome 3 được quy hoạch gồm 5 tòa (một số tài liệu nói 5 tòa cao 21–31 tầng tùy từng giai đoạn) với tổng căn hộ khoảng 1.456 căn cho cả giai đoạn 1. Mật độ xây dựng được thiết kế hợp lý, ưu tiên không gian xanh nội khu và cảnh quan.

Loại căn hộ & diện tích điển hình

• Các căn hộ thiết kế đa dạng: diện tích dao động từ ~40 m² đến ~70 m² (một số nguồn ghi diện tích 39,9–69,7 m² cho các đợt mở bán), gồm loại 1-2-3 phòng ngủ phục vụ hộ gia đình trẻ đến gia đình nhỏ. Thiết kế tập trung tối ưu hoá không gian, ban công/lô gia, đảm bảo ánh sáng và thông gió.

Mặt bằng & tiện ích tầng khối đế

• Khối đế bố trí thương mại, dịch vụ thiết yếu (siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, phòng sinh hoạt cộng đồng). Một số tòa dự án EcoHome 3 thậm chí trang bị bể bơi nội khu, khu thể thao & mảng xanh lớn — điều ít thấy ở nhiều dự án NOXH truyền thống.

Giá bán công bố, đợt mở bán & điều kiện đăng ký

Giá bán nhà ở xã hội EcoHome 3 công bố gần đây

• Sở Xây dựng Hà Nội và các báo đưa tin về việc mở bán một số căn chuyển từ thuê sang bán (căn đã cho thuê đủ 5 năm) với mức giá công bố khoảng 16,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) — con số này áp dụng cho một số đợt mở bán cụ thể; giá thực tế của từng căn còn phụ thuộc diện tích và vị trí tầng.

Lưu ý: các thông tin giá có thể thay đổi theo đợt công bố của Sở Xây dựng; người mua cần đối chiếu bảng giá chính thức từ chủ đầu tư/Sở ngay trước khi nộp hồ sơ.

Đợt mở bán & đối tượng đăng ký

• EcoHome 3 thường tổ chức đợt nhận hồ sơ cho: (1) người thuê NOXH đủ điều kiện (đã thuê 5 năm) được ưu tiên chuyển sang mua; (2) các đối tượng NOXH theo quy định: người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ có nhu cầu thiết thực. Thông báo thời gian nhận hồ sơ sẽ do Sở Xây dựng công bố công khai.

Hồ sơ cần có & điều kiện cơ bản

• Hồ sơ thường bao gồm: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú hợp lệ, giấy tờ chứng minh thu nhập, giấy tờ chứng minh chưa có nhà ở (nếu cần), đơn đăng ký theo mẫu chủ đầu tư/Sở Xây dựng. Đối tượng ưu tiên (người có công, hộ nghèo…) cần cung cấp giấy tờ chứng minh quyền ưu tiên.

Tiện ích nội khu — những gì nhà ở xã hội EcoHome 3 mang lại cho cư dân

Tiện ích tiêu chuẩn & nổi bật

EcoHome 3 được thiết kế với nhiều tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân NOXH:

• Khối đế thương mại: siêu thị mini, dịch vụ ăn uống, quán cà phê, hiệu thuốc.

• Khu thể thao & sức khỏe: phòng gym, sân chơi, khu tập thể thao ngoài trời; một số thông tin cho biết có bể bơi nội khu ở một số tòa.

• Không gian xanh & lối đi bộ: mật độ xanh cao, đường nội bộ thoáng, tạo môi trường sống tốt cho gia đình có trẻ em.

• Bãi đỗ xe & hạ tầng kỹ thuật: tầng hầm để xe, hệ thống an ninh, camera, hệ thống thoát nước và xử lý rác thải theo quy chuẩn.

Lợi ích so với NOXH truyền thống

So với NOXH cũ, EcoHome 3 nâng chuẩn tiện ích (khối đế thương mại, cảnh quan, một số tiện ích “tương đương thương mại”) — giúp cư dân NOXH có trải nghiệm sống gần với căn hộ thương mại nhưng với mức giá thấp hơn. Việc dự án đạt chứng chỉ xanh EDGE càng làm tăng giá trị sống bền vững (tiết kiệm điện/nước, vật liệu thân thiện).

Tiến độ thi công & thời hạn bàn giao dự án nhà ở xã hội EcoHome 3

Tiến độ hiện tại của dự án nhà ở xã hội EcoHome 3

• EcoHome 3 đã được triển khai nhiều giai đoạn; theo các tin tức cập nhật, dự án đã bàn giao một số tòa trong các giai đoạn trước đó, đồng thời Sở Xây dựng công bố mở bán/tiếp nhận hồ sơ với các căn đã cho thuê đủ 5 năm. Các đợt mở bán mới (ví dụ mở 110–120 căn) được truyền thông gần đây.

Lưu ý tiến độ & rủi ro

• Tiến độ bàn giao hoàn toàn phụ thuộc vào năng lực chủ đầu tư, điều kiện thi công & phê duyệt hành chính. Người mua/đăng ký cần kiểm tra biên bản nghiệm thu, giấy phép xây dựng, bảng tiến độ do chủ đầu tư công bố trước khi đặt cọc. Đối với các căn chuyển từ thuê sang bán, cần kiểm tra điều kiện pháp lý về thời hạn thuê 5 năm.

Phân tích thị trường — EcoHome 3 trong bối cảnh NOXH Hà Nội

Tầm quan trọng của NOXH “chất lượng”

• Thời gian gần đây, Hà Nội có xu hướng phát triển NOXH mang tiêu chuẩn cao hơn (tiện ích tốt, thiết kế xanh) — phản ánh nhu cầu không chỉ “giá rẻ” mà còn “sống tốt”. EcoHome 3 là dự án tiêu biểu khi đưa tiêu chuẩn xanh EDGE vào NOXH. Điều này giúp thu hút người mua thực thay vì chỉ suy nghĩ theo giá.

So sánh giá & vị trí nhà ở xã hội EcoHomes 3

• Với mức giá công bố một số đợt xung quanh khoảng 12–16 triệu/m² (tùy đợt và diện tích), EcoHome 3 thường rẻ hơn căn hộ thương mại khu Tây Hà Nội nhưng cao hơn NOXH ở vùng xa; lợi thế vị trí gần trục lớn, tiện ích hoàn chỉnh là yếu tố làm giá có thể được chấp nhận. Người mua cần cân nhắc so sánh với EcoHome 1/2 và các NOXH khác ở Hà Nội trước khi quyết.

10 câu hỏi thường gặp về “Nhà ở xã hội EcoHome 3”

1. EcoHome 3 nằm ở đâu chính xác?
   – EcoHome 3 tọa lạc trên đường Tân Xuân, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

2. Ai là chủ đầu tư nhà ở xã hội EcoHome 3?
   – Chủ đầu tư là Capital House / CH Group (Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô).

3. Tổng số căn hộ trong dự án nhà ở xã hội EcoHome 3 là bao nhiêu?
   – Thông số công bố cho giai đoạn 1 là khoảng 1.456 căn (tổng toàn dự án có thể tương đương hoặc lớn hơn theo giai đoạn triển khai).

4. Diện tích căn hộ phổ biến là bao nhiêu?
   – Diện tích phổ biến trong đợt mở bán gần đây: 39,9 m² – 69,7 m² (căn 1–3 phòng ngủ).

5. Giá bán NOXH EcoHome 3 khoảng bao nhiêu?
   – Một số đợt công bố cho thấy khoảng 16,3 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) cho căn được mở bán trong đợt nhất định; giá có thể thay đổi theo đợt.

6. Ai được ưu tiên mua căn hộ NOXH tại EcoHome 3?
   – Đối tượng ưu tiên gồm người thu nhập thấp/ trung bình, người thuê NOXH đủ 5 năm, người lao động có hộ khẩu/tạm trú theo quy định, hộ gia đình chưa có nhà. Thông tin chi tiết được Sở Xây dựng công bố kèm đợt mở hồ sơ.

7. Có thể vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi khi mua NOXH này không?
   – Có — NOXH thường được hỗ trợ vay ưu đãi từ các ngân hàng đối tác; lãi suất/ điều kiện cụ thể do ngân hàng và chủ đầu tư công bố khi mở bán.

8. Nhà ở xã hội EcoHome 3 có chứng chỉ xanh không?
   – EcoHome 3 được giới thiệu là dự án NOXH đạt chứng chỉ Xanh EDGE do IFC khuyến nghị (một số hạng mục/ tòa).

9. Tiện ích nội khu nhà ở xã hội EcoHome 3 có gì nổi bật?
   – Khối đế thương mại, siêu thị mini, sân chơi, khu thể thao, mảng xanh, thậm chí một số tòa có bể bơi nội khu.

10. Làm sao để biết lịch tiếp nhận hồ sơ & mở bán mới nhất?
    – Theo dõi công bố của Sở Xây dựng Hà Nội. Sở sẽ công bố danh sách căn mở bán, điều kiện, thời gian nhận hồ sơ.

Lời khuyên cho người quan tâm nhà ở xã hội EcoHome 3

Dưới đây là các bước thực tế để bạn kiểm tra — chuẩn bị trước khi nộp hồ sơ/ đặt cọc:

1. Đối chiếu bảng giá chính thức
   – Luôn lấy bảng giá & phụ lục hợp đồng do Chủ đầu tư / Sở Xây dựng phát hành. Tránh dựa vào tin rao hay báo chí cũ.

2. Kiểm tra pháp lý & chứng nhận
   – Yêu cầu xem Giấy phép xây dựng, Quyết định phê duyệt dự án, hồ sơ chứng nhận đạt tiêu chuẩn Xanh (nếu quan trọng). Lưu mọi giấy tờ dưới dạng PDF.

3. Xem trực tiếp tiến độ thi công
   – Nếu mua căn chưa hoàn thiện, hãy đến công trường để kiểm chứng tiến độ, an toàn lao động, biển tên nhà thầu, biện pháp chống ồn/ bụi.

4. Chuẩn bị hồ sơ sớm & đủ
   – CMND/CCCD, hộ khẩu/tạm trú, xác nhận thu nhập, giấy tờ chứng minh chưa có nhà… hồ sơ thiếu sẽ làm bạn mất cơ hội khi số lượng căn giới hạn.

5. Tính toán toàn bộ chi phí sở hữu
   – Giá công bố + VAT + phí bảo trì (thường ~2%) + phí sang tên + chi phí hoàn thiện nội thất + phí quản lý… Kế hoạch tài chính rõ ràng giúp tránh áp lực vay.

6. Đọc kỹ điều khoản chuyển nhượng
   – Nếu có ý định bán lại nhanh, kiểm tra hạn chế chuyển nhượng đối với NOXH — nhiều dự án giới hạn thời gian chuyển nhượng.

7. So sánh vị trí & tiện ích với các NOXH lân cận
   – Đôi khi chênh nhỏ về giá đổi lấy tiện ích/tiếp cận giao thông tốt hơn — hãy so sánh EcoHome 3 với EcoHome 1/2 và NOXH khác ở khu Bắc Từ Liêm.

8. Tìm hiểu gói vay ưu đãi trước
   – Liên hệ ngân hàng liên kết hoặc phòng bán hàng để biết lãi suất ưu đãi, tỷ lệ vay & hồ sơ cần chuẩn bị.

9. Yêu cầu cam kết bằng văn bản
   – Mọi lời hứa về tiến độ, tiện ích, nội thất bàn giao cần được đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục, tránh chỉ nghe bằng miệng.

10. Giữ thái độ thận trọng nhưng chủ động
    – NOXH thường hết nhanh trong đợt mở bán ưu đãi; chuẩn bị tốt hồ sơ và tài chính là chìa khoá để giành được căn mong muốn.

Kết luận — Nhà ở xã hội EcoHome 3 có đáng quan tâm không?

EcoHome 3 là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu của Hà Nội: vị trí chiến lược ở phía Tây Bắc, chủ đầu tư có thương hiệu, quy mô lớn và hướng phát triển theo tiêu chuẩn xanh (EDGE) — đây là điểm sáng hiếm có trong mảng NOXH. Với các đợt mở bán công khai dành cho người đã thuê 5 năm và đối tượng ưu tiên NOXH, EcoHome 3 phù hợp cho người mua thực (an cư, gia đình trẻ) hơn là nhà đầu tư lướt sóng do có những ràng buộc chuyển nhượng theo quy định.

Nếu bạn đang tìm căn hộ NOXH gói giá hợp lý + vị trí tốt + tiện ích nâng cao, EcoHome 3 xứng đáng để đi xem thực tế, chuẩn bị hồ sơ và theo dõi lịch mở bán chính thức của Sở Xây dựng / Capital House.

Xem thêm thông tin các dự án chung cư khác tại Website : greenhomesland.vn