10 đối tượng được mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang, nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành lựa chọn thiết thực cho nhiều người lao động, công nhân và các hộ gia đình thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua. Theo Luật Nhà ở 2014 (Điều 49) và các văn bản hướng dẫn mới nhất, có 10 nhóm đối tượng được quyền mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đi kèm các điều kiện và thủ tục cụ thể.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, kèm theo điều kiện, thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị để tránh rủi ro khi nộp đơn.

Khái niệm nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc doanh nghiệp được ưu đãi xây dựng, bán/cho thuê với giá thấp hơn thị trường. Mục đích chính là giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp, đối tượng chính sách, người khó khăn về chỗ ở, giúp họ có cơ hội sở hữu mái ấm với chi phí hợp lý.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng: Thương binh, bệnh binh, thân nhân liệt sĩ, người có công trong kháng chiến.
2. Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị: Được xác nhận theo chuẩn nghèo, cận nghèo của Nhà nước.
3. Người lao động tại doanh nghiệp: Công nhân, kỹ sư, nhân viên trong và ngoài khu công nghiệp, có nhu cầu ổn định nơi ở.
4. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân: Chưa có nhà ở ổn định.
5. Cán bộ, công chức, viên chức: Đang công tác tại cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập.
6. Người đã trả lại nhà công vụ sau khi hết thời gian phục vụ.
7. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, học viện, trung cấp nghề (được thuê nhà ở xã hội trong ký túc xá).
8. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa mà chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
9. Người khuyết tật, người yếu thế trong xã hội chưa có nhà ở.
10. Người lao động tự do, thu nhập thấp tại đô thị, chưa sở hữu nhà và chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

Ngoài việc thuộc một trong 10 nhóm trên, người mua cần đảm bảo thêm:

• Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân, hoặc diện tích bình quân <10m²/người.
• Điều kiện cư trú: Có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại địa phương có dự án NOXH.
• Điều kiện thu nhập: Không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký mua NOXH

• Hồ sơ cần chuẩn bị: Đơn đăng ký, CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng nhà ở, giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập.
• Thủ tục: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng → chờ xét duyệt → ký hợp đồng mua/thuê khi được chấp thuận.

Lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội

• Chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
• Không được cho thuê lại, cho mượn trái quy định.
• Giá bán NOXH thường thấp hơn 20 – 30% so với nhà ở thương mại cùng khu vực.

Như vậy, nếu bạn thuộc một trong 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội trên và đáp ứng đủ điều kiện về nhà ở – cư trú – thu nhập, bạn hoàn toàn có thể đăng ký để sở hữu nhà ở xã hội.

Xem thêm:

Danh sách dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội