Danh sách 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

Nhà ở xã hội đang là lựa chọn của nhiều người thu nhập thấp, công nhân, người lao động tại các khu đô thị lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuộc diện được mua. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, kèm theo điều kiện, thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị để tránh rủi ro khi nộp đơn.

Tóm tắt nội dung

Khái niệm về nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc doanh nghiệp được hỗ trợ xây dựng, bán hoặc cho thuê với giá thấp hơn so với thị trường. Mục đích chính là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn, giúp họ có cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà với chi phí hợp lý.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định 2025

Theo Luật Nhà ở 2014 (Điều 49) và các văn bản mới nhất, có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 1

Người có công với cách mạng : Bao gồm thương binh, bệnh binh, thân nhân liệt sĩ, người có công trong kháng chiến.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2

Hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị – Những người có thu nhập dưới chuẩn nghèo hoặc cận nghèo theo quy định của Nhà nước.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 3

Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp – Đặc biệt là công nhân, kỹ sư, nhân viên làm việc xa quê có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 4

Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân: Bao gồm cả lực lượng vũ trang đang công tác và chưa có nhà ở ổn định.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 5

Cán bộ, công chức, viên chức: Những người làm việc tại cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 6

Người đã trả lại nhà công vụ: Sau khi hết thời gian công tác, đối tượng này có thể mua nhà ở xã hội.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 7

Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, học viện, trung cấp nghề: Được thuê nhà ở xã hội trong ký túc xá hoặc khu nhà ở do Nhà nước đầu tư.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 8

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 9

Người khuyết tật, người yếu thế trong xã hội chưa có nhà ở.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 10

Người lao động tự do, thu nhập thấp tại khu vực đô thị (chưa có nhà ở, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nào khác).

Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

Ngoài việc thuộc 1 trong 10 nhóm đối tượng trên, người mua phải đảm bảo:

Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Điều kiện cư trú: Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương có dự án NOXH.
Điều kiện thu nhập: Không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (tức là thu nhập ở mức thấp/trung bình).

Hồ sơ và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội

Hồ sơ mua nhà ở xã hội

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu).
Bản sao CMND/CCCD và sổ hộ khẩu.
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (chưa có nhà hoặc diện tích <10m2/người).
Giấy tờ chứng minh đối tượng (giấy xác nhận thu nhập, giấy xác nhận công tác, giấy chứng nhận hộ nghèo…).

Thủ tục thực hiện mua nhà ở xã hội

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.
Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư dự án hoặc Sở Xây dựng.
Xét duyệt hồ sơ theo từng đợt.
Ký hợp đồng mua bán/thuê khi được chấp thuận.

Kinh nghiệm làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thành công

Nộp hồ sơ sớm: Tránh hết chỉ tiêu phân bổ.
Chuẩn bị giấy tờ chính xác: Sai sót nhỏ cũng có thể bị loại hồ sơ.
Theo dõi thông tin dự án: Mỗi tỉnh/thành sẽ có thông báo mở bán NOXH theo đợt.
Tìm hiểu dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ: Giúp tiết kiệm thời gian, tránh sai sót.

Một số lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
Người mua không được cho thuê, cho ở nhờ trái quy định.
Giá bán nhà ở xã hội thường thấp hơn 20–30% so với nhà thương mại cùng khu vực.

Như vậy, 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội đã được Nhà nước quy định rõ ràng. Nếu bạn thuộc một trong những nhóm trên và đáp ứng điều kiện về thu nhập, chỗ ở, cư trú thì hoàn toàn có thể làm hồ sơ đăng ký.

Nếu bạn đang phân vân không biết mình có nằm trong 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không và cần tư vấn hoặc hỗ trợ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội nhanh chóng, hãy liên hệ để được hướng dẫn chi tiết.

Hotline : 0919 686 686

Website : greenhomesland.vn

Xem thêm : Tổng hợp danh sách dự án nhà ở xã hội